广东佛山乐从镇小涌股份合作经济社小涌村大步广佛环线地块竞投租赁（二次）公告
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乐从镇小涌股份合作经济社小涌村大步广佛环线地块竞投租赁（二次）公告
乐从镇小涌股份合作经济社现委托佛山市顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所，定于****年*月*日上午*:**在乐从镇农村集体资产交易管理所交易大厅对小涌村大步广佛环线地块进行二次竞投租赁。
一、标的物基本情况：序号标的物面积（亩）用途租赁期限竞投底价（元/年/亩）递增方式合同保证金（元）竞投保证金（元）*小涌村大步广佛环线地块**.**农业约**年****.**每五年递增**%************
*、标的物名称：小涌村大步广佛环线地块。
*、标的物位所在位置：小涌村大步广佛环线临时用地（详见标的物资料）。
*、标的物面积：**.**亩。
*、租赁期限：约**年，自合同签订之日起至****年**月**日止。
*、经营用途：农业。
*、竞投底价：****.**元/年/亩。在租期内，租金每五年递增**%。
*、竞投保证金、合同保证金：本项目的竞投保证金和合同保证金均为壹拾万元整（￥******.**元）。若不中标，竞投会议结束后*个工作日内，未中标的竞投人所缴纳的竞投保证金由乐从镇小涌股份合作经济社全额无息退回。若中标，中标者的竞投保证金在合同签订当日将全部转为合同保证金。此合同保证金不计利息，不得抵作租金。租赁期届满，如承租方无违约，且按期按要求交回物业，合同保证金如数无息退回给承租方；如承租方中途毁约或违反租赁合同有关条款，乐从镇小涌股份合作经济社除没收保证金外，剩余合同租期内的租金不作退回。乐从镇小涌股份合作经济社有权单方解除合同，并收回出租物。
*、租金收取方式：按照先交租后使用的原则，按年计租，中标者需在公示期满后*个工作日内到股份社签订《农地承包合同》，并于合同签订之日交纳第一计租年度租金给甲方，以后应在每年**月**日前缴纳下一年度的租金，租金存入指定账户，收款单位：佛山市顺德区乐从镇小涌股份合作经济社，开户银行：顺德农商银行，账号：****-**********。租金不得拖欠，否则小涌股份合作经济社有权对承租方加收日息万分之八的滞纳金。如承租方拖欠出租方租金达*个月，小涌股份社有权单方解除合同，没收合同保证金，收回上述土地和追收拖欠租金，且承租方在租用土地上投入的基础设施和构建的建筑物归出租方所有。
*、其他约定：
（*）标的物必须按现状使用，不得进行硬底化建设；
（*）如承租方擅自改变土地用途未通知出租方的，所导致一切不良后果由其自行承担；
（*）承租的土地禁止堆放建筑垃圾余料，只能用作农业用途；
（*）因小涌村****年**月**日通过《小涌村解决留用地等历史问题及整村自主改造方案》，承租方必须积极配合改造计划。在租赁期内，因改造计划而征收承租方租用的地块，出租方应提前*个月向承租方发出书面通知，承租方必须无条件全面撤场，双方合同终止，双方互不承担违约责任，租金计算至实际收回地块之日止。征用土地及原有设施的补偿费属出租方所有，土地青苗费和承租方用于农业生产设施等补偿权属归承租方所有。出租方不再做任何补偿;若承租方逾期搬出，视承租方违约，出租方将没收合同保证金及租金，并收回标的物使用权，视为承租方放弃承租地块上的所有利益，出租方有权自行处置地块上的所有物品。如遇政府或集体的其他项目征收征用承租方租用地块的，仍按本条约定执行。
二、竞投人准入条件
中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独或联合参加竞投。其中以个人名义参加竞投的，必须为年满**周岁且具有完全民事能力的中国公民；以企业法人和其他组织名义参加竞投的，其法人代表必须为年满**周岁且具有完全民事能力的中国公民。本次竞投不接受委托竞投。
凡是拖欠小涌股份社、小涌村资产管理办公室各类管理费、租金等费用的人员，在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投。凡有曾违反小涌股份合作经济社和小涌村资产管理办公室合约的，违反国家法律法规或《小涌村村规民约》、《小涌股份合作经济社章程》、《小涌村村民自治章程》，均不能参加本次竞投。
三、竞投方式
匿名投标，价高者中标。在主持人所宣布的递交竞投报价表截止时间之前（计时*分钟），各竞投人应在规定时间内填妥标的物的报价并将报价表投入投标箱中。在截止时间到后，主持人逐一唱标，宣布预中标人。一份竞投保证金只可以领取一张竞投报价表，注每张竞投报价表只能投中一个标的物。最高竞投报价相同的，原承租方（使用方）享有优先权；不存在原承租方（使用方）的，小涌村户籍人士优先；其他则以抽签的办法确定最终承租方，其中竞投人在竞投情况登记表中的序号为其抽签号码。
四、竞投资料获取方式
有意参加竞投的于****年*月**日至****年*月**日上午*:**—**:**、下午*:**—*:**（节假日除外），到乐从镇农村集体资产交易管理所或乐从镇小涌股份合作经济社免费索取《竞投资料》。
五、竞投保证金提交方式
竞投保证金为壹拾万元整（￥******.**元），一份竞投保证金只可以领取一张竞投报价表。有意参加竞投的请于****年*月*日**:**前将竞投保证金存至指定账户：收款单位：佛山市顺德区乐从镇小涌股份合作经济社，开户银行：顺德农商银行，账号：****-**********。同时必须确保存入的保证金在****年*月*日**：**前到账，并凭保证金银行回执第二联、竞投人身份证（企业法人和其他组织开具收据时还需携带有效营业执照等相关资料）到乐从镇小涌股份合作经济社出纳处开具带有乐从镇小涌股份合作经济社财务章的收据，竞投当日须竞投人凭该收据参与竞投，请务必在****年*月*日**:**前到乐从镇小涌股份合作经济社出纳处开具收据，否则乐从镇小涌股份合作经济社有权拒绝竞投人参与竞投，竞投当日不接受任何现金、支票和银行回执等作为竞投保证金。
竞投人必须持有效身份证明文件以及乐从镇小涌股份合作经济社出纳处所开具的收据在****年*月*日上午*:**前签到，否则发包人有权拒绝竞投人参加竞投会议。注：收据上缴款人姓名必须与竞投会议上竞投人签到表的竞投姓名相同。
六、其他
竞投人在竞投会议签到时间截止前未能按要求提交下列资料的，招租人有权拒绝竞投人参与竞投：
（*）有效的身份证明文件：
①凡企业法人竞租的，其法人代表须本人持有有效营业执照或机构代码证（原件及复印件，原件作核对用途，现场退回，复印件加盖单位公章）、法定代表人身份证原件及复印件一份（原件作核对用途，现场退回，复印件加盖单位公章）以及单位公章（填写报价表时用）；
②凡个体经营者竞租，须持有有效营业执照（原件作核对用途，现场退回）和本人身份证原件及复印件一份；
③凡自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份；
④联合竞投的需提供联合协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《出租合同》时的受让人。
（*）带有乐从镇小涌股份合作经济社财务章的竞投保证金收据。
七、 联系方式 佛山市顺德区乐从镇小涌股份合作经济社
联 系 人：曾先生 联系电话：****-********
佛山市顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所
联 系 人：罗小姐 联系电话：****-********
监督部门：佛山市顺德区乐从镇农业和社会工作局
联 系 人：何先生 联系电话：****-********
佛山市顺德区乐从镇小涌股份合作经济社
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