柳州市自然资源和规划局 国有建设用地使用权出让公告 柳土交告字〔****〕*号 经柳州市人民政府批准，柳州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让**宗（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求编 号土地位置出让土地面积（平方米）规划指标要求土地用途产业类型出让年限竞买起始价（万元）竞买保证金（万元）容积率建筑密度绿地率建筑上下界限P（****）**号柳东新区滨江东片区东环城大道与纬六路交叉口东南侧部分地块******.**（合***.**亩）A地块：*****.*不大于*.*且不小于*.*不大于**%且不小于**%应达到**%建筑高度在-**米与+***米之间商服用地、城镇住宅用地\商服用地**年，城镇住宅用地**年**********B地块：*****.**不大于*.*且不小于*.*不大于**%且不小于**%应达到**%建筑高度在-**米与+***米之间城镇住宅用地C地块：*****.**不大于*.*且不小于*.*不大于**%且不小于**%应达到**%建筑高度在-**米与+***米之间城镇住宅用地D地块：*****.**不大于*.*且不小于*.*不大于**%且不小于**%应达到**%建筑高度在-**米与+***米之间城镇住宅用地P（****）**号柳东新区雒容镇片区H-*-*-*地块*****.**（合**.**亩）不大于*.*且不小于*.*不大于**%且不小于**%应达到**%建筑高度在-**米与+**米之间城镇住宅用地\**年**** **** P（****）**号柳东新区三门江大桥东岸门户区域S-**-**-**地块****.**（合*.**亩）不大于*.*且不小于*.*不大于**%且不小于**%不小于**%建筑高度在-**米与+***米之间教育用地、科研用地\**年***** P（****）**号柳东新区商务中心区Z-**-**-**地块***.*（合*.**亩）不大于*.*且不小于*.*不大于**%且不小于**%不小于**%建筑高度在-**米与+***米之间城镇住宅用地\**年*** *** P（****）**号柳东新区三门江片区会展南路与南寨路交叉口西北角S-**-**-**地块***.**（合*.**亩）∕∕∕建筑高度在-*米与-**米之间交通服务场站（地下停车场连通通道）用地\**年****P（****）**号柳东新区商务中心区Z-**-**-**地块****.**（合*亩）不大于*.*且不小于*.*不大于**%且不小于**%不小于**%建筑高度在-**米与+***米之间文化设施用地\**年******P（****）**号桂中大道南端东侧地下部分土地*****.*（合**.**亩）地下商业建筑控制容积率不大于*.*且不小于*.*\\建筑高度在-**米与-*.*米之间地下部分：零售商业用地、交通服务场站（社会停车场）用地\零售商业用地**年、交通服务场站用地**年*********G（****）*号钢城北路北面地块*****.**（合**.**亩）不大于*.*且不小于*.*不大于**%且不小于**%\仓储物流建筑高度在-**米与+**米之间，商业用房、配套办公及服务设施建筑高度在-**米与+**米之间仓储用地仓储物流（钢材加工及配送）**年*******G（****）*号白露工业园C-**地块****.**（合*.**亩）不大于*.*且不小于*.*不大于**%且不小于**%\建筑高度在-**米与+**米之间， 工业用地二类工业（纺织业）**年*****G（****）**号白露工业园D-**地块*****.**（合**.**亩）不大于*.*且不小于*.*不大于**%且不小于**%\建筑高度在-**米与+**米之间， 工业用地二类工业（专用设备制造）**年******G（****）**号白露工业园D-**地块****.**（合**.**亩）不大于*.*且不小于*.*不大于**%且不小于**%\建筑高度在-**米与+**米之间工业用地二类工业（工程机械配件）终止年期为****年*月*日*****G（****）**号河西工业园四区L*-*-*、L*-*-*地块****.**（合*.**亩）整合后地块的控制容积率不大于*.*且不小于*.*整合后建筑密度不大于**%且不小于**%\建筑高度在-**米与+**米之间工业用地二类工业（工程机械及配件制造）终止年期为****年*月**日*****G（****）**号洛维工业集中区E-**-*地块*****.**（合**.**亩）不大于*.*且不小于*.*不大于**%且不小于**%\建筑高度在-**米与+**米之间工业用地一类工业(食品加工)**年*******其他规划指标要求按国家有关规定和规划设计条件执行。 上述宗地的竞买起始价不包含办理不动产登记的相关税费。办理不动产登记的相关税费由竞得人承担。 上述用地内的树木、绿化及原有管线（包括电力线及设施、通讯、自来水、排水、燃气等）、人防设施、基础设施的改造和迁移由竞得人负责实施，并承担一切费用。 二、竞买申请人资格要求 P（****）**号地块： *、竞买人须是中华人民共和国境内外的企业法人，不接受自然人、其他组织和联合竞买申请。*、竞买人或其实际控******须具有房地产开发一级资质。*、竞买人或其实际控******须在国内开发过单项目建筑面积不低于**万平方米的商业项目，另外须开发、自持、运营不低于*个单项目建筑面积达**万平方米以上的商业体，并提供相关证明材料。 P（****）**号、**号、**号、**号、**号、**号地块竞买人须是中华人民共和国境内外的企业法人，不接受自然人、其他组织和联合竞买申请。 G（****）*号、*号、**号、**号、**号、**号地块的竞买申请人必须是中华人民共和国境内外的企业法人，不接受自然人、其他组织和联合竞买申请，竞买申请人必须取得土地所在园区管委会对拟建项目是否符合入园条件的审核意见。 若上述地块竞******，竞得土地后须******进行开发建设。 凡在柳州市区范围内，存在因自身原因造成闲置土地、拖欠土地价款、不履行《国有建设用地使用权出让合同》情形的，不受理其竞买申请。 三、出让条件 （一）P（****）**号地块： *、竞得人需在A地块内集中设置大型商业建筑，建筑面积不少于*万平方米，在土地出让年限内自持和经营该商业物业，不允许销售或转让，并自土地交付之日起A地块大型商业建筑**个月内完成正负零以下工程建设，**个月内整体开业经营。 *、审批部门将根据项目实施进度核发商品房的预售许可，其中在达到预售标准的前提下，可核发A、B、C地块中可售面积的全部预售许可，以及D地块**%可售面积的预售许可，须待A地块大型商业建筑建成并开业经营后，再核发D地块中剩余**%可售面积的预售许可。 *、配套要求：（*）A地块需建设托老所，建成后产权归城区政府所有。（*）A地块需建设公厕，建成后无偿移交环卫主管部门管理维护、供公众使用。（*）B地块需建设居家养老服务用房，建成后产权归城区政府所有。（*）B地块需建设社区工作用房和公共服务用房，建成后须移交城区政府管理和使用。（*）C地块需建设居家养老服务用房，建成后产权归城区政府所有。（*）D地块需建设居家养老服务用房，建成后产权归城区政府所有。具体要求以规划设计条件为准。 *、需开展场地环境初步调查，若经调查存在污染的，需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地。 （二）P（****）**号地块： *、竞得人须提供总建筑面积不少于*****平方米的住宅房屋作为柳东新区农民拆迁安置房房源，由柳州市人民政府委托柳东新区管理委员会以****元/平方米价格购买并统一接收，提供的安置方案（含套型、面积、位置等）需取得柳东新区管委会同意。 *、配套要求：（*）该地块需建设居家养老服务用房，建成后产权归城区政府所有。（*）该地块需建设社区工作用房和公共服务用房，建成后须移交城区政府管理和使用。（*）该地块需建设垃圾收集点。具体要求以规划设计条件为准。 *、需开展场地环境初步调查，若经调查存在污染的，需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地。 （三）P（****）**号地块： *、该地块不具备独立开发建设条件，需结合“柳东规划规〔****〕**号规划设计条件中确定用地一并开发利用。 *、需开展场地环境初步调查，若经调查存在污染的，需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地。 （四）P（****）**号地块： *、该地块不具备独立开发建设条件，需结合“柳东规划规〔****〕***号规划设计条件中确定用地一并开发利用。 *、需开展场地环境初步调查，若经调查存在污染的，需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地。 （五）P（****）**号地块： *、该地块作为东西两个地块的地下停车场连通空间。 （六）P（****）**号地块： *、该地块不具备独立开发建设条件，需结合“柳东规划规〔****〕**号规划设计条件中确定用地一并开发利用。 *、需开展场地环境初步调查，若经调查存在污染的，需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地。 （七）P（****）**号地块： 该地块需配建公厕，建成后无偿移交政府主管部门管理、维护。具体要求以规划设计条件为准。 （八）G（****）**号地块： 该地块不具备独立开发条件，需与东侧地块合并后统一开发建设，合并后面积为*****.**平方米。 （九）G（****）**号地块： 该地块不具备独立开发条件，应与周边用地面积为******.** 平方米的地块整合后统一开发建设，整合后地块建设净用地面积为******.**平方米。 四、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于****年*月*日起到柳州市土地交易储备中心（柳州市高新二路河东综合服务楼*楼）获取挂牌出让文件。 六、申请人可于****年*月*日至****年*月**日，到柳州市土地交易储备中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年*月**日**时； 经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年*月**日**时前确认竞买资格。 七、本次国有建设用地使用权挂牌地点为：柳州市土地交易储备中心（柳州市高新二路河东综合服务楼*楼）；挂牌时间为：****年*月**日*时至****年*月**日**时。 八、其他需要公告的事项 挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 九、联系方式 联系地址：柳州市高新二路河东综合服务楼*楼 联系电话：****—******* ******* 公开方式：主动公开 柳州市自然资源和规划局 ****年*月**日