福建漳州漳浦县人民法院关于漳州市漳浦县绥安镇龙湖路西湖丽景A区D01号房地产（第二次拍卖）的公告
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拍卖公告（第二次）福建省漳州市漳浦县人民法院定于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在福建省漳浦县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https://***.******.***/****/**，户名：福建省漳州市漳浦县人民法院）进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：漳州市漳浦县绥安镇龙湖路西湖丽景A区D**号房地产。房屋总层数为*层，拍卖标的物位地上第*层的店面。建筑面积***.**平方米。店面用途，钢混结构。房屋所有权证号：浦房权证漳浦字第*****号、浦房权证漳浦字第*****号，房屋登记日期为****年*月**日。土地使用权面积为**.**平方米，住宅用地，国有出让，国有土地使用权证号：浦国用（****）第****号，土地使用权终止日期为****年*月**日。该小区东至西湖花园、西至金鹿南路、南至西湖丽景、北至龙湖大道，周边标志性建筑有西湖商务酒店，土地等级属于漳州漳浦县住宅一级地。标的物所在建筑物建成于****年，综合成新率为**%，外观较好，外墙贴方砖。拍卖标的物评估价：***.**万元拍卖标的物所有权人：汤儒玲、郑文基起拍价：***万元，保证金：**.*万元，增价幅度*万元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（购房者须符合当地购房政策）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。二人及以上合伙参加竞买的应委托代理人或者确定参加竞拍人，并在开拍前到本院办理相关手续。否则，将视参与竞拍的淘宝账号所有人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前一工作日**时止接受咨询。看样、展示时间：****年*月**日*点至*点**分。有意者请与本院联系统一安排看样。（联系人：陈法官）预约看样及咨询电话：***********四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至整改、拆除。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。土地及建筑物最终面积以房地产主管部门测绘结果为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题并不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。七、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费、土地出让金和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。办证费用或不能办证的风险由买受人自行承担。在办理过户手续过程中，按法律、法规、政策规定所产生的一切相关费用（含税收）由买受人承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行处理。如土地性质为划拨，买受人在办理过户手续时，须另行缴纳土地出让金，具体金额请意向买受人向当地国土部门或不动产中心自行咨询。若存在二次或二次以上过户产生的税费及费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担。八、本次拍卖信息已通过法定方式通知案件当事人，若无法收悉，特在此公示。与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。若因被执行人下落不明，无法以邮寄、电话等方式通知到拍卖事宜，本公告公布满五日即视为通知。九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。相应标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户(户名：漳浦县人民法院，开户银行：兴业银行漳浦支行，账号：******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十、本次司法拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/catalog/thread/********-*********.htm十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。咨询电话：****-*******、****-*******。联系地址：福建省漳州市漳浦县人民法院。详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。 ­福建省漳浦县人民法院二〇一九年四月二十六日漳州市漳浦县绥安镇龙湖路西湖丽景A区D**号房地产暂无修改记录
