宁夏银川银川市金凤区人民法院关于银川市兴庆区兴庆府大院11号楼1单元902室（第二次拍卖）的公告
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公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。拍卖公告银川市金凤区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在淘宝网法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：银川市兴庆区兴庆府大院**号楼*单元***室四至为：东至天平街，南至康平路，西至凤凰北街，北至京能凤凰尚筑，距离市区级商业中心（鼓楼）*.*千米。该标的物房屋所有权人为孙娜，共有情况单独所有，建筑面积为***.**平方米，房屋性质商品房，规划用途为住宅，结构为钢混，总层数**层，所在层*层。建成于****年，结构为钢混，建筑面积***.**平方米，规划用途为住宅。装修装饰状况：该标的物外墙刷涂料，单元门为防盗门，进户门为防盗门，塑钢窗，层高*.*米。客厅地面铺***mm×***mm地瓷砖，内墙贴壁纸，石膏板顶；卧室地面铺木地板，内墙贴壁纸，成品套装木门，顶棚刷乳胶漆；厨房地面铺***mm×***mm地瓷砖，内墙贴***mm×***mm面砖，顶棚为集成吊顶；卫生间地面铺***mm×***mm地瓷砖，内墙贴***mm×***mm面砖，顶棚为集成吊顶。该标的物所在单元有电梯、步梯各一部，步梯花岗岩踏步，木扶手，钢护栏。设施设备状况：该标的物水、暖、电等设施完备齐全。该标的物结构稳定，主体无明显沉降现象，室内装修及设施设备维护及使用状况较好，能够满足使用要求。交通状况：该标的物所在区域内交通路网密集，主要分布有天平街、康平路、凤凰北街等交通主次干道，附近通行*路、**路、**路、**路、**路、**路、***路、***路等公交汽车，距离银川火车站约*.*千米，距离银川旅游汽车站约*.*千米，距离银川河东机场约**.*千米，交通便利、通达度好，无交通管制。该标的物所在区域内基础设施开发程度为七通即“通路、通电、通讯、供水、排水、通暖、通气”，公共基础设施完善。该标的物所在区域内有兴庆区回民二小、银川二中北塔分校、银川市第二中学、银川市实验中学、银川市邮电幼儿园；中国农业发展银行、交通银行、浦发银行、中国农业银行、中国工商银行、招商银行、中国银行；宁夏人民医院、宁夏儿童康复中心、银川市中医医院、宁夏眼科医院等，区域内公共配套设施完善。居住环境：该标的物周围住宅较多，附近有观湖壹号、海宝福星苑、中房翠园、中瀛御景等住宅物业，小区人口较密集，区域内居住环境较好。周围环境：该标的物所在区域自然环境和人文环境较好，附近有北塔湖、海宝公园，无明显的空气、水、噪声及土壤等污染。根据银川市土地级别划分属于住宅Ⅱ级区域，土地形状为矩形，土地现状开发程度为宗地外七通即“通路、通电、供水、排水、通暖、通气、通讯”，宗地内“土地平整”。该标的物现已出租给王全明使用，租赁期限自****年*月**日起至****年**月**日止，年租金为*****元。该标的物已设定抵押，房屋他项权利人李彩霞，债权数额为玖拾万元整，他项权利种类为抵押，登记时间为****年*月*日。截止鉴定时点，该标的物已抵押、已查封，他项权利未解除。除此之外，该标的物不存在其他土地使用管制及相邻关系等情况。附：产权证号鉴定对象名称建成年代结构所在层//总层数规划用途建筑面积（㎡）鉴定单价（元/㎡）鉴定总价（元）备注房权证兴庆区字第**********号兴庆区兴庆府大院**号楼*单元***室****年钢混*//**住宅***.***,**********房地合一价 特别提示：*.请全面认真阅读附件“评估报告书”全文。*.该标的物现处于出租状态，不配合看房，欠费情况不详，请竞买人慎重考虑谨慎竞买。评估价：*******元。起拍价：*******元。保证金：******元。增价幅度:****元(以及其整倍数)。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托宁******在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，咨询电话：***********/***********。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，买卖双方按照国家规定自行承担应缴纳的税费，所涉及其他可能存在的物业费、水、电等均由买受人承担。八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户。（户名：银川市金凤区人民法院；开户行：******颐和城府分理处；账号：*******************）。十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十一、淘宝网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托宁******在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续.特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。宁******咨询电话：***********、***********银川市金凤区人民法院咨询电话：****-*******银川市金凤区人民法院地址：长城中路盈南家园旁淘宝技术咨询电话：***-***-****附：*、评估报告副本*、执行依据执行裁定书银川市金凤区人民法院二〇一九年四月二十五日银川市兴庆区兴庆府大院**号楼*单元***室暂无修改记录
