编号: AQH******-**FG*. 招标条件 南京夫****** 建设项目南京大石坝街**号酒店改造项目设计已经立项部门批准建设（立项批文号：秦发改备[****]**号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：***.**万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 江苏克瑞斯******受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。*. 项目概述与招标范围 *.* 标段名称：设计 *.* 工程地点：秦淮区大石坝街**号 *.* 工程类型： 中型工程 *.* 建设内容及规模： 拟对大石坝街**号（仿古建筑）进行酒店化改造，总面积约***平方米，打造成一个具有独特文化定位的高端精品园林式度假酒店。 *.* 设计合同估算价：**.**万元（工程计费额按***.**万元） *.* 设计及相关服务范围： 设计范围包括：（*）包括装饰方案设计、施工图设计、软装设计及施工过程中的跟踪服务；（*）后续服务包括：各阶段招标配合和施工现场定期配合服务，施工期间根据施工节点定期现场指导服务、设计修改、变更、相关专题报告等服务工作。 其它阶段相关服务的范围包括：/ *.* 设计服务期：**日历天 *. 投标人资格要求 *.* 投标人资质等级及范围：无 *.* 项目经理资质类别和等级：无 *.* 本次招标是否接受联合体投标：否 *.* 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 *. 招标文件的获取 *.* 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（***.******.***.cn/njggzy）购买招标文件。 *.* 招标文件下载费用***元，工具使用费最高***元，平台使用费最高***元 *. 资格审查办法 *.* 对投标人的资格审查方法按照苏建招办（****）*号文件及有关法规文件的规定执行。 *.* 本工程按照苏建招办（****）*号文件规定，资审合格的必要合格条件为： （*）具有独立订立合同的能力； （*）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； （*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； （*）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求； （*）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； （*）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/ （*）符合法律、法规规定的其他条件。*. 评标方法 本标段采用监理勘察设计综合评估法。 *.*投标报价（**分） ***.******.***最高限价参照国家计委、建设部关于发布的《工程勘察设计收费管理规定》（计价格[****]**号）下浮**%执行，工程造价暂按***万元计，本工程的专业调整系数为*.*；工程复杂调整系数为*.*；附加调整系数为*.*，设计费最高限价为**.**万元。***.******.***方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。K值在投标文件开启(解密)前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的抽取范围为**%-***%（**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、***%）。计算算术平均值A时，若*≤有效投标文件＜*家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥*家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。***.******.***评标委员会在评标报告签字后,上述方法一的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。***.******.***投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价*%扣*.*分，投标报价每低于评标基准价*%扣*.*分，偏离不足*%的，用插入法计算。*.*企业业绩（*分）自****年*月*日以来，单项合同面积在***平方米及以上的建筑立面出新或建筑改造或内装饰业绩的，每提供一个得*分。（时间、面积以合同签订时间、面积为准，否则一律视为未提供，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准。）*.*设计方案（**分）***.******.***设计构思（**分）（*）总体设计思路：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，根据项目实际特点，合理应用技术标准，在施工及使用期间尽量减少周边影响。（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）；（满分*分）（*）投标人对项目的理解：现状调研详细、清楚，能准确分析待出新建筑的现状特征，明确出新内容。（优：*分；良：*.*分；中：*分；差：*.*分；无：*分）；（满分*分）（*）设计风格：整体设计构思充分结合现状，延续夫子庙景区的建筑风格，设计得体，造型美观。（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）；（满分*分）（*）设计合理性：对平面布局设计思路的理解及设想，表述清晰、完整、严谨、合理。（优：*分；良：*.*分；中：*分；差：*.*分；无：*分）；（满分*分）（*）设计方案理解及配合措施：根据对设计思路的理解与招标人及相关审查单位配合措施合理、得力、可行情况进行评分。（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）；（满分*分）***.******.***项目解读（**分）（*）项目认知：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、空间环境等方面认识的程度。(优：*分；良：*.*分；中：*分；差：*.*分；无：*分)；（满分*分）（*）成本控制：设计时对项目投入成本的控制，表达科学、合理、全面。(优：*分；良：*.*分；中：*分；差：*.*分；无：*分)；（满分*分）（*）进度计划：总体进度计划和各阶段进度计划合理可行、保证措施可靠，对可能出现的进度偏差有监控及应对措施。(优：*分；良：*.*分；中：*分；差：*.*分；无：*分)；（满分*分）（*）后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。(优：*分；良：*.*分；中：*分；差：*.*分；无：*分)；（满分*分）*.*其他因素（*分）：获得企业质量管理体系IS*****认证，认证在有效期内且年检合格的得*分。（相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分*分）*.*项目组成员（**分）（*）项目负责人*名：具有国家一级注册建筑师的得*分，同时具有高级工程师及以上职称的加*分，具有中级工程师职称加*分（相关证书以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）。（满分*分）（*）电气专业设计人员*名：具有国家注册电气工程师的得*分，同时具有高级工程师及以上职称的加*分，具有中级工程师职称加*分（相关证书以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）。（满分*分）（*）给排水专业人员*名：具有注册公用设备工程师（给排水专业）执业资格的得*分，同时具有高级工程师及以上职称的加*分，具有中级工程师职称加*分（相关证书以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）。（满分*分）（*）结构专业设计人员*名：具有国家一级注册结构师的得*分，同时具有高级工程师及以上职称的加*分，具有中级工程师职称加*分（相关证书以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）。（满分*分）（*）暖通类专业人员*名：具有暖通类专业中级职称的得*分，高级及以上职称的得*分，无不得分（相关证书以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）。（满分*分）（*）建筑专业设计人员*名：具有国家一级注册建筑师的得*分，同时具有高级工程师及以上职称的加*分，具有中级工程师职称加*分（相关证书以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）。（满分*分）备注：*）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书(职称证书、注册证书等)和合同业绩等，均以"e路阳光"信用平台中录入信息为准。 *）投标单位所提供的所有业绩材料、人员证书必须真实可靠，并提供承诺书，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。*）本项目技术标为暗标。*）项目负责人和设计各专业人员不得重复得分。*）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，技术部分（暗标）由评委各自独立打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为*人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的总分汇总由高到低进行排名，推荐三名中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等的由招标人确定。 *. 发布公告的媒介 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 本公告发布日期从 ****年*月**日**时*分到 ****年*月*日**时*分为止*. 其他 *.*潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致，否则，视为资格审查不合格。*.*申请人资质等级及范围：设计投标申请人资质等级及范围必须满足以下条件之一：①具有建设行政主管部门核准和颁发的工程设计综合资质甲级；②具有建筑行业设计（建筑工程）乙级资质（含）以上；*.*项目负责人资质类别和等级：项目负责人必须具有国家一级注册建筑师证书。*.*投标人须提供****年**月至****年*月投标人为拟投入本项目负责人连续缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证（凭证须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如投标人为事业单位，只须提供事业单位人事编制证明。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理）。已办理退休手续的人员只需提供劳动合同、退休证明（原件扫描上传至投标文件中）。*.*开标时投标人的委托代理人必须携带本人有效身份证原件在投标截止时间前出席开标会并递交上述原件，唱标时招标人当场核验其原件，未提供上述原件或未通过核验的投标单位将视为自动放弃投标。*.*、投标单位需提供投标文件电子文档贰份（光盘），具体要求详见招标文件；*.*、本项目未中标人无设计方案补偿费；*.*本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料原件录入“e路阳光”信用平台。评分细则中涉及的证明材料及原件均须录入“e路阳光”信用平台中，以信用平台数据为准。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。请各投标人自行前往南京市公共资源交易中心办理入库手续，否则可能将会影响投标，有关投标详细操作问题可咨询交易中心网络管理中心（********、********）。*.*资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。*. 联系方式 招 标 人：南京夫****** 代理机构：江苏克瑞斯****** 地 址：南京市秦淮区大石坝街**号地 址：南京市新门口**号厚德苑***、***室 邮 编：******邮 编：****** 联 系 人：林艳联 系 人：刘权 电 话：电 话：***-******** 传 真：传 真：***-******** 电子邮件：电子邮件：****** 开户银行：开户银行：中国银行南京萨家湾支行 账 号：账 号：************