北京广州市增城区人民法院关于增城市(现广州市增城区)新塘镇汇美新村金都路3号2座101房（第二次拍卖）的公告
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广州市增城区人民法院拍卖公告（第*次）[****年第***期] 广州市增城区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在广州市增城区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于增城市(现广州市增城区)新塘镇汇美新村金都路*号*座***房的房产，建筑面积：***.**平方米。[本拍品按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付。]起拍价：*******.**元，保证金：******元，增价幅度：****元。二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。委托他人代为竞买的（含联合竞买），应当在公开竞价三个工作日前向本院提交委托手续。申请执行人参加竞买的，需在公开竞价三个工作日前向本院提交书面申请，经本院审查核实后，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条，本院目前已委托******负责网络司法拍卖辅助工作，同时，由此所支出的必要费用由被执行人承担。四、协助服务： （一）咨询服务：由京东广东司法拍卖服务中心提供咨询服务。自本公告发布之日起至拍卖结束前均接受相关事宜的咨询。
咨询竞拍流程及相关操作请致电：***-***-****。（二）看样服务：由京东广东司法拍卖服务中心提供集中看样服务。*、预约集中看样请致电：***-***-****/***********（工作时间内接受预约登记），看样报名截至看样前*个工作日。请看样者提前预约，按时到达，法院不另行安排看样时间；*、集中看样时间：****年*月**日上午**时；*、集中看样地点：增城市(现广州市增城区)新塘镇汇美新村金都路*号所在小区门口。五、特别提示：*、拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。*、有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。*、标的物按交付时现状交付，交付时实物与询价报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。 *、上述拍卖标的物存在抵押登记记录，详细信息详见产权查册表，本院无上述拍卖标的物的钥匙。六、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人网络司法拍卖平台服务系统账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖结束后十个自然日内缴入法院指定账户（户名：广州市增城区人民法院；开户银行：中信银行增城支行；本案案款到账账号：*******************）,如因特殊情况未能按时缴纳的，需提前向执行法院申请并经批准后方可延期，否则逾期将没收保证金，按悔拍处理。填写缴款单时请在备注注明本案执行案号：（****）粤****执**号。广州银行增城支行提供本次拍卖贷业务，有需要请联系：（公司业务）石先生：***********；（个人业务）周先生：***********。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。监督电话：***********联系地址：广州市增城区人民法院执行局 广州市增城区人民法院二○一九年四月二十三日增城市(现广州市增城区)新塘镇汇美新村金都路*号*座***房暂无修改记录
