重庆黄石市西塞山区人民法院关于鄂州市花湖开发区天行御景庄园16号楼1单元7层及斜屋面层东户（701）房产（变卖）的公告
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湖北省黄石市西塞山区人民法院将于****年*月**日**时在黄石市西塞山区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖，现公告如下：一、拍卖标的：鄂州市花湖开发区天行御景庄园**号楼*单元*层及斜屋面层东户（***）房产，建筑面积为:***.**平方米。评估价：人民币*******元（评估报告详见附件），起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元（或其整数倍）。二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。四、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。六、本标的物现状:*、位置状况（*）坐落与方位据估价人员现场勘查，拍卖对象位于花湖开发区天行御景庄园**号楼*单元*层及斜屋面层东户（***），其东临小区道路，南临小区绿化，西临小区住宅，北临小区住宅。该地段位于鄂州市花湖开发区住宅用地I级地段，基准地价为****元/平方米。（*）与重要场所的位置据估价人员现场勘查，拍卖对象距武黄城铁花湖站约****米，距武黄高速黄石收费站约***米，距振兴大道天地生活广场约***米。（*）临街状况据估价人员现场勘查，拍卖对象所在房屋临小区道路。（*）朝向与楼层据估价人员现场勘查，拍卖对象所在楼房的*/*层，南北朝向。*、交通状况（*）道路状况估价人员现场勘查，拍卖对象周边路网较好，附近有迎宾大道、鄂城大道、振兴大道、南京路、重庆路等。其中，天行御景庄园小区所临的鄂城大道为该区域混合型主干道，据此可通达花湖开发区各个区域，通达度较好。（*）出入可利用交通工具据估价人员现场勘查，拍卖对象临近鄂城大道，区域内有黄石**路公交车通行，距最近的公交站为距离约***米的天行御景庄园公交站，自驾及公共交通较不便利，距武黄城际铁路花湖站约****米，出行便利。（*）、停车方便程度据估价人员现场勘查，拍卖对象所在小区有露天停车位以及配套停车库，停车方便程度较好。*、估价对象权益状况（*）、建筑物权益状况根据《鄂州市房屋产籍档案查询证明单》，房屋所有权人为黄玉红，房屋坐落于花湖开发区天行御园**号楼*单元*层及斜屋面层东户（***），房屋建筑面积为***.**平方米，规划用途为住宅。（*）、土地使用权权益状况估价委托人未提供估价对象房屋占用范围内土地的《国有土地使用证》。本次评估，根据《房屋登记办法》“第八条：办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。”同时依据《土地登记办法》中房屋土地权利主体一致的原则以房屋所有权产权人黄玉红能够合法取得估价对象的建设用地使用权为假设前提。（*）、他项权利状况至价值时点，拍卖对象房屋目前已办理抵押手续，房屋他项权利******黄石大冶支行，房屋所有权人为黄玉红，债权数额为******元整，设定日期为****年*月**日。本次评估未考虑此抵押情况的影响。七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用按照规定由买卖双方各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人交涉。八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在变卖成交当天**时前缴入法院指定账户（户名：黄石市西塞山区人民法院，开户银行：工行黄石杭州路支行，账号：*******************）。十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的情况介绍摘录自湖******黄石分公司编号为湖北玖誉黄房估司字（****）第****号评估报告书。标的物详情咨询电话：***********（王法官）。法院监督电话：****-*******。联系地址： 湖北省黄石市西塞山区环湖路**号（黄石市西塞山区人民法院）。网 址: http://***.******.***.cn淘宝技术咨询电话：***-***-****鄂州市花湖开发区天行御景庄园**号楼*单元*层及斜屋面层东户（***）房产暂无修改记录
