江苏苏州苏州市沧浪中学校关于物业管理的招标公告(SZRF2019-G-013)
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苏州市润******受苏州市沧浪中学校的委托,对该单位采购的物业管理服务进行公开招标。欢迎合格的供应商参加投标。 一、招标编号：SZRF****-G-***号 二、招标内容： *、项目名称：物业管理 *、服务地点：苏州市沧浪中学校指定地点 *、采购预算：贰佰叁拾伍万玖仟肆佰元整（?*******.**） 三、采购需求： *、保安人员要求： （*）保安队长*人。要求：男性，身高*.**米以上，年龄**周岁以下，有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调沟通能力，具有保卫、保安工作经验，接受过专门的保安业务培训，具备公安部门颁发的保安员证。至少有两年以上保安相关的管理工作经验。负责与学校沟通，安排保安人员工作任务并负责检查监督落实之职责。 （*）保安人员**人，要求：男性*名，身高*.**米以上，年龄不超过**周岁。女性*名，年龄不超过**周岁。身体健康。都具备公安部门颁发的保安员证。普通话标准，能听得懂苏州话，有文明沟通能力且能坚持原则；吃苦耐劳，责任心强。至少有*名兼职救生员以应对校内河道人员落水事件，该人员要求持有救生员证。 （*）成交单位签订合同时必须向校方递交所有派驻的保安人员简历、保安员证书、公安机关出具的无犯罪记录证明，以及保安安全应急预案、紧急情况处置方案和流程。否则校方有权拒绝签订合同，相关损失由成交单位承担，采购人不承担任何费用。 （*）成交单位签订合后，每月根据巡更系统提供巡视检查考核表，交校方管理部门。 （*）成交单位必须保持队伍的稳定，严格控制非违纪人员轮换岗比例。保安队长更换，应提前一个月以书面形式通知校方。其他保安队员更换要提前三天告知采购人。合同期限内轮换岗人数不得超过*人，且轮换岗人员必须持有公安部门颁发的保安员证书。 （*）保安人员基本工作要求：秩序维护从业人员应知法，懂法，守法，依法办事，必须严格遵守保安从业规范，模范遵守校园安全管理规定；衣冠整洁，统一服装，胸佩工作卡；熟练操作技防设施、设备，具备应急、防暴的处置能力；保安必须配备通信联络工具（对讲机、手机等）；上岗前后须经过专业培训，了解学校整体布局以及保安要求；坚守工作岗位，忠于职守，礼貌接待，依法办事，文明执勤；保安人员应服从学校管理和指导，若不服从，成交单位应在三天工作时间内调换相关人员。保安人员值班不得擅自离岗，准时交接班，做到不迟到、不早退，******请假；保安人员不得打瞌睡、闲聊、会客、看报、看手机以及其它与安保工作无关的事情。 *、消防控制室人员要求： （*）消防控制室人员*人，要求：男性，身高*.**米以上，年龄不超过**周岁。 （*）消防控制室值班操作人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有建（构）筑物消防员五级证及以上，能熟练操作消防设施。消防控制室、具有消防配电功能的配电室、消防水泵房、防排烟机房等重要的消防设施操作控制场所。确保火灾情况下有人能按操作规程及时、正确操作建筑消防设施。并能熟练操作消防设施并定期进行演练； *、保洁人员要求： （*）人数*人（含保洁队长*人），**岁以下，学历初中以上，身体健康，具有健康证；能说普通话，有沟通能力；工作认真负责、吃苦耐劳。保洁队长须具有较强的管理和协调能力。日常在校工作人员不得少于合同人数，成交单位签订合同时须向学校递交保洁人员简历备份一份交学校备案。保洁队长,要求具有较强的协调能力，有物业管理上岗经验。 （*）保洁人员上班时间为，周一至周五：*：**—**：**（中间安排一定的休息时间，每天实际工作时间不超*小时）；暑、寒假期间按学校要求执行。成交单位在组织、安排保洁工作时，应符合国家相关法规，维护工作人员的正当权益，如出现劳资问题一切有成交单位完全负责，学校不承担任何责任。成交单位必须采取切实有效措施保持队伍的稳定，严格控制非违纪人员轮换岗比例（不超过总数的**%）。保洁人员更换，应提前半个月以书面形式通知校方。 （*）成交单位签订合同时必须向校方递交所有派驻的保安、保洁人员简历、一年内有效的体检证明、公安机关出具的无犯罪记录证明。否则校方有权拒绝签订合同，相关损失由成交单位承担，采购人不承担任何费用。 （*）保洁人员基本工作要求：穿着统一的工作制服、佩戴工作吊卡；必须准时到校，做好准备工作，如检查工具是否配带完备、工具性能是否良好等准备工作；安全、文明工作，严格按照保洁工作的安全规范操作，保质保量完成保洁内容；在工作现场不准吸烟、用餐、喝茶、大声喧哗，以免影响校园教学环境；不准翻阅、乱动校方的任何物品，以保证校方的财产安全无损。 四、投标单位资格要求（投标单位应当具备下列一般条件）： *、具有独立承担民事责任的能力（提供法人营业执照）； *、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供****或****年度经审计过的财务报告（包括“四表一注”，即资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附表）或其基本开户银行出具的资信证明）； *、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（营业执照经营范围须涵盖“物业”）； *、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加采购活动前一段时间内（上一税收申报日）缴纳增值税或企业所得税的凭据及参加采购活动前一段时间内（上一社保申报日）缴纳的社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单），依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供对应证明文件。）； *、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）； *、法律、行政法规规定的其他条件。 注：以上资格条件要求提供的材料以复印件加盖公章形式装订在响应文件中。资格条件要求提供的材料作为响应单位投标资格审查、质疑身份认定的依据。 五、本项目报名及获取采购文件相关信息 *、本项目采用网上报名方式。供应商须进入苏州市政府采购网“网上报名”系统进行注册，注册成功后携带相关资料至苏州市数字******进行审核并购买CA证书后激活。本项目购买CA证书及激活暂不收费，购买时明确为“苏州市级政府采购项目”专用CA证书。相关技术问题请咨询********。 *、供应商注册流程及其他事项详见苏州市政府采购网-网上报名供应商登录页面-用户流程说明中查看。 *、苏州市数字******地址和联系方式： 地址：苏州市平江新城平泷路***号 城市生活广场 A座***室 联系方式：****-******** ****-******** *、网上报名截止时间：****年*月*日 供应商必须通过苏州市政府采购网的网上报名系统进行本项目的网上电子报名，投标时必须随身携带CA证书，否则视为无效报名，响应文件无效。 *、本项目不出售采购文件，供应商需在苏州市政府采购网站报名后，方可下载完整采购文件，若有询问，可按网上报名相关流程提出，质疑等相关事宜按照政府采购相关法律法规及采购文件要求执行。供应商“依法获取采购文件”的方式为供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载采购文件，供应商打需印并保留“网上报名确认单”，质疑时与质疑函一并提交。有关该采购活动的澄清、修正及成交信息亦在苏州市政府采购网发布，请定期关注。 六、投标申请人在收到招标文件后，如愿意参加本次投标活动，应按本文件规定，交纳投标保证金人民币：贰万元整（?*****.**）。 七、投标日期、地点；投标、开标时间和地点 *、投标时间：****年*月**日上午*：**（北京时间） *、投标截止时间：****年*月**日上午*：**整（北京时间） *、开标时间：****年*月**日上午*：**整（北京时间） *、投标、开标地点：苏州市姑苏区平泷路***号城市生活广场西楼五楼，市公共资源交易中心（政府采购）。 八、联系事项 单位名称：苏州市润****** 地 址：苏州市西环路***号金鑫大厦***室 联 系 人：陈超 、杨莹、宁杰星、孙阳 电 话：（****）********（TEL/FAX） ******** 邮政编码：****** 采购单位：苏州市沧浪中学 沧浪中学校 联系人：李自强 联系电话：******** 九、苏州市政府采购监督电话：****-******** 十、公示期：自招标公告发布之日起五个工作日。 本次招标公告同时在苏州市政府采购网、江苏省政府采购网上发布。
