重庆渝中重庆市江津区人民法院关于重庆市渝中区新华路201号24-3#房屋（第一次拍卖）的公告
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拍卖公告重庆市江津区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在重庆市江津区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址:https://***.******.***/***/**，户名:重庆市江津区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、 拍卖标的：重庆市渝中区新华路***号**-*#房屋。拍品介绍：房屋位于重庆市渝中区新华路***号**-*#，所在物业名为“联合国际”，该房屋建筑面积为**.**平方米，套内面积**.**平方米，钢筋混凝土结构。房屋名义层为第**层，物理层为第**层。该房屋室内地面铺木地板，墙上贴墙纸，天花板吊顶，安装套装门、铝合金窗。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。评估价：**.*万元，起拍价：**.*万元，保证金：**万元，增价幅度:****元(以及其整倍数)。二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆******在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由辉昱和拍安排。重庆******联系电话：***-********、***-***-****，或登录辉昱和拍网站自助预约：http://***.******.***，或关注“辉昱和拍”微信公众号预约。重要提醒：*、有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、辉昱和拍及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认；*、拍卖成交后，请买受人及时与司法拍卖辅助机构辉昱和拍联系，以便咨询下一步流程。三、拍卖方式：*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。）。*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。*竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市江津区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市江津区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参拍人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人），因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。*、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。四、特别提示：*、本次拍卖标的物有抵押、已查封。已经通知申请执行人、被执行人和优先购买权人。拍卖成功后，由执行法院负责标的物交付。*、本次拍卖标的有租赁（查封后租赁），目前作为酒店经营使用。根据租赁合同显示：租赁期限为****年*月*日至****年*月**日；租金单价为第*年为**元/平方米、第*年为**.**元/平方米、第*年为**.**元/平方米、第*年为**.**元/平方米、第*年为**.**元/平方米、第*年为**.**元/平方米、第*年为**.**元/平方米、第*年为**.**元/平方米、第*年为**.**元/平方米、第**年为**.**元/平方米；租金支付方式为以每*个月一期方式交付，在上期租金到期前**天交付出租人。*、本次拍卖标的物据承租人微信反映，现有装修后的房间已改变原产权证登记的房间结构及面积，但无书面依据材料。*、根据评估报告显示，本次拍卖标的物已经装修，但标的物为法院查封后重新出租装修，本次拍卖标的物评估价系按清水进行评估。*、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。*、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。*、标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。*、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，法院及拍卖人不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 *、对上述标的权属有异议者及优先购买权人参加竞买的，请务必在竞价程序开始前*日与本院取得联系，优先购买权人应向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。**、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。凡发现拍卖中有违规行为的，可向本院如实举报。**、法院有权暂缓、中止或撤回拍卖。**、标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决。**、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《拍卖须知》及淘宝网拍平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）原冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后**小时内解冻。保证金冻结期间不计利息,保证金解冻后到达竞买人账户的时间以银行到账为准。拍卖余款由竞得者在拍卖成交后七日内缴入法院指定账户（开户名：重庆市江津区人民法院，开户行：******江津支行营业部，账号：**** **** **** **** ****）。 特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。网上报名咨询电话：淘宝网司法拍卖客服专线：***-***-****。辉昱和拍咨询电话：***-********、***-***-****。辉昱和拍自助预约网站：http://***.******.***。重庆市江津区人民法院咨询电话：***-********。重庆市江津区人民法院举报监督电话：***-********。重庆市江津区人民法院联系地址：重庆市江津区圣泉街道滨州东路*号。重庆市高级人民法院监督电话：***-********、***-********。网上报名及竞价操作演示详见：https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-sy司法拍卖流程详见：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*附：评估报告、执行依据 重庆市江津区人民法院 ****年*月**日 重庆市渝中区新华路***号**-*#房屋暂无修改记录
