宁夏石嘴山石嘴山市大武口区人民法院关于石嘴山市大武口区永康北路香榭星海湾2幢2单元605号住宅及地下室（变卖）的公告
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宁夏石嘴山市大武口区人民法院关于石嘴山市大武口区永康北路香榭星海湾*幢*单元***号住宅及地下室变卖的公告 宁夏石嘴山市大武口区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时期间（竞价周期与延时除外）在宁夏石嘴山市大武口区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：石嘴山市大武口区人民法院），现公告如下： 一、拍卖标的：石嘴山市大武口区永康北路香榭星海湾*幢*单元***号住宅及地下室其四至为：东邻建设东路，南邻世纪大道，西邻宁夏公路管理局石嘴山分局，北邻永康北路。该标的物位于大武口区永康北路以南、建设东路以西，地理位置较好，区域繁华程度一般。附近有星海宜购超市、大众商城材料装饰城，区域范围内有石嘴山银行中心支行、宁夏银行石嘴山支行，石嘴山市第七小学、石嘴山市第十七中学、石嘴山新现代医院、东方广场，公共服务设施较齐全；周围还有鑫元小区、荣达都市花园、长生花园、前进小区等住宅区，人口聚集度较高；区域开发程度已达到“七通一平”，基础设施程度高；区域内有*路、*路公交车站，小区大门距公交站点约***米，交通较便利；周围环境及景观较好。该房屋建筑面积***.**平方米（附带**.**平方米地下储藏室），钢混结构，设计用途为住宅，实际为住宅，该建筑物共**层，位于第*层，南北朝向，建成年代****年。该标的物外墙为瓷砖，铝合金窗，单元门为防盗门，楼宇整体维护较好，外观较好；该住宅户型为*室*厅*卫，布局一般。入户门为一般防盗门，室内顶棚及墙面为乳胶涂料，地面为*******地砖，木门带门套，卫生间墙面贴瓷砖；厨房贴砖；室内上水、下水、壁挂炉地暖管道等设施设备齐全，室内维护状况较好。根据委托方提供的石嘴山市不动产登记中心不动产登记信息显示，该房屋已办理了《房屋所有权证》，证号为石房权证大武口区字第D*********号，登记房屋所有权人为龙小艳，存在抵押事项，现处于查封中。特别提示：*.请全面认真阅读附件“司法鉴定报告书”全文。*. 经拍卖机构调查：该房屋已欠水费**元、物业费（****年*月*日-****年**月**日）****元、电梯费***元。 评估价：******元。起拍价：******.**元。保证金：*****元。增价幅度:****元(以及其整倍数)。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月*日止接受咨询，本院已委托******并出具委托手续，由宁******统一安排咨询、看样等工作。咨询电话：***********三、变卖方式：网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。五、标的物过户登记手续由竞买人自行办理，过户交易时所涉的相关税费及其他可能存在的物业费、水、电等欠费均由竞买人承担。六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、本标的物无优先购买权人。九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：石嘴山市大武口区人民法院；开户行：******石嘴山行解放西街分理处；账号：*****************）未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。买受人悔拍后保证金不予退还。 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q* 十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。石嘴山市大武口区人民法院咨询电话：****-*******石嘴山市大武口区人民法院监督电话：-****-*******石嘴山市大武口区人民法院联系地址：大武口区朝阳派出所三楼淘宝技术咨询电话：***-***-****宁******联系电话： ***********、*********** 附： *、评估报告副本 *、执行依据执行裁定书 宁夏回石嘴山市大武口区人民法院二〇一九年四月二十三日 石嘴山市大武口区永康北路香榭星海湾*幢*单元***号住宅及地下室暂无修改记录
