湖北咸宁深圳市宝安区人民法院关于变卖湖北省嘉鱼县潘家湾镇达咸街（幢号XT8687）的房产（变卖）的公告
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深圳市宝安区人民法院关于变卖湖北省嘉鱼县潘家湾镇达咸街（幢号XT****）的房产的公告深圳市宝安区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在深圳市宝安区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://***.******.***/****/** 户名：深圳市宝安区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：湖北省嘉鱼县潘家湾镇达咸街（幢号XT****）的房产（产权证号：潘湾********）【详见评估报告】。建筑面积：***.**平方米用途及性质：住宅是否欠地价和土地使用费：由竞买人自行向相关主管部门核实是否存在租约：不详，法院不负责清场交付。提示：变卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。变卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。变卖价：******元，变卖预缴款：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元及其倍数。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因房产所在地有房产限购政策，竞买人须向当地国土部门详细了解相关房产限购政策。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*个工作日向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至变卖结束前工作时间接受咨询，电话：***********，集中看样安排请电话咨询。四、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。七、本标的物优先购买权人相关说明：无八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结******元作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，竞得者须在变卖成交之日起**日内将余款（变卖成交价扣除变卖预缴款后的余款）一次性汇入本院指定账户(户名：深圳市宝安区人民法院，开户行：平安银行深圳创业路支行，账号：**************)。十、变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，法院将依法处理。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。十一、变卖成交后，法院仅出具确认变卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。变卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起**日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。标的物上存在的租赁合同关系，变卖成交后由买受人与承租人或实际使用人协商解决或另寻法律途径解决，法院不负责清场交付。十二、变卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。变卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。十三、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。咨询电话：***********监督电话：****-********淘宝技术咨询电话：***-***-****联系地址：深圳市宝安区松岗街道燕罗路*号松岗法庭详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。 深圳市宝安区人民法院二〇一九年四月二十五日 湖北省嘉鱼县潘家湾镇达咸街（幢号XT****）的房产暂无修改记录
