北京广州市增城区人民法院关于广州市增城区新塘镇群星村东坑区一横路127号、129号（变卖）的公告
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广州市增城区人民法院变卖公告[****年第***期] 广州市增城区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月*日**时期间（竞价周期与延时的除外）,特别提醒：因变卖周期系由拍卖平台自动计算，本公告变卖竞价周期的设置以拍卖平台发布的变卖竞价周期为准。在广州市增城区人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：http://***.******.***/），现公告如下：一、变卖标的：广州市增城区新塘镇群星村东坑区一横路***号、***号，建筑面积：****平方米。[本拍品按现状变卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付。]变卖起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：*****元及其倍数。二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。委托他人代为竞买的（含联合竞买），应当在公开竞价三个工作日前向本院提交委托手续。优先购买权人参加竞买时，应于公开变卖五个工作日前向本院提交有效证明，经法院审查确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司拍变卖若干问题的规定》第七条，本院目前已委托******负责网络司法变卖辅助工作，同时，由此所支出的必要费用由被执行人承担。四、协助服务： （一）咨询服务：咨询竞拍流程及相关操作：***-***-****（二）看样服务：由京东广东司法拍卖服务中心提供集中看样服务。*、预约集中看样请致电：***-***-****/***********（工作时间内接受预约登记），看样报名截至看样前*个工作日。请看样者提前预约，按时到达，法院不另行安排看样时间；*、集中看样时间：****年*月*日下午**时；*、集中看样地点：广州市增城区新塘镇群星村东坑区一横路***号、***号门口。五、特别提示：*、变卖标的交易及过户按变卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向变卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。*、有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对变卖财产已完全了解，并接受变卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。*、标的物按交付时现状交付，交付时实物与询价报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。因变卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。*、上述拍卖标的物存在抵押登记记录，详细信息详见产权查册表，本院无上述拍卖标的物的钥匙。*、变卖规则：变卖期为**天，如有竞买人在**天变卖期内任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其它变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。竞买人报名需先缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。若成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；若成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款需在变卖结束后十日内缴纳，可通过银行付款或者京东网上支付。买受人缴纳全部变卖款项后，法院将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人到本院办理有关手续。对上述标的物权属有异议者，应于公开变卖五个工作日前与本院联系。六、变卖竞价前京东系统将冻结竞买人网络司法拍卖平台服务系统账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款在变卖结束后十个自然日内缴入法院指定账户（户名：广州市增城区人民法院；开户银行：中信银行增城支行；本案案款到账账号：*******************）,如因特殊情况未能按时缴纳的，需提前向执行法院申请并经批准后方可延期，否则逾期将没收保证金，按悔拍处理。填写缴款单时请在备注注明本案执行案号：（****）粤****执****号。广州银行增城支行提供本次变卖贷业务，有需要请联系：（公司业务）石先生：***********；（个人业务）周先生：***********。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。网拍业务咨询电话：***********法院信访监督电话：********联系地址：广州市增城区人民法院执行局 广州市增城区人民法院 二○一九年四月二十三日广州市增城区新塘镇群星村东坑区一横路***号、***号暂无修改记录
