杭州市下城区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在杭州市下城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://***.******.***/；户名：杭州市下城区人民法院)进行第一次公开拍卖活动，现如下：一、拍卖标的：杭州市余杭区中泰乡新明半岛梦泉轩**幢*单元***室房地产。*、杭州市余杭区中泰乡新明半岛梦泉轩**幢*单元***室房地产。建筑物主体为钢筋混凝土结构，总层数为**层住宅房地产，建成于****年，主体外立面喷涂涂料。该房产位于地上第*层，中间套。单元入口设有电子对讲门，铝合金窗。入户装有防盗门，内部平面布局为三室二厅一厨二卫二阳台，为错层结构，其中客厅（带阳台）、主卧（带卫生间）、一次卧朝南，餐厅（带阳台）、一次卧、厨房朝北，公用卫生间居中。室内为开发商统一装修，详情如下：客厅地面铺抛光砖，墙面刷乳胶漆，造型吊顶；餐厅地面铺抛光砖，墙面刷乳胶漆，造型吊顶；主卧和两次卧均地面铺实木地板，墙面刷乳胶漆，顶刷乳胶漆、四周用石膏角线装饰；厨房和卫生间地面铺地砖，墙面贴墙砖，造型吊顶。房屋采光较好，维护状况较好。 建筑物实物状况 建筑面积 ***.**平方米 建筑结构 钢筋混凝土 总楼层 地上**层 评估楼层 第*层 朝向 南北向 特殊景观 无 现实用途 住宅 法定用途 住宅 平面布置 住宅用房错层布置 装修情况 外 墙 涂料 内 墙 乳胶漆 天 花 石膏板吊顶 楼地面 地砖、实木地板 门 防盗门、木夹板门 窗 铝合金窗 厨 房 地砖地面、墙面护墙砖，天花石膏板吊顶，厨房一体柜 卫 生 间 地砖地面、墙面护墙砖，天花石膏板吊顶，淋浴房 设施设备 水 电 有 电 梯 有 煤 气 有 消 防 有 空 调 有，中央空调 其他 --- 使用与维护 竣工年月 ****年 成新度 九成四新 使用状况 空置 维护与保养 状况良好 物业管理 有 房产分户图 原始房产分户图 添加示意的房产分户图 局部放大房产分户示意图 说明：上述示意图以原始分户图为依据描绘而成，是为报告使用人明确房屋室内布置而添加的图示，不能够作为最终房产的面积计算依据和最终室内布置的尺寸依据。房产需腾退，是否已腾退以实际看样为准。*、估价对象房地产权利状况杭州市余杭区中泰乡新明半岛梦泉轩**幢*单元***室，权证号：余房权证中移字第********号；权利性质：存量房产；设计用途：住宅；权利类型：房屋（构筑物）所有权。权利状况详见房地产权利状况明细表。房地产权利状况明细表 序号 估价对象 杭州市余杭区中泰乡新明半岛梦泉轩**幢*单元***室房地产 * 权证号 余房权证中移字第********号 * 权利人 何x * 共有情况 何x单独所有 * 建筑面积（m*） ***.** * 坐落 杭州市余杭区中泰乡新明半岛梦泉轩**幢*单元***室 * 权利性质 存量房产 * 结构 钢筋混凝土 * 设计用途 住宅 ** 登记日期 ****年*月*日 ** 权利状态 现状 ** 国有土地使用证号 杭余商国用（****）第*****号 ** 用途 住宅 ** 土地面积（m*） **.* ** 使用期限 至****年**月*日 ** 宗地号 ************GB***** ** 权利类型 国有建设用地使用权 ** 权利性质 国有出让 ** 登记日期 --- ** 权利状态 现状 ①担保物权和其他优先受偿款状态：担保物权和其他优先受偿款状态：根据《杭州市不动产权属信息查询记录》中抵押状况显示，该房地产设立过抵押权，抵押权******杭州市开元支行，权利种类为一般抵押权，权利数额为**万元。债务履行期限****年**月**日起****年**月**日止，在此时间内房地产权利人是否按时还款及还款数额、抵押权利人在房地产权利人违约以后所造成的经济损失以及违约所造成经济其他赔偿责任均由法院裁决而定，同时根据房地产估价规范司法拍卖估价中不应包括原有的担保物权和其他优先受偿款，所以本报告估价不予考虑扣除抵押权金额。②转移房地产产权及配套涉及的费用处理：估价对象拍卖或处置后的过户登记手续由买受人自行办理，办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（含买受人、原产权人应承担的增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、水、电等欠费），全部由买受人承担，买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。对于以上拍品法院已知和未知瑕疵，各竞买意向人可自行向相关部门了解。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。法院不承担瑕疵担保责任。特此告知。估价对象转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖估价对象的评估价格不包含估价对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、******相关部门了解）。评估价***.*万元，起拍价***.*万元，保证金**.*万元，增价幅度：*.*万元。本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法收悉，特在此公示。竞买人可向以下银行咨询贷款事宜：*、杭州银行香积寺路支行：咨询电话：****-********（周）、****-********（王），联系地址：杭州市下城区白石巷***号。*******杭州开元支行：咨询电话：****-********（张）、****-********（陈），联系地址：杭州市凤起路**号。*、中国建设银行杭州中山支行：咨询电话***********（盛磊）、********，联系地址：杭州市体育场号路***号。*、中国农业银行延安路支行：咨询电话********（俞）。*、浦发银行杭州建国支行：咨询电话********（黄）、***********（孙）。也可加微信咨询，微信号：ZJHZ****.联系地址：杭州市建国北路***号。*、杭州联合******石桥支行：咨询客户经理毕军华，电话***********、********。地址：石桥路***号。 *、中国农业银行杭州之江支行：咨询电话***********（李杨）、****-********. *、温州银行杭州分行：咨询电话：沈景凯****-********.是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询银行，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前*个工作日向银行办理。二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托******在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时******统一安排），联系电话：***-***-****、****-********或登录***.******.***自助预约。特别提示：该公******负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：网络司法拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高者竞买成功。）五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、拍卖竞价前竞买人应以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（账户号见拍卖须知）。本案申请执行人参加竞买的。可以不交保证金或按差额部分交纳。有特殊情况竞买人可以向拍卖法院提出申请同意后，将保证金交入法院指定帐户，由法院人员将信息录入拍卖系统。竞买人仍要在拍卖系统中报名成功，才能参加竞拍。竞买人将保证金直接交入法院指定帐户的，须将保证金在竞价开始前三个工作日缴入法院账户，并在开拍前来院确认开取收据。竞拍未成功，竞买人须来院退还预交保证金。买受人悔拍后保证金不予退还。十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金额、竞拍成交价相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十一、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、须知等。监督电话: ****-********。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话：****-********。法院联系地址：杭州市下城区香积寺东路***号。淘宝技术咨询：***-***-**** 杭州市下城区人民法院 二*一九年四月二十六日杭州市余杭区中泰乡新明半岛梦泉轩**幢*单元***室房地产暂无修改记录