湖北孝感孝感市孝南经济开发区董湖社区刘家嘴拆迁安置房源采购项目
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*.招标条件
根据孝感市孝南区政府采购办公室下达的政府采购计划，孝感市孝南经济开发区董湖社区刘家嘴拆迁安置房源采购项目已具备招标条件，资金来源为财政资金 ，资金已落实。采购人为湖北孝南经济开发区管理委员会，政府采购代理机构为******。现进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出投标申请，本项目现场报名。
*. 项目概况与招标内容
*.* 项目名称：孝感市孝南经济开发区董湖社区刘家嘴拆迁安置房源采购项目；
*.* 招标内容：拟计划采购高层房屋***套，面积约*.*万㎡，上下浮动不超过**%，单户面积控制在**-***㎡以内的商品房；
*.* 质量要求：国家验收合格标准；
*.* 项目用途：孝感市孝南经济开发区董湖社区刘家嘴拆迁安置；
*.* 交房期：具体按照合同约定的时间；
*.* 最终采购单价为“ 建安工程综合单价”加上项目的“土地综合单价”:
建安工程综合单价包括前期工程费、建筑安装工程费、市政公共设施费、管理费用、开发间接费、不可预见费、利息、销售税费、合理利润（上述利息、销售税费指建安工程综合价对应的利息及销售税费，不含土地取得成本对应的利息及销售税费）。建安工程综合单价最高控制价为****元/㎡（高于控制价为无效报价）。
土地综合单价包括土地出让金、税费、其它土地成本费用。其中“土地出让金”以土地部门提供中标项目土地成交价为核算依据。“税费”含契税、印花税、土地综合价对应的销售税费，以税法规定的相关税率进行核算。“其它土地成本费用”指拆迁补偿费、项目部办公经费等除土地出让金、税费以外的其它土地成本支出。
*.投标单位资格要求：
*.*投标人须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的要求：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
*.* 投标人具有房地产开发肆级（含暂定）及以上资质；
*.* 投标人参加政府采购活动前三年内未被列入“信用中国”网站(***.******.***.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（***.******.***.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。投标人未被列入主管部门黑名单或责令停业整顿或在处罚期内；并提供查询结果（截图）；
*.* 投标人提供房源的土地权属清楚，不涉及任何其它限制权利情形，交房时，投标人须提供五证齐全的承诺；
*.* 本项目不接受联合体投标。
*.房源要求
*.*、充分尊重拆迁协议及刘家嘴拆迁居民安置意愿。
*.*、符合就地就近安置的原则，招标采购范围为董湖社区刘家嘴**** 米范围内。
*.*、为便于管理，原则上优先考虑同一小区内的整栋房源。
*.*、单户面积控制在**-*** 平方米之间。
*.资格审查方式
本次资格审查采用资格后审制。
*．投标报名时间及招标文件获取：
*.*请投标单位于****年**月**日起至 **** 年**月**日（法定公休日、节假日除外），每日上午 * 时 ** 分至** 时 ** 分，下午** 时**分至**时**分（北京时间，下同）至孝感市孝南区公共资源交易中心三楼报名及购买招标文件。
*.*获取招标文件须携带以下资料加盖公章的复印件一套：
（*）投标单位由法定代表人购买文件的须携带法定代表人身份证明及法定代表人身份证原件；由委托代理人购买文件的须携带法定代表人授权委托书及被委托代理人身份证原件；（*）营业执照；（*）资质证书。
注：不符合报名条件的投标单位将被政府采购代理机构拒绝报名，政府采购代理机构对报名资料的审验并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标人应对资料的真实性、合规性负责；开标后，不符合项目资格条件的投标单位的投标将被拒绝。未按规定获取的招标文件不受法律保护，由此引起的一切后果，投标单位自负。
*.踏勘现场和投标预备
采购人将不组织现场踏勘和投标预备会，请投标人自行调研，费用自理。
*．投标文件的递交
*.*递交投标文件截止时间为****年*月**日上午**时**分，地点为孝感市孝南区公共资源交易中心六楼开标厅（孝感市长征路**号）。
*.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
*.*本项目的开标时间将于上述投标截止的同一时间在孝感市孝南区公共资源交易中心六楼开标厅（孝感市长征路**号）公开进行，本项目的投标单位法定代表人或委托代理人本人参加开标会，并带齐以下资料：①投标委托代理人身份证原件及法定代表人授权委托书或法人身份证原件及法人证明；②密封完好的投标文件；③招标文件要求携带的相关资料。
*．发布公告的媒介
本次公告在孝感市孝南区公共资源交易信息网（http://***.******.***/）、 湖北省政府采购网（http://***.******.***.cn/）上发布。
**．联系方式
采 购 人：湖北孝南经济开发区管理委员会
地 址：孝感市南大经济开发区
联 系 人：杨继兵
电 话：***********
招标代理机构：******
地 址：孝感市交通中路翡翠名都*栋*单元*楼
联 系 人：江淑君
电 话：***********
