青海明后年在广州买房，白云、南沙将成“主战场”
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?“广州每卖出*套房，就有一套在增城？”这种情况或将迎来改变。近日，广州市国规委公布了《****年经营性用地供地蓝皮书》(下简称“蓝皮书”)，其中涉及**宗商住用地，以及*宗涵盖居住部分的交通枢纽综合体地块，基本可以看清未来一两年广州新房供应热点。值得注意的是，按照商住地供应量来看，白云区和南沙区将成为新房成交热点。?超级大盘难再现?对比****与****年蓝皮书可以看到，今年整体供应与去年持平，保持相对高位。其中商住用地供应面积微增*%，达***.*万平方米。但值得注意的是，今年平均每宗商住地的面积为*****万平方米，而去年为*****万平方米，同比下跌**%。?此外今年要出让的含居住的*宗交通枢纽地块，累计用地面积**万平方米，而****年蓝皮书计划供应交通枢纽地块*宗，合计**万平方米，可见今年交通枢纽地块单宗面积也较去年大幅减少。?南都记者了解到，广州楼市当年正是以“超级大盘”闻名全国，不过如今来看，土地出让碎片化特征更加明显，“超级大盘”很难再现。?增城或将跌落新房供应“神坛”?过去的多年，由于供应量的井喷以及不限购的因素，增城一直都是广州新房市场的“大户”。不过从今年的情况来看，白云、花都两区预计可供应***万平方米用地，占总供地量**%，已经占到供地量的“半壁江山”。?单从商住用地来看，白云区预计供应**宗地累计** .*万平方米，成为全市供地第一大区。按照此前公布的《****年广州供地计划》显示，南沙今年也将有**.*万平方米商住用地可供应。而增城今年预计可供应**宗累计** .*万平方米用地，而且供应均来自荔城、永和、仙村、中新镇等外围板块，新塘、朱村等地铁沿线板块无供地计划。?广州中原研究发展部认为，增城外围板块缺乏地铁配套、且距离广州市区较远，能否吸引房企积极拿地、未来如何吸引买家购房，将成为一大问题。?此外，蓝皮书显示，在广州房价最贵的天河区，今年也会有*宗商住地块推出，宗用地面积可达**.*万平方米，分布在广氮、黄埔大道东、燕塘等区域。荔湾区随着近年三旧改造推进，今年预计将进入推地“大年”，可供应*宗累计** .*万平方米用地，比去年计划(*.*万平方米)增加* .*倍。其中广船项目一期地块面积达** .*万平方米，占荔湾区*成供地份额，为一线江景地。
