浙江杭州杭州市下城区人民法院关于长兴县雉城风铃绿洲风荷苑 26 幢 1-402 室房地产（第一次拍卖）的公告
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杭州市下城区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在杭州市下城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://***.******.***/；户名：杭州市下城区人民法院)进行第一次公开拍卖活动，现如下：一、拍卖标的：长兴县雉城风铃绿洲风荷苑 ** 幢
*-*** 室房地产。本次估价对象为长兴县雉城风铃绿洲风荷苑 ** 幢 *-*** 室房地
产。房屋建筑面积
***.** 平方米，土地使用权面积 **.** 平方米。本 次评估价值结论内涵包括估价对象房屋所有权价值、土地使用权价值 ，不包含风铃绿洲风荷苑 ** 幢辅 * 号辅房价值。风铃绿******投资开发，小区分为三期（风荷苑、风铃苑、风锦苑）；风铃绿洲风荷苑
** 幢位于项目一期北面（北面隔龙山大道为长兴展览馆 等公建），总楼层 ** 层。本次估价对象风铃绿洲风荷苑 ** 幢 *-*** 室位于第 * 层，南北向、西边套。
钢混结构，**** 年竣工，共 * 个单元（楼层平面布局为一梯二户，配备 * 台电梯）；建筑物外立面 为面砖、涂料。 本次估价对象长兴县雉城风铃绿洲风荷苑
** 幢 *-*** 室为位于 * 层的住宅用房，南北向、西边套。房屋建筑面积 ***.** 平方米，内部 户型为四室（二南二北）二厅（客厅朝南，餐厅朝北）一厨（朝北）
二卫；房屋内部一般装修：厅地面铺地砖，墙面刷涂料（客厅背景墙 为石材），造型吊顶；卧室地面铺木地板、墙面及顶刷涂料；厨、卫 地面铺地砖、墙面贴面砖，PVC 扣顶；水、电、卫设施（其中主卫设
施已拆除）齐备；配置了固定橱柜、走入式衣柜。至价值时点，估价对象房屋处于空置状态特别提示：本次拍卖不包含风铃绿洲风荷苑 ** 幢辅 * 号辅房价值。特别告知。*、估价对象权益状况：根据长兴县国土资源局出具的《长兴县不动产登记查档证明》， 估价对象不动产坐落：雉城风铃绿洲风荷苑
** 幢 *-*** 室，不动产 单元号：************GB*****F********，房屋建筑面积：***.** 平方米，房屋用途：住宅，权利人：马XX，产权证号：********，
权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，登记日期：**** 年 ** 月 ** 日；建筑面积***.**平方米。土地使用权面积：**.** 平方米，产权证号：长土国用（****）
字第 *-**** 号，权利性质：出让；限制信息：房产有查封有抵押、 宗地有查封有抵押。 根据长兴县国土资源局出具的《长兴县不动产登记查档证明》， 估价对象雉城风铃绿洲风荷苑
** 幢 *-*** 室房地产已设定抵押权， 抵押权人：******杭州分行；已被法院查封查封。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。对于以上拍品法院已知和未知瑕疵，各竞买意向人可自行向相关部门了解。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。法院不承担瑕疵担保责任。特此告知。估价对象转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖估价对象的评估价格不包含估价对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、******相关部门了解）。评估价***.*万元，起拍价***.*万元，保证金**.*万元，增价幅度：*.*万元。本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法收悉，特在此公示。竞买人可向以下银行咨询贷款事宜：*、杭州银行香积寺路支行：咨询电话：****-********（周）、****-********（王），联系地址：杭州市下城区白石巷***号。*******杭州开元支行：咨询电话：****-********（张）、****-********（陈），联系地址：杭州市凤起路**号。*、中国建设银行杭州中山支行：咨询电话***********（盛磊）、********，联系地址：杭州市体育场号路***号。*、中国农业银行延安路支行：咨询电话********（俞）。*、浦发银行杭州建国支行：咨询电话********（黄）、***********（孙）。也可加微信咨询，微信号：ZJHZ****.联系地址：杭州市建国北路***号。*、杭州联合******石桥支行：咨询客户经理毕军华，电话***********、********。地址：石桥路***号。 *、中国农业银行杭州之江支行：咨询电话***********（李杨）、****-********. *、温州银行杭州分行：咨询电话：沈景凯****-********.是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询银行，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前*个工作日向银行办理。二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托******在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时******统一安排），联系电话：***-***-****、****-********或登录***.******.***自助预约。特别提示：该公******负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：网络司法拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高者竞买成功。）五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、拍卖竞价前竞买人应以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（账户号见拍卖须知）。本案申请执行人参加竞买的。可以不交保证金或按差额部分交纳。有特殊情况竞买人可以向拍卖法院提出申请同意后，将保证金交入法院指定帐户，由法院人员将信息录入拍卖系统。竞买人仍要在拍卖系统中报名成功，才能参加竞拍。竞买人将保证金直接交入法院指定帐户的，须将保证金在竞价开始前三个工作日缴入法院账户，并在开拍前来院确认开取收据。竞拍未成功，竞买人须来院退还预交保证金。买受人悔拍后保证金不予退还。十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金额、竞拍成交价相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十一、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、须知等。监督电话: ****-********。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话：****-********。法院联系地址：杭州市下城区香积寺东路***号。淘宝技术咨询：***-***-**** 杭州市下城区人民法院 二*一九年四月二十六日长兴县雉城风铃绿洲风荷苑 ** 幢 *-*** 室房地产版本:*修改时间:****/*/** **:**:**
