广东广州炭步镇骆村东一、东二经济合作社草路鱼塘共34.39亩（其中东一占21.79亩，东二占12.6亩）交易公告[招租中]
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招标公告广州市花都区农村集体资产交易服务中心受广州市花都区炭步镇骆村东一经济合作社的委托，定于 ****-**-** 日 **:** 时于广州市花都区农村集体资产交易服务中心(地址：花都区花城街道玫瑰路**号滨晖大厦*楼)对 炭步镇骆村东一、东二经济合作社草路鱼塘共**.**亩（其中东一占**.**亩，东二占**.*亩） 进行交易竞投，欢迎有意向参加的单位前来竞投。
一、资产情况
（一）资产名称：*、炭步镇骆村东一经济合作社草路鱼塘(单元号:***);
*、炭步镇骆村东二经济社草路鱼塘(单元号:**);
（二）资产类型：*、鱼塘水面(单元号:***);
*、鱼塘水面(单元号:**);
（三）占地面积：*、约**.**亩(单元号:***);
*、约**.**亩(单元号:**);
建筑面积：*、无(单元号:***);
*、无(单元号:**);
（四）经营用途：水产养殖,用途必须符合法律法规规定和合同约定;
（五）标的物所在位置：花都区炭步镇骆村东二经济社草路鱼塘;二、交易信息 （立项编号：骆村(东一社)LX********;交易编号：区集资竞********）
（一）租赁年限：*.**年（合同起止时间以实际签订合同约定时间为准）;
（二）免租期：*.**年;
（三）交易底价：*、****.**元/亩·年;
*、****.**元/亩·年;（四）租金（承包款）递增情况：无;
（五）是否可转租、转让、转包或分租：否;
（六）资产交付方式：按现状交付;
（七）竞投地点：广州市花都区农村集体资产交易服务中心(地址：花都区花城街道玫瑰路**号滨晖大厦*楼);
（八）交易方式：现场举牌竞价;
（九）竞得方式：不低于底价，价高者得;
*、举牌竞价规则：竞投人每次举牌自然增加**.**元/亩·年，也可举牌口头报价，报价的增幅应高于自然递增价。
（十）交易保证金：*****.**元; 合同履约保证金：*****元;
（十一）其他说明：*如国家集体征用该鱼塘，征用土地补偿款归甲方所有，该承包地上原有的青苗，建筑物拆迁等补偿归集体所有；经营期间由乙方投入的青苗、建筑物拆迁等补偿归乙方所有。*该鱼塘只能用作水产养殖，不得养殖禽畜。三、准入条件：
（一）中华人民共和国境内外的法人、具有民事行为能力的自然人，除法律另有规定者外。本次招标不接受联合体投标，不接受已列入花都区交易平台信用警示名单的法人、自然人报名。
（二）符合出租方/发包方要求的其他资质：四、实地查看
本次交易不组织实地查看，资产以实物为准，符合报名条件的竞投意向人可自行前往资产所在地，查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息，自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）信息，并独立做出是否报名参加竞投的判断。五、报名事项
（一）报名时间：****-**-**至****-**-**,上午*:**至**:** ,下午**:**至**:**（节假日除外）。
（二）报名地点：广州市花都区炭步镇农村财务和集体资产监管办公室
地址：花都区炭步镇南街路**号一楼
（三）交易保证金转账
竞投人成功缴交交易保证金后，方能前往报名地点参与竞投报名。符合报名条件的竞投人必须在****-**-**日**:**时前通过银行将交易保证金转入以下账户，并确保在竞投报名时已到账。
账户名： 广州市花都区炭步镇人民政府
账号： ********************
开户银行： ******广州花都炭步支行
注：*、交易保证金必须以符合报名条件的竞投意向人名称转账，转入交易保证金时必须在银行出具的转账凭证上备注注明需要投标的标的物的详细情况，包括资产所属的村社、资产土名、面积。*、为方便退还交易保证金，符合报名条件的竞投意向人若为自然人，必须以银行卡或银行存折通过银行柜台操作的形式存入交易保证金，不接受ATM（自动柜员机）或网上银行转账的形式存入，不接受以现金通过银行柜台操作的形式存入。*、交易保证金成功转账后，请保留交易保证金转账凭证，方便报名时工作人员核对。*、未能成功竞得的竞投人，交易结果公示期间无争议的，缴纳的交易保证金一般在交易结果公示结束后**个工作日内一次性不计利息全额退还。*、竞得人缴纳的交易保证金，签订成交确认书并在成交结果公示期满后没有争议的，不计利息，转为合同保证金或租金，划转到农村集体账户。
（四）报名需提交资料（所有资料均须加盖公章或个人签章并提供原件核对）
*、法人、自然人或其他组织有效身份证明原件及复印件：
（*）以企业或单位名义参加交易的，提供营业执照、法定代表人身份证复印件；委托代理人参加的，需提交法定代表人的授权委托书原件、代理人身份证复印件（所有复印件加盖公章）。
（*）以个体户参加交易的，提供营业执照、负责人身份证复印件；委托代理人参加的，须提交授权委托书、代理人身份证复印件（所有复印件加盖公章）。
（*）以个人名义参加交易的，提供个人身份证复印件；委托代理人参加的，需提交授权委托书、代理人身份证复印件（授权委托书需双方签名加盖指模）。
（*）港、澳、台或外籍人士报名参加交易的，可提供身份证或其他有效证件（如回乡证、通行证、护照等）作为身份证明。
*、交易保证金转账凭证复印件。
*、报名表一份(报名表一式两份，一份符合报名条件的竞投人资格确认后交广州市花都区农村集体资产交易服务中心留底，一份自存)。
报名表的获取方式：
（*）报名表可在附件中自行下载打印，意向人需详细阅读相关注意事项，并如实填写相关内容。
（*）在广州市花都区农村集体资产交易服务中心现场获取。
*、符合报名条件的竞投人已签名或签章的竞投人承诺书一份。
（五）其他注意事项:
*、同一交易项目一人只能报名一次。
*、一份交易保证金只能参加一项交易的竞投。
*、若竞投人竞得资产后未经农村集体同意，不按时与广州市花都区炭步镇骆村东一经济合作社签订合同，视为放弃本次交易，其所缴纳的交易保证金不予退回，并归广州市花都区炭步镇骆村东一经济合作社所有。
*、符合报名条件的竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。
六、竞标事项
本项目的竞投时间为 ****-**-** 日 **:** （北京时间），已确认竞投资格的竞投人请提前**分钟携带相关资料到竞投地点报到，每位竞投人最多可以有两人陪同进场。竞投开始后，尚未办理报到手续的竞投人，取消其竞投资格。
携带资料明细如下：
（一）法人、自然人和其他组织或委托人有效身份证明文件原件及复印件;
（二）竞投报名回执；
（三）委托代理人参加的，需提前三个工作日向广州市花都区炭步镇农村财务和集体资产监管办公室递交委托人授权的委托书原件及代理人身份证明复印件（需出示原件核对）。
七、特别声明：
（一）竞投人应不依赖于已披露的上述信息，并自行对资产的相关情况（如权属情况、合法性、是否存在未决纠纷等）进行必要的调查和充分了解，对竞投资产可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。
（二）在合同履行期间，未完善所有相关手续前，竞得人不得擅自改变资产现状、搭建违法建筑，出租方负有监督的责任。
（三）根据我国有关法律、法规的规定，出租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。
（四）本中心不对进场交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
八、其他事项详见附件 九、出租方（发包方）联系方式
广州市花都区炭步镇骆村东一经济合作社
联系人： 骆伟根 联系电话： *********** 附件【下载】：
*、花都区农村集体资产竞投报名表
*、花都区农村集体资产交易竞投人须知
*、合同草案(初稿)_* 合同草案(初稿)_* 合同草案(初稿)_* 合同草案(初稿)_* 合同草案(初稿)_*
*、资产现状图或四至图_* 资产现状图或四至图_* 资产现状图或四至图_*
*、花都区农村集体资产权属证明_* 花都区农村集体资产权属证明_* 花都区农村集体资产权属证明_* 花都区农村集体资产权属证明_*
*、其他附件（如其他需要说明事项、温馨提示、交易中心位置图等）广州市花都区炭步镇农村财务和集体资产监管办公室****年*月**日
