广西贵港贵港市港南区人民法院关于贵港市达开路199号（龙脉华庭）1.2幢2号房产（第二次拍卖）的公告
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广西壮族自治区贵港市港南区人民法院拍卖公告 本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延时的除外）在贵港市港南区人民法院淘宝网网络司法拍卖平台（https://***.******.***/****/**，户名：贵港市港南区人民法院）对位于贵港市达开路***号（龙脉华庭）*.*幢*号房产【房产证号：贵港房权证贵港市字第********号】一套进行第二次网络公开拍卖。现公告如下：一、拍卖标的：贵港市达开路***号（龙脉华庭）*.*幢*号房产【房产证号：贵港房权证贵港市字第********号】一套，房产价格由双方当事人议价，议价价格为***.*万元。标的物详情：现状用途：住宅；建筑面积***.**㎡；拍卖对象位于贵港市达开路***号（龙脉华庭），所在区域交通便利，绿化较好，道路通达度较好，周边环境较好，周边各种生活公共设施配套较齐全，能满足生活需求。周边形成成熟生活，城市公共设施、基础配套较完备，商业繁华度好。二、竞价时间及保留价、起拍价。第二次拍卖竞价时间：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止（延时的除外）。第二次起拍价：***.*万元，保证金**万元，增价幅度****元。三、【风险提醒】*、标的物如有欠费（物业费、水电费、停车费等）不从拍卖款扣除，由买受人到相关部门补交，请竞买人自行到相关部门查询欠费情况；财产强制交付如果有产生费用（强制开锁，物品搬迁保管等），由买受人承担；房屋如果是预售（未办理产权证，如过时产生二次过户的，二次过户产生的税费由买受人承担，请竞买人务必到房产部门确认过户税费情况；交易双方按照税法相关规定各自承担相应的税费，未明确规定负担主体的部分由买受人承担。*、标的物的实际交付、产权过户，法院解除查封的手续需要一定的时间，拍卖标的物相关产权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的无变更登记时需办理登报注销手续或注销它项权证，办理权属变更登记的时间会延长。过户交付时间一般要三到六个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会更长且不确定，对房屋过户有时间要求的竞买人，请谨慎考虑是否参加竞买。*、部分标的物因政策、开发商等原因，无法办理产权证，按照现状拍卖，请竞买人务必到相关部门确认是否能办理，法院不承担无法过户产生的任何责任。*、法院处置的房产不涉及户口迁出问题，买受人是否能办理过户登记，请咨询户籍管理部门。四、【拍卖标的物租赁情况】*、租赁期限****年*月*日至****年*月*日；租赁期间，****年*月*日至****年*月*日。*、承租方每月应当支付出租人租金人民币*****元（不含税）。****年后按市场双方协议再定。租金支付方式为两个支付一次，承租方应当每次在该月的首月**日前支付完毕季度租金，若逾期每日按应付租金的千分之三计算支付违约金，计算至实际付清租金时止。双方同时签字确认。*、承租方应当交纳出租房方租赁保证金人民币*****元（伍万元整），该租赁保证金在租赁期满后，在承租方无违约，无损坏出租人商铺的情况下，无息退还。五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。六、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。七、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。八、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，统一看样时间定在****年*月**日**：**-**：**，请自行前往。九、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。十、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。十一、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法相关规定各自承担相应的税费，未明确规定负担主体的部分由买受人承担。十二、对上述标的物有权属异议者，请于****年*月**日前与本院联系。十三、拍卖竞价前淘宝系统网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后**日内缴入法院指定账户【户 名：（****）桂****执***号)】，开户银行：******贵港市桥南支行，子账户账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。十四、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。十五、依照法释（****）**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。咨询电话： ****-******* 马法官联系地址：贵港市港南区江一路公正街*号贵港市港南区人民法院执行局。淘宝网技术咨询：***-***-****详细信息可在“人民法院诉讼资产网（***.******.***.cn）”上查询。 贵港市港南区人民法院 二〇一九年四月二十三日贵港市达开路***号（龙脉华庭）*.*幢*号房产暂无修改记录
