广东湛江遂溪县人民法院关于湛江市赤坎区观海北路10号君临海岸居住小区8号商住楼1303房（第一次拍卖）的公告
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广东省遂溪县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除处）在广东省遂溪县人民法院淘宝网司法拍卖平台（网址：https://***.******.***/****/**?spm=***.******.***.***.*B*UU*,户名：广东省遂溪县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：湛江市赤坎区观海北路**号君临海岸居住小区*号商住楼****房【权证号：粤房地权证湛江CQ**********号，建筑面积***.**平方米；】。 起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元。 二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。特别提醒：拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产政策执行，竞买人须自行向拍卖所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至****年*月**日止接受咨询（限工作日），不安排统一看样。 四、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。 本次拍卖活动不限制竞买人数量，一人参与竞拍、出价不低于保留价的，拍卖成交。 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，自动延迟*分钟。 拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。 根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。 五、标的物估价对象位于湛江市赤坎区观海北路**号君临海岸居住小区*号商住楼****房，建筑面积为***.**平方米，房地产权利人为施瑞庆。租赁情况不详，若涉及租赁关系的纠纷，由买受人与承租人自行处理租赁事宜。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。 六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续,法院不负责搬迁清场。办理过程中所涉及的买卖双方所须承担的一切税、费和所须补交的相关税、费（包括但不限于契税、所得税、营业税、印花税、土地增值税、权证费、过户手续费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电、煤气、排污、有线电视、物业管理等其它费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理。本次拍卖过程中，本院不收取任何佣金费用。 七、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前与本院联系。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者的原冻结保证金将自动转入法院指定账户。拍卖余款（成交价款扣除保证金后的余额）须在拍卖成交之日起八日内，由竞得者全额缴入本院指定账户（户名：遂溪县人民法院，开户银行：农行遂溪县支行营业部，账号: *****************），填写缴款单时请在备注中注明本案案号[（****）粤****执恢**号]拍卖款，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十、在司法拍卖中，因部分标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*。 标的物情况介绍摘录自广东千福田资产评******房地产估价报告【粤千福房估字[****]A***号。 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。 咨询电话：****-******* 联系地址：广东省遂溪县遂城镇遂化路*号遂溪县人民法院执行一庭 温馨提示：因承办法官工作繁忙,可能无法随时接听咨询电话,请仔细阅读公告和须知，标的物的情况一切以公告和须知内容为准，敬请谅解！竞买过程中如遇技术问题，可拨打淘宝技术咨询电话：***-***-****。 遂溪县人民法院二〇一九年四月二十五日 湛江市赤坎区观海北路**号君临海岸居住小区*号商住楼****房暂无修改记录
