****年南阳联通工业路维护中心部分房屋对外租赁项目公开招标第二次招标公告本招标项目为****年南阳联通工业路维护中心部分房屋对外租赁项目，招标人为************，招标代理机构为河南省******。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的投标人（以下简称投标人）可前来投标。*．项目概况与招标内容*.*项目概况：南阳市工业路维护中心部分房产出租，南楼二楼***平米，北楼五楼***平米，院内西侧仓库四间***平米，总计***平米南阳联通工业路维护中心部分房屋对外租赁。承租面积:总面积***平方米出租（根据招标人房屋管理规则测量，房屋具体情况以房产现状为准）。房产地址：南阳市工业路八一路交叉口南约**米路西南阳市维护中心院。租期要求：五年。要求：第四年和第五年年租金均在第一年年租金基础上上浮*%。地址：南阳市工业路与八一路交叉口南**米路西。*.*评估价：每平方米每月**.*元，报价低于评估价否决投标。*.*本项目不划分标段。*.*本项目拟定中标人数量为*个，推荐*名中标候选人。*．投标人资格要求本次招标采用资格后审方式，在开标后由评标委员会根据资格要求对投标人进行资格审查。具备以下条件的可通过资格审查并参与评标：*、潜在投标人提供营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证（原件）（三证合一的只提供营业执照原件），注册资金不少于***万元；潜在投标人为个人的提供身份证原件，个人的资产不低于**万元（包括：不动产、存款或有价证券等，提供证明原件）。*、本次对在“全国企业信用信息公示系统”中列入“经营异常名录”、“严重违法企业名单”或列入“集团公司供应商黑名单”的企业限制其投标；个人近期（本项目招标公告发布之日起）开具的银行个人征信证明，有不良记录的限制其投标；与联通公司有法律事务纠纷或原来租有联通房屋有拖欠租金等历史违约行为的限制其投标。*、本次投标不接受联合体投标，投标人如需转租，必须经招标人同意。未经同意转租所产生的责任由中标人承担。*、本次出租房屋只能用作办公或经营性质使用，投标人必须提前知悉并认可本次拟出租房屋现状、水电等基础设施及目前使用现状，招标人以房屋现状、水电等基础设施现状及目前使用现状招租，后期因中标人经营需要的水电表新装、线路改造、隔断装修等改造项目费用及报批手续均由中标人自行承担，否则中标后一个月内因此产生纠纷双方无法协商一致的，招标人有权取消其中标资格。*、承租期内未经招标人同意，不得擅自改造设备、设施，保证机房安全，消防安全。使用房屋期间如因使用和管理不当，造成相关法律及经济纠纷，或造成租赁标的内部设施和设备损坏、缺失，由中标人负责处理或者修复赔偿。停车、水电、卫生、安保等物业服务按******标准进行收取；否则中标后一个月内因此产生纠纷双方无法协商一致的，招标人有权取消其中标资格。*、投标人须确保完全知悉房屋现状、确认承租面积、了解出租方房屋管理规定及相关合同条款签署要求，能按照招标人提供的合同文本签署房屋出租合同，按国家法律规定合法经营，否则中标后一个月内因此产生纠纷双方无法协商一致的，招标人有权取消其中标资格，由此产生的一切损失由投标人承担（投标人可自行现场踏勘，如投标人完全知悉上述所有情况不进行踏勘的，需提供相关承诺）。*、潜在投标人需保证依法经营，证件齐全，按章纳税，无条件服从招标人及******及相关执法部门的管理，检查和监督；按时缴纳房租费及物业费。*．资格审查方法本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。*.招标文件的获取 *.*招标文件获取报名时间：****年*月**日至****年*月*日（北京时间，下同）。*.*招标文件获取方式：请登录中国联通采购与中国建设招标网(***.******.***）“电子招标投标交易平台”（第一步流程：“项目参与“-”寻找商机”（查询到要参与的项目）-“点击加入购物车”，第二步流程：“项目参与”-“我的购物车，填写基本信息”，进入“我的支付页面”，并上传附件至“上传凭证”。）*.*注：由于本项目采用电子招标，投标人需在公告要求的报名截止时间前在【中国联通合作方自服务门户 (https://***.******.***/ )】完成中国联通内部供应商注册、购买iPASS电子证书及项目联系人绑定操作，若不注册将无法购买电子招标文件，若不购买iPASS电子证书及项目联系人绑定操作则无法编辑投标文件。由于投标人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由投标人自行承担。已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置，数字证书是否购买或过期等问题。购标成功后，需在“系统管理”-“共享文档下载”中下载相关控件，否则无法执行打开招标文件及投标文件编辑等工作,投标人也可以在“共享文档下载”中下载相关视频，学习如何编制投标文件。iPASS服务平台全国统一服务电话: **********，如遇系统操作问题，请联系网站技术支持电话：***-********。*.* 招标文件每套售价***元人民币（必须从公司账户转出），售后不退。（请按下面公布账号进行汇款、转账，不接受现金）。 *.投标文件的递交 *.*纸质投标文件的递交：投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：****年*月**日**时**分。投标文件递交地点：河南省郑州市花园路**号河南省******东配楼三楼会议室（花园路与黄河路交叉口西北角，沿花园路向北**米）。纸质报价文件及投标文件内容须与上传至电子招投标交易平台的内容保持一致。*.* 电子投标文件的递交：电子投标文件通过中国联通采购与中国建设招标网(***.******.***）“电子招标投标交易平台”递交，投标截止时间为：****年*月**日**时**分。*.* 备注：电子招投标系统解密异常时的补救方案：当电子投标（文件打包、上传、解密异常）操作出现异常时，应及时联系系统支撑人员解决。若在投标截止时间之前仍未解决，在开标现场投标人须提供在投标截止时间之前进行投标操作出现异常的证明材料，如至少*张不同操作步骤（包含上传、提交操作等）的系统桌面的全幅截图（需加盖公章或法人或法人授权代表签字），则将启用密封完好的纸质报价文件及纸质投标文件。投标人在中国联通电子招标投标交易平台上传的投标文件在开标或解密出现异常时，且该投标人未按时递交纸质报价文件及投标文件的，将被视为放弃投标。*.* 招标人有权对投标人提供的证明材料进行核实，如果发现投标人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。*.* 本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录中国联通采购与中国建设招标网(***.******.***）“电子招标投标交易平台”，并在网上用IPASS进行签名确认开标结果。如对开标情况有异议，请在**分钟内联系招标代理机构，超时确认将视为确认开标结果。投标人的法定代表人或其委托的代理人未按时参与网上开标的，视为撤回其投标文件。*.* 投标人须在投标截止时间前完成在系统上递交电子投标文件并按*.*要求的地点递交纸质投标文件、报价应答文件（投标一览表）及全部电子投标文件（存储于U盘中）一份。*.* 如因中国联通电子招标投标平台系统原因无法正常开标唱标，则现场进行纸质文件开标唱标，投标文件以纸质报价文件及投标文件为准。*.* 出现以下情形之一时，招标代理机构不予接收投标文件： ***.******.***逾期送达或者未送达指定地点的； ***.******.***未按照招标文件要求密封的； ***.******.***未按照本公告要求获得本项目招标文件的；***.******.***招标人不接收邮寄投标文件。*.* 投标人针对中国联通电子招标投标交易平台注册、电子钥匙办理、网上招投标操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国联通采购与中国建设招标网技术支持联系电话：***-********转*转*转*，联系地址：北京市西城区金融大街**号中国联通大厦A-****。（注：服务热线接听时间为：工作日*:**-**:**、**:**-**:**）。 *. 发布公告的媒介 本招标公告同时在中国建设中国建设招标网（http://***.******.***/）、中国联通采购与中国建设招标网（http://***.******.***/）、中国招标投标公共服务平台（http:// ***.******.***/）上发布，其他媒介转载无效。*．联系方式招标人：************地址：河南省南阳市张衡路***号联通公司，邮编：****** 联系人：王老师 电话：****-******** 电子邮件：****** 招标代理机构：河南省******地址：河南省郑州市花园路**号河南省******东配楼***室（花园路与黄河路交叉口西北角，沿花园路向北**米） 邮编：****** 发票联系人：张国华 电话：****-******** 、***********电子邮件：****** 业务咨询电话：***********（穆经理） 网址：***.******.*** 开户名：河南省******开户银行：中国光大银行郑州纬五路支行账号：**** **** **** ***** 招标代理机构：河南省****** ****年*月**日 发布单位 :****** 相关附件: 附件*-获取发票请按此表提供相关信息 、投标人操作手册--请务必仔细阅读.zip[下载]