浙江温州温州市核心片区站南片区林村旧村改造B区地块
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温州市区国有建设用地使用权挂牌出让公告
温审资中心土告字〔****〕**号
经温州市人民政府（委托瓯海区政府）批准，温州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让温州市核心片区站南片区林村旧村改造B区地块国有建设用地使用权，并与温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号：温州市核心片区站南片区林村旧村改造B区地块宗地面积：总用地面积******㎡，其中出让用地面积*****.**㎡, 划拨幼儿园用地面积****平方米，划拨道路用地面积****㎡，划拨安置房用地面积*****.**㎡。宗地坐落：瓯海区梧田街道林村村出让年限：城镇住宅用地**年，零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地**年容积率：*.*≤且≤*.*建筑密度(%)：≤**%绿地率(%)：≥**%建筑限高(米)：一号区块≤***米（且住宅建筑高度≥**米，集中商业商务部分建筑高度≥***米）；二号区块≤***米（且住宅建筑高度≥**米）土地用途：城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、科教用地起始价：******万元保证金：*****万元加价幅度：***万元整及其整数倍挂牌开始时间：****年*月**日*时**分挂牌截止时间：****年*月**日**时**分备注：本次挂牌出让地块的起始价和竞得价包含耕地占用税但不包括市政基础设施配套费，基础设施配套费按规定缴纳。经规划部门核定单列建筑面积指标的结建地下空间的地价款和地下商品机动车库（位）的地价款另行收取；当地块竞价溢价率达到**%时（******万元），转为在此价格基础上通过竞报配建配套用房（政策性住房）面积的程序，每次竞报面积增幅为***平方米或***平方米的整数倍，并以竞报面积最高者确定竞得入选人，最高竞报面积为******平方米。具体情况以《挂牌出让须知》为准。
二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织，均可申请参加竞买，但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
申请人应具备的其他条件：
（一）竞买人竞得土地后，******进行开发建设的，******对地块进行开发建设，******页面中明确。（*）单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额******；（*）联合申请竞买的，新公司须为按联合竞买协议约定的联合各方出******。
出让人根据挂牌出让结果，******签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（二）竞买人如为瓯海区外注册的企业，竞得后应当按规定在瓯海区设立由竞买人全额******，并以新******与温州市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《温州市国有建设用地使用权出让成交确认书》。
四、竞买人在竞得该地块后，申领项目建设工程许可证前，须与区住建局签订地块开发监管协议书。与瓯海区城市建设中心签订《梧田站南整合规划林村旧村改造B区地块开发服务、代建协议书》。
五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
六、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（http://***.******.***/GTJY_ZJ/go_home）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
七、本次挂牌报名时间： ****年*月**日*时**分至 ****年*月**日**时**分。
八、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：****年*月**日**时**分。
九、其他需要公告的事项：本次挂牌不设出让底价。
十、联系方式
现场咨询：温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心
（温州市民中心 会展路****号 A座*楼）。
联系电话：
土地交易处 ****-******** 章先生 地块联系人 ****-******** 汪先生
温州市自然资源和规划局
温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心 ****年*月**日
