苏州市公共资源交易中心张家港分中心（以下简称“公共资源交易中心”）受江苏省张家港高新技术产业开发区管理委员会（以下简称“高新区管委会”）委托，决定就其所需的张家港高新区生态环境提升及公共服务配套项目（以下简称“本项目”或“PPP项目”）进行公开招标，现欢迎符合相关条件并已经通过本项目资格预审的合格供应商投标。一、招标项目名称及编号项目名称：张家港高新区生态环境提升及公共服务配套项目标书编号：ZZC****-G***-*二、招标项目简要说明*．项目基本情况*.* 项目概况项目建设主要内容包含生态环境综合提升和公共服务配套设施两个子项目组团。项目各子项目所属具体领域、建设主要内容与规模指标见表**《项目建设投资主要内容指标一览表》。（*）生态环境综合提升子项目组团生态环境综合提升子项目组团包含南横套河道综合整治及配套工程、“一纵一横”主干轴线景观改造提升工程、沿河景观改造提升工程、河道水利提升工程和体育公园五个子项目。生态环境综合提升子项目组团的五个子项目均为新建工程。表** 项目建设主要内容指标一览表序号子项目名称 领 域主要建设内容及规模指标建设状态运作模式*.*生态环境综合提升——***.******.***南横套河道综合整治及配套工程水利建设和环境保护朝东圩港至二干河段，长约*.*千米，建设内容包括清淤、拓宽及水污染防治等，绿化面积约**万平方米。新建***.******.***体育公园市政工程面积约**万平方米，其中约**万方打造成为体育公园，其余采用普通草皮植被。新建***.******.***沿河景观改造提升工程生态建设和环境保护约*.*千米，绿化面积约**.*万平方米。新建BOT（*）一干河（南横套河-晨丰公路）景观工程长约*.*千米，绿化面积约**.*万平方米。新建（*）长安路、谷渎港（南横套河-长兴路）沿线景观工程长约*.*千米，绿化面积约*.*万平方米。新建***.******.***河道水利提升工程南横套南侧，一干河东侧，长约*.**千米，绿化面积约**.*万平方米。新建***.******.***“一纵一横”主干轴线景观改造提升工程市政工程长约*.**千米，宽约**~**.*米，绿化带约**米。新建BOT（*）南北向景观改造提升工程长约*.**千米，宽约**.*米，绿化带约**米。新建（*）东西向景观改造提升工程长约*.**千米，宽约**米。新建*.*公共服务配套设施—***.******.***福前蓝领人才公寓二期住宅位于福锦路西侧、福新路北侧、港城大道以东，占地约**亩，二期建筑面积*.**万平方米，建筑密度**.**%，总容积率*.**，绿地率**.*%。人才公寓有五栋，均可以用于出租，以满足园区企业职工与中层管理人员居住需求。在建工程价值约****万元。在建工程***.******.***国际学校教育位于杨锦公路西侧、福新路南侧，占地面积约***亩，建筑面积约*万平方米，容积率*.**，班级数**个，人数约****人，覆盖幼儿园、小学、初中和国际高中。国际知名教育机构对其进行品牌授权，并直接参与课程研发与日常管理。新建BOT说明本表基于项目可行性研究报告编制，所有数据均为暂定值。执行中，应根据实际情况的变化，及时进行必要的调整。（*）公共服务配套设施子项目组团公共服务配套设施子项目组团包含福前蓝领人才公寓二期和国际学校两个子项目。公共服务配套设施子项目组团中，福前蓝领人才公寓二期为在建工程，国际学校为新建工程。各子项具******审查确定后签订的子项工程协议为准。若根据国家、地方规划变化调整部分建设内容的，相关事宜由双方再行协商确定。*.* 项目总投资项目投资估算暂定为******.**万元人民币，包括建设投资约******.**万元，建设期利息约*****.**万元，具体包括工程费用、前期费用、土地取得费用、存量资产收益权转让费用和建设期利息等。项目资本金约占项目总投资的**%，暂定为*****.**万元，其中政府资本金出资比例为**%，约为*****.**万元；社会资本出资比例为**%，约为*****.**万元。融资额约占项目总投资的**%，暂定为******.**万元。本项目投资总额最终以经第三方审计机构审计核定的项目竣工决算额为准。*.* 项目土地使用权项目中生态环境综合提升、福前蓝领人才公寓二期等土地使用权由政府方按照法定程序获得，******使用，******承担，但土地的权属不变；国际学校建设红线范******通过土地交易程序依法取得，资产权属和国有土地使用权证应保持一致。*. 运作方式本项目采取PPP模式，引入的社会资本参与项目前期工作（包括设计）、投资、融资、建设、运营及管理等内容。项目各子项目中，新建项目采用BOT（建设-运营-移交）类型的操作方式；在建项目采用ROT（改建-运营-移交）类型的操作方式。由张家******与中******，股权比例为（**%:**%），均以货币出资。本项目合作期**年，其中综合建设期*年，综合运营期**年。具体安排在PPP项目合同中约定。项目合作期届满后，由项目公司将项目经营权等相关权益及项目资产按照法定程序和约定条件无偿移交给采购人或其指定机构。三、供应商资格要求本项目已经完成前期资格预审工作，资格预审的结果已经公告。凡通过资格预审的供应商，皆有资格参与本项目投标。本项目招标不接受任何未通过资格预审的供应商参与竞争。资格预审过程中，采用联合体参加资格预审的，通过资格预审后在投标过程中提交的联合体协议应当符合本招标文件的要求。四、招标项目信息公告期限：****年**月**日起至****年**月**日。招标文件领取时间：自该公告上网之时起每日的上午*：**至**：**,下午*：**至*：**,节假日除外。招标文件领取截止时间：****年*月 **日下午*：**时（节假日除外）。只有领取招标文件的供应商才可参加本次招标活动。招标信息在“中国政府采购网、江苏政府采购网、苏州市政府采购网、张家港市公共资源交易信息网”发布。招标文件发放地点：苏州市公共资源交易中心张家港分中心地址：张家港市人民中路*号（市民服务中心二楼A区***室）招标文件售价：无，请自带U盘拷贝。通过资格预审的供应商如确定参加投标，须在招标文件领取截止时间前至苏州市公共资源交易中心张家港分中心现场领取招标文件，领取招标文件时需提交以下材料：*.营业执照、税务登记证、组织机构代码证（实行三证合一的只需提供营业执照）复印件；若为联合体领取的，需提供联合体所有成员的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（实行三证合一的只需提供营业执照）复印件。*.授权委托书原件、被授权人身份证复印件（身份证原件带至现场核查后退还），若法定代表人亲自到场领取只需提供法定代表人身份证复印件（身份证原件带至现场核查后退还）；若为联合体领取的，须由联合体牵头单位开具授权委托书，并提供以上相关资料。注：若为联合体领取的，联合体所有成员与资格预审申请文件中的联合体协议中确定的成员保持一致的才可继续参加本次招标活动。招标文件澄清或者修改内容的告知方式：公共资源交易中心采用在“中国政府采购网、江苏政府采购网、苏州市政府采购网、张家港市公共资源交易信息网”公告的方式告知，投标人可自行下载。符合专业条件的供应商不足三家的或因重大变故，采购任务取消的告知方式：公共资源交易中心采用在“中国政府采购网、江苏政府采购网、苏州市政府采购网、张家港市公共资源交易信息网”公告的方式告知。五、投标文件接收信息投标文件接收时间：****年**月**日上午*：**-*：** 投标文件接收截止时间：****年**月**日上午*：** 投标文件接收地点：张家港市人民中路*号（市民服务中心二楼A区开标室）投标文件接收人：许霞慈六、开标有关信息开标时间：****年**月**日上午*：** 开标地点：张家港市人民中路*号（市民服务中心二楼A区开标室）七、本次招标联系事项采购代理机构：苏州市公共资源交易中心张家港分中心地址：张家港市人民中路*号（市民服务中心二楼A区***室、***室、***室） 联系人：许霞慈 联系电话、传真：****-********采购人：江苏省张家港高新技术产业开发区管理委员会地址：张家港市杨舍镇华昌路***号沙洲湖科创园D幢*楼邮编：****** 联系人：胡伟 联系电话、传真： ****-********八、投标文件制作份数要求正本份数：*份，副本份数：*份，电子版*套（U盘）。九、本次投标保证金本次招标收取投标保证金。投标保证金金额为人民币壹佰万元整（RMB *,***,***.**）。投标保证金必须在投标截止期前与投标文件一起送达开标地点（不要密封在投标文件中）户名：苏州市公共资源交易中心张家港分中心保证金专户开户行：张家港农村商业银行营业部帐号： ***************投标保证金必须以在中国注册的银行出具的有效银行本票、银行汇票，苏州市公共资源交易中心张家港分中心不接受汇款、现金、转账支票或其他形式的保证金。若为联合体投标的，投标保证金可由联合体成员任一方提交。十、其他采购前答疑会：****年**月**日下午**:**，在苏州市公共资源交易中心张家港分中心召开答疑会。地点：张家港市人民中路*号（市民服务中心二楼A区）联系人：许霞慈电话：****-******** 答疑会召开前，澄清答疑问题接收：****年**月**日下午**:**前，各通过资格预审供应商将需要解答的问题以电子邮件递交给采购方。电子邮件：xuxiaci@***.com苏州市公共资源交易中心张家港分中心 ****年**月**日