陕西西安榆林市横山区人民法院关于西安市未央区未央路银池品智天下一幢一单元16层1605室房产一处（第二次拍卖）的公告
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拍卖公告榆林市横山区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在“淘宝网”司法拍卖平台上（***.******.***）进行公开拍卖活动。现公告如下：一、拍卖标的：标的位于西安市未央区未央路银池品智天下一幢一单元**层****室房产一处（房产证号：**********-**-*-*-*****-*），房屋所有权人为孙涌荃。土地性质为国有建设用地，土地规划用途为办公，土地使用权类型出让，房屋建筑面积**.**㎡，用途为住宅，登记时间为****年*月**日，房屋朝向为东北向，采光较好，建筑结构为钢混，所在楼层为**层，总层数为**层，建于****年，成新率为**%，房屋中通电、通讯、通上下水、通燃气、通暖，各种设施设备齐全。（房屋属于中等装修）（备注:标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意向的竞买人，请自行下载相关附件。） 评估价：**.****万元 起拍价：**万元，保证金：**万元，增价幅度：*.*万元温馨提醒：房屋所涉及的税费等其他费用请竞拍前自行咨询以地税收部门并以其政策为准。房屋租赁情况请以实际情况为准，租赁合同不随拍下后自然解除，需提前确认租赁处置方式。凡具备完全民事行为能力的公民、法人，或其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。二、咨询时间与方式：自公告发布之日起至标的拍卖开始前五日止（周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）接受咨询。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电、气、公共维修基金等其它的相关欠费均由买受人自行调查详情并承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。备注：司法拍卖（变卖）中的房产需遵循当地的限购政策；因各地政策会出现变化或特殊情况，请在竞拍前咨询当地房管中心或相关部门，并以其相关政策规定为准。七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始*日前与本院联系。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：请以系统页面为准。十、本院在未向买受人送达产权登记或变更登记裁定书以及财产未实际交付前，因其他情况变化，本院有权撤销此次拍卖，并通过买受人网络预留信息通知买受人在指定期限内领取保证金及已缴纳尾款，逾期未领取造成不利后果，由买受人自行承担！十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十二、拍卖余款请在拍卖结束之日起规定时间内（***万以内为*天内交纳，***万及***万以上为**天内交纳）（遇节假日顺延）缴入法院账户，也可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院。*、银行付款方式：银行汇款到法院账户户名：榆林市横山区人民法院执行局开户银行：中国工商银行横山区支行账号：**** **** **** **** ***银行联行号：************一案一款子账户：**** **** **** **** ***备注:交纳尾款时请详细备注，如：姓名+竞买标的名称+拍卖尾款。*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：****-*******本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院咨询电话：贺法官：****-*******淘宝拍卖咨询：***-***-****温馨提示：因承办法官工作繁忙,可能无法随时接听咨询电话,请仔细阅读公告和须知，标的物情况一切以实物为准，敬请谅解！ 榆林市横山区人民法院二〇一九年四月二十六日西安市未央区未央路银池品智天下一幢一单元**层****室房产一处暂无修改记录
