宁夏石嘴山石嘴山市大武口区人民法院关于石嘴山市大武口区人民路347号、349号商业房（变卖）的公告
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宁夏石嘴山市大武口区人民法院关于石嘴山市大武口区人民路***号、***号商业房地产变卖的公告 宁夏石嘴山市大武口区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时期间（竞价周期与延时除外）在宁夏石嘴山市大武口区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：石嘴山市大武口区人民法院），现公告如下： 一、拍卖标的：石嘴山市大武口区人民路***号、***号商业房地产宗地四至：东临住宅区，西临人民北路，南临住宅区，北临人民路。该标的物位于大武口区人民路***号、***号商业房地产，距市中心距离较近，距离商服中心距离*公里，区位条件较好。该标的物区域内有胜利东街，人民路等主次干道，道路宽阔，沥青路面，道路通达度较优。区域内有***、*、*路公交线路，公交便利度较优；距离汽车站*.*公里，距离高速路入口*.*公里。根据委托方提供的《国有建设土地使用权证》记载，石房权证大武口字第******号分摊土地面积为**.**㎡，石房权证大武口字第******号分摊土地面积为**.**㎡，所在宗地形状较规则，地势较平坦，起伏较小，土壤地基承载力较强。该标的物实际开发条件为宗地红线外“七通”（通路、通电、通水、排水、通暖、通讯、通气），宗地红线内“六通”（通路、通电、通水、排水、通暖、通讯），宗地内为*层建筑，混合结构，土地利用强度较高。该标的物建筑面积分别为**.**㎡和**.**㎡，实际用途为商业，面北朝向。建筑年代为****年，层高约*.**米。该标的物为混合结构，总层数为*层，该标的物均位于第*层。该标的物两套商业用房现连通使用，入户门为双开不锈钢铝合金门，铝合金窗，地面贴地瓷砖，内墙面刷乳胶漆，顶棚为乳胶漆。该标的物整体结构稳定，室内上下水、电、暖等设施齐全，使用及维护状况良好。主体结构稳定，无沉降现象，地面、墙面及门窗均完好无损，维护及使用状况较好。建筑物他项权利：在价值时点，现出租，无合同，租金一年一交，该标的物已设定抵押权。根据委托人提供的《中华人民共和国房屋所有权证》、《国有建设土地使用权证》等产权资料并结合估价委托人的要求，该标的物范围包含土地、房产以及与房地产不可分割的满足其使用功能的供水、供电、排水等相关配套设施及装修的市场价值。 附：*.该标的物土地登记状况一览表土地使用权人座落土地使用权证号地号使用权类型终止日期地类（用途）使用权面积（m*）鲁培浩人民路以西、游艺东街以北石国用（****）第****号*/**/**-**出让****年*月**日商业服务业**.**鲁培浩人民路以西、游艺东街以北石国用（****）第****号*/**/**-**出让****年*月**日商业服务业**.***.该标的物房地产评估结果一览表 产权人座落房屋所有权证号结构建筑年代用途层数评估单价（元/m*）评估总价（元）鲁培浩大武口区人民路***号商业房地产石房权证大武口区字第******号混合****年商业*/***********鲁培浩大武口区人民路***号商业房地产石房权证大武口区字第******号混合****年商业*/***********合计******元 特别提示：*.请全面认真阅读附件“司法鉴定报告书”全文。*. 经拍卖机构调查：该房屋现为出租状态，租金***/月。评估总价：******元。起拍价：******.**元。保证金：*****元。增价幅度:****元(以及其整倍数)。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月*日止接受咨询，本院已委托******并出具委托手续，由宁******统一安排咨询、看样等工作。咨询电话：***********三、变卖方式：网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。五、标的物过户登记手续由竞买人自行办理，过户交易时所涉的相关税费及其他可能存在的物业费、水、电等欠费均由竞买人承担。六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、本标的物无优先购买权人。九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：石嘴山市大武口区人民法院；开户行：******石嘴山行解放西街分理处；账号：*****************）未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。买受人悔拍后保证金不予退还。 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q* 十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。石嘴山市大武口区人民法院咨询电话：****-*******石嘴山市大武口区人民法院监督电话：-****-*******石嘴山市大武口区人民法院联系地址：大武口区朝阳派出所三楼淘宝技术咨询电话：***-***-****宁******联系电话： ***********、*********** 附： *、评估报告副本 *、执行依据执行裁定书 宁夏回石嘴山市大武口区人民法院二〇一九年四月二十三日 石嘴山市大武口区人民路***号、***号商业房暂无修改记录
