贵州毕节地金沙县人民法院关于拍卖朱代敏房屋（第一次拍卖）的公告
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金沙县人民法院关于拍卖朱代敏房屋的公告贵州省金沙县人民法院将于****年*月**日上午**时至****年*月**日下午**时（延时的除外，其中公告期自***.******.***至***.******.***日）在贵州省金沙县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://***.******.***/****/**）,户名：金沙县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的物：朱代敏所拥有的位于金沙县鼓场街道交通小区的商品房一幢（产权证：金府房字第********号）。标的物介绍：估价对象位于金沙县城关镇交通小区（产权证号：********），估价对象情况如下：序号产权证号房屋坐落建筑面积(m*)用途房屋总层数所在楼层建筑结构*********金沙县城关镇交通小区***.** 住宅**-*/*混合估价范围包括土地使用权价值、室内装修及应分享的所在物业的公共配套权益，不包括室内可移动物品、设备等动产以及估价对象所涉及的债权债务等其他财产或权益。（二）估价对象实物情况（*）估价对象土地基本情况估价对象名称四至面积容积率土地使用年限用途土地形状地形地势开发程度估价对象①金沙县城关镇交通小区住宅房产用地东临其他住宅用房，南临其他住宅用房，西临内部道路，北临其他住宅用房////较规则地形无起伏，较平缓，地基承载力较强。“五通一平”（即宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水及宗地内场地平整，宗地内已建成房屋） （*）估价对象建筑物基本情况序号名称房屋总层数所在楼层层高设备设施现状用途装饰装修*金沙县城关镇交通小区一幢住宅用房**-*约*.*m水、电已入户，室内楼梯。住宅用房估价对象外墙贴墙砖，坐东向西，总楼层为*层，估价对象所在楼层为*-*层，外墙贴墙砖，围墙安装防盗门。一层*个房间，地面均铺设地砖，墙面刮瓷加乳胶漆，*个房间木吊顶，*个房间未吊顶；二层*个房间，均铺设地砖，墙面均为刮瓷加乳胶漆，木吊顶；三层*室*卫，卧室竹木地板，墙面刮瓷加乳胶漆，木吊顶，一个有顶阳台。使用及维护情况：估价对象维护状况较好，成新度较好。完损情况：室内装修完好，无损坏迹象。（三）权益状况*、土地权益状况估价委托人未提供土地权属资料，土地所有权应属于国有，土地使用权面积及地类（用途)、土地使用者等不详。*、建筑物权益状况序号房权证号名称建筑面积(m*)设计用途房屋总层数所在楼层建筑结构产权人他项权利状况*********金沙县城关镇交通小区一幢住宅用房***.** 住宅**-*混合张平已查封，查封文号为（****）黔****执保**号/（****）黔********号；查封期限为****-**-**至****-**-**；查封机构为金沙县人民法院；根据估价委托人提供的资料，未发现有他项权利存在。评估价：*******.**元。本次拍卖起拍价：*******.**元，保证金：******.**元，增价幅度：*****.**元。竞买须知：一、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证责任，有意者请亲自看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。*、标的物的土地权属性质为集体土地使用权。用途为农村宅基地，买受人的范围仅限于本村集体成员购买且相关条件应符合《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定。*、由于该房屋未办理不动产产权登记。买受人因本次竞拍取得房屋使用权后，是否可以办理房屋产权登记手续由相关不动产（房产）管理部门确定。法院仅出具确认成交裁定书下发买受人。二、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向金沙县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到金沙县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自***.******.***至***.******.***日止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，由于该房屋未办理不动产产权登记。买受人因本次竞拍取得房屋使用权后，是否可以办理房屋产权登记、过户手续由相关不动产（房产）管理部门确定。法院仅出具确认成交裁定书下发买受人。如若今后可以办理产权登记，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月*日**时前缴入法院指定账户（户名：金沙县人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行债务及与拍卖相关的被执行债务等。十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。标的物情况介绍摘录自贵******黔拓创房估字（****）第***号《金沙县城关镇交通小区*-*层*-*号（产权证号：********）、金沙县城关镇交通小区（产权证号：********）及金沙县城关镇交通小区（产权证号：********）共计三幢住宅用房市场价值评估》结果报告。咨询电话：***********（聂警官） *********** (马法官）联系地址： 贵州省金沙县人民法院特此公告 二*一九年四月二十五日朱代敏所拥有的位于金沙县鼓场街道交通小区的商品房一幢暂无修改记录
