安徽省铜陵市国有建设用地使用权 出让公告 铜告字[****]*号 经铜陵市人民政府批准，铜陵市国土资源局决定在铜陵市公共资源交易市场公开出让四宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下： 一、出让地块基本情况及主要规划指标要求编号土地位置土地面积土地用途及出让年限规划指标要求竞买保证金（万元）出让起始价（万元）出让方式供地条件开、竣工时间要求铜土储字[****]*号地块陵江大道以西、翠湖二路以南、新庙王路以东、立新路以北（西湖新区XH-**单元**地块）规划用地面积*****.**㎡;土地出让面积**-**地块*****.**㎡**-**地块商业用地；**年容积率≤*.*；建筑密度≤**%********挂牌净地开工时间：****年*月**日前；竣工时间：****年*月**日前铜土储字[****]*号地块陵江大道以西、翠湖二路以南、新庙王路以东、立新路以北（西湖新区XH-**单元**地块）规划用地面积*****.**㎡;土地出让面积**-**地块*****.**㎡**-**地块二类居住用地；**年容积率≤*.*；建筑密度≤**%**********挂牌净地开工时间：****年*月**日前；竣工时间：****年*月**日前铜土储字[****]**号地块陵江中路以西、翠湖二路以北、新庙王路以东、凤祥路以南（西湖新区XH-**单元**地块）规划用地面积*****.**㎡;土地出让面积**-**地块*****.**㎡**-**地块二类居住用地；**年容积率≤*.*；建筑密度≤**%**********挂牌净地开工时间：****年*月**日前；竣工时间：****年*月**日前铜土储字[****]**号地块翠湖六路以北、铜陵佳茂******以西规划用地面积*****.**㎡;土地出让面积*****.**㎡一、二类工业用地；**年容积率≥*.*；建筑系数≥**%********挂牌净地开工时间：****年*月**日前；竣工时间：****年*月**日前 二、竞买土地使用权人条件： 铜土储字[****]*号、*号地块：竞买人（含其控股股东******，下同）须是具有中华人民共和国境内房地产一级以上（含一级）******法人。竞买土地使用权的开发企业单独申请，不接受联合申请和自然人申请。 铜土储字[****]**号地块：竞买人须是具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）******法人。尚欠安徽省铜陵市政府土地出让金、信用存在不良记录、前期开发项目存在历史遗留问题且尚未解决的开发企业，******法人须满足下列条件之一：自身具有二级以上（含二级）开发资质；******具有二级以上（含二级）开发资质。竞买土地使用权的开发企业单独申请，不接受联合申请和自然人申请。 铜土储字[****]**号地块：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。申请人可以单独申请，也可联合申请。但尚欠安徽省铜陵市政府土地出让金者不得参加竞买。 三、供地条件为净地：（*）已拆除建设用地范围内地上建筑物；（*）地下管线、地下障碍物、绿化等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决；（*）土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责；（*）基础设施及配套（包括施工临时用电、用水，施工便道及场地平整等）由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。 四、本次公开出让的铜土储字[****]*号、*号、**号、**号地块申请人可于****年*月**日至****年*月**日，到铜陵市国土资源局领取出让文件。期间，申请人可到市国土资源局提出书面竞买申请，并交纳竞买保证金(法定假日照常休息)，经审核后，具备申请条件的，方可取得竞买资格。 本次公开出让的铜土储字[****] *号、*号、**号、**号地块竞买保证金到账截止时间为****年*月**日上午**：**时，以银行实际到账为准。意向竞买人应持财政部门开具的到账证明办理竞买申请登记。 五、通过资格审查取得铜土储字[****] *号、*号、**号、**号地块竞买资格的申请人将在****年*月**日发给《竞买资格确认书》，并通知参加挂牌会。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价。若其中某一标的地块竞买人超过三人（含三人），则自动转为拍卖方式进行，具体拍卖事宜，将于****年*月**日**:**前由铜陵市国土资源局告知取得竞买资格的申请人。 本次公开出让的铜土储字[****] *号、*号、**号、**号地块设有底价，采用增价方式，按价高者得的原则确定竞得人。 六、公开出让时间和地点 挂牌时间：****年*月**日至****年*月**日期间内(上午*：**—**：**、下午*：**—*：**时) 挂牌截止时间：****年*月**日**:**时 公开拍卖时间：****年*月**日*：* *时 拍卖挂牌地点：铜陵市公共资源交易市场三楼拍卖大厅 报名领取出让文件地点：铜陵市国土资源局***室 七、其他需要公告的事项 （一）铜土储字[****]*号地块： *、宗地建设按照市城乡规划局《关于确认木鱼山大道以东、翠湖二路以南地块规划条件的复函》（铜规函[****]***号）和规划条件图执行； *、土地受让方须按照市住建委、市规划局、市国土局联合发布的《铜陵市房地产开发项目建设条件意见书》（编号：****-**）相关要求实施开发建设（具体内容见《出让文件》）； *、铜土储字[****]*号、*号地块须整体规划，统筹实施，竞买人须同时报名竞买、合并报价； *、土地受让方须在地块内建设建筑面积不少于*万平方米（其中地上建筑面积不少于*.*万平方米）的大型购物中心（不含家居建材市场、批发市场等），全部自持产权且整体运营，不得分割销售，也不得整体转租给第三方经营（************除外）。竞买人须具备大型购物中心的开发和运营经验，须在国内开发自持并自主整体运营 *个及以上、单体商业建筑面积均不低于 * 万平方米（不含地下车库）、商业建筑面积累计不低于 ** 万平方米的大型购物中心（不含家居建材市场、批发市场）；竞买人报名前须向辖区政府提供上述物业产权证或竣工备案证明等相关证明材料,由辖区政府确认后方可报名； *、土地受让方须在正式开工后**个月内确保自持大型购物中心建成并满铺开业。竞买人须向辖区政府指定账户缴纳如期满铺开业履约保证金*亿元人民币（现金或等额银行保函；银行保函须由辖区政府指定机构盖章确认），且须与辖区政府指定单位签订《大型购物中心建设及满铺开业履约协议书》，竞买人在办理报名登记手续时，须同时提供已签订的该履约协议书。该履约保证金交纳截止时间须与缴纳竞买保证金时间一致。若由于土地受让方方面原因，导致自持大型购物中心未能在正式开工后**个月内满铺开业，辖区政府指定机构直接没收满铺开业履约保证金*亿元人民币； *、根据国务院令第***号《地质灾害防治条例》规定，土地受让方须委托专业机构进行地质灾害危险性评估，如存在地质灾害，应实施勘查治理并承担相关费用。 （二）铜土储字[****] *号地块： *、宗地建设按照市城乡规划局《关于确认木鱼山大道以东、翠湖二路以南地块规划条件的复函》（铜规函[****]***号）和规划条件图执行； *、土地受让方须按照市住建委、市规划局、市国土局联合发布的《铜陵市房地产开发项目建设条件意见书》（编号：****-**）相关要求实施开发建设（具体内容见《出让文件》）； *、铜土储字[****]*号、*号地块须整体规划，统筹实施，竞买人须同时报名竞买、合并报价； *、根据国务院令第***号《地质灾害防治条例》规定，土地受让方须委托专业机构进行地质灾害危险性评估，如存在地质灾害，应实施勘查治理并承担相关费用。 （三）铜土储字[****] **号地块： *、宗地建设按照市城乡规划局《关于确认铜陵市XH-**单元**地块规划条件的复函》（铜规函〔****〕***号）和规划条件图执行； *、土地受让方须按照市住建委、市规划局、市国土局联合发布的《铜陵市房地产开发项目建设条件意见书》（编号：****-**）相关要求实施开发建设（具体内容见《出让文件》）； *、根据铜陵市人民政府办公室关于促进建筑业持续健康发展的实施意见（铜政办[****]**号）文件精神，为推进我市装配式建筑示范项目，地块内须建设建筑面积≥****平方米、预制装配率≥**%的单元示范性住宅（装配率：预制构件、建筑部品的数量或面积占同类构件或部品总数量或面积的比率），且须全部精装工业化。该住宅须与首期商品住宅同步建设、同步验收。竞买人（含其控股股东******）报名前须向辖区政府提供其在国内城市成功开发满足上述装配式建筑要求的项目经验的证明材料（包括项目案例和省级及以上建设管理部门指定的装配式建筑评价部门或机构出具的认定意见）； *******负责建设地块**-**公园绿地*****.**平方米； *******选聘要求：土地受让方须选择管理团队综合素质强、信誉度高、管理项目曾获全国物业管理示范小区（大厦）的物业服务企业； *、根据国务院令第***号《地质灾害防治条例》规定，土地受让方须委托专业机构进行地质灾害危险性评估，如存在地质灾害，应实施勘查治理并承担相关费用。 （四）铜土储字[****] **号地块： *、宗地建设按照铜陵经开区规划建设局《关于确认翠湖六路以北、佳茂雕塑铸造以西地块规划条件的报告》（铜开规函[****]第***号）和规划条件图执行； *、土地受让方同步配建地块二防护绿地****.**平方米； *、根据国务院令第***号《地质灾害防治条例》规定，土地受让方须委托专业机构进行地质灾害危险性评估，如存在地质灾害，应实施勘查治理并承担相关费用。 八、发布媒介 本次出让公告在安徽省土地矿产市场网（http://***.******.***/）、铜陵市国土资源局（http://***.******.***.cn/）和铜陵市公共资源交易网（http://***.******.***）及铜陵日报上发布。 九、联系方式 铜陵市国土资源局地址：北京西路**号（市国土局***室） 联系电话：****-******* 联 系 人： 叶伟伟 朱成虎 铜陵市公共资源交易中心地址：铜陵市投资大厦 联系电话：****-******* 联系人：汪勇 铜陵市国土资源局 铜陵市公共资源交易中心 二〇一八年七月二十八日竞价报名网址:http://***.******.***.cn/tlsggzy/ztbdetail/ztbtddetail.aspx?type=*&InfoID=e***aad*-****-****-**ed-*fed**db*f**&CategoryNum=*********