各投标人：广东省******受华南理工大学（以下简称“采购人或招标人”）的委托，于****年*月**日发布了华南理工大学广州国际校区（一期）物业管理服务项目（项目编号：****-***C***A****）的公开招标公告。现对招标文件内容作以下澄清修改：一、投标截止时间及开标时间修改为：****年*月**日*时**分。投标文件递交时间：投标截止时间前**分钟内，投标文件递交地点及开标地点不变。二、补充招标文件第二部分的服务需求，补充国际校区相关背景介绍：*、愿景使命华南理工大学广州国际校区坚定中国文化自信、融合全球文明菁华，采用“中方为主，国际协同”的方式，建设理工特色、世界一流的国际化校区，成为国际理工科顶尖人才的汇聚地、世界前沿科技的策源地、全球拔尖创新创业人才培养的示范地。信息来源：http://***.******.***.cn/gzic/*****/list.htm *、办学理念华南理工大学广州国际校区将坚持高标准规划、高起点建设、高水平管理、高质量办学的原则，坚持社会主义办学方向的政治定力，坚持以我为主的文化自信，坚持中国大学的使命担当，以打造世界一流、千载格局为宗旨，积极探索通过“*I”路径打造全要素创新链，形成创新人才成长的有利生境，即利用国际优质教育资源开展富有本土特色的国际化教育，构建在地国际化办学新模式（Internationalization at Home），努力建设成为理工特色、世界一流的在地国际化校区。信息来源：http://***.******.***.cn/gzic/xqjj/list.htm*、人才智慧华南理工大学广州国际校区坚持海纳百川，聚才汇才育才用才，瞄准高层次创新人才，注重引育并举，通过为高端人才提供国际顶尖水准的广阔平台，全力构建一支具有全球影响力的师资队伍，打造国际顶尖工科领域的人才智谷。信息来源：http://***.******.***.cn/gzic/xqjj/list.htm*、学科创新华南理工大学广州国际校区学科布局瞄准世界科技前沿，对标新一代信息技术、高端装备制造、绿色低碳、生物医药、数字经济、新材料、海洋经济等国家和区域战略性新兴产业发展重大需求，加强新兴前沿交叉领域的学科部署，将分步建立**个新工科学院及若干研究院。首期建设先进材料学科群、人工智能与高端制造学科群和生物医学工程与生命科学学科群，将在新材料、人工智能、生物医药、生命健康等领域，开展重大基础研究和高端人才培养，进行关键核心技术攻关。信息来源：http://***.******.***.cn/gzic/xqjj/list.htm*、体制机制创新华南理工大学广州国际校区将与世界一流大学互学互鉴，创新体制机制。尊重学生是关键主体，教师是发展主体，构建扁平化网格化的高效行政运行系统、教授治学的学术创新自治系统、开放交互的智慧校园系统、书院制管理的学生成长融合系统。赋权赋能增智增效，全力推动建立共建共治共享的符合国际规范中国国情的现代大学治理体系，培养具有国际视野、通晓国际规则、具有国际竞争力的同时具有时代精神和使命感的拔尖创新人才。 信息来源：http://***.******.***.cn/gzic/xqjj/list.htm*、成果贡献华南理工大学广州国际校区依托毗邻港澳的地缘优势，以全球视野谋划科技开发合作，突出“高端、新型、特色”导向，以提升自主创新能力为核心，搭建国际化高水平科技成果孵化创新平台。校区通过与高新技术企业、行业协会、政府等各类主体协同创新，实现体制外循环，力争快速实现关键共性技术、前沿引领技术、颠覆性技术的重大突破，探索科技成果向实际生产力转化的新路子，打通创新资源通向产业的最后一公里，产生一流科技成果构筑支撑高端引领的先发优势，形成服务未来的科技创新贡献力，推动行业产业在新一轮变革中占得先机，全方位助推国家创新体系构建。信息来源：http://***.******.***.cn/gzic/xqjj/list.htm*、国际合作华南理工大学广州国际校区携手多所全球排名前***或学科排名前**的世界一流大学，采用“中方为主、国际协同”的方式，积极探索“一对一”“一对多”合作模式，搭建国际合作创新平台，实现从单向到双向、从双边到多边、从线下到线上、从“交流”到“交融”的转变，从而为学生在校内提供国际成长环境和接触跨文化与国际性事务的机会。信息来源：http://***.******.***.cn/gzic/*****/list.htm *、生境互联华南理工大学广州国际校区致力建设国际化智慧交互安全共享绿色健康校园、积极筹建学生多功能创新成长社区，创新学生教育管理体系，创新学生培养模式，创新学生服务手段，面向国际化营造全人教育环境，重点突出和体现学生成长轨迹、育成机制优化全过程，力求科学精神与人文精神贯通培养，通过大学、社会、国（境）内外等各个教育生境的互联互通，形成多方合力，助推学生全面成长。信息来源：http://***.******.***.cn/gzic/xqjj/list.htm三、招标文件第四部分评分办法的第四项详细评审第**点，各子标评分总值最高为***分，技术商务及价格评分权重分配修改为：评分项目技术评分商务评分价格评分权重******四、招标文件第四部分详细评审的技术/商务评审表作如下修改：（一）技术评审表修改内容：*.人员配置中针对派驻的主要管理人员的素质评价的修改：派驻的主要管理人员的素质评价**项目工程经理、专业工程师（三名）、保安主管、环境主管、楼宇主管、公寓主管：*）工程经理具有本科或以上学历得*.*分，其他不得分；**周岁（含）以下得*.*分，其他不得分；中级或以上工程师职称、网络工程师、二级或以上建造师，全部满足得*分，满足两项得*分，满足一项得*.*分，其他不得分。*）机电工程师、电子信息工程师、制冷工程师（*人）：**周岁（含）以下得*.*分，其他不得分；机电工程师具有机电类中级或以上工程师职称，电子信息工程师具有中级或以上工程师证书同时持有二级或以上智能楼宇管理师证书,制冷工程师具有中级或以上工程师证书同时持有二级或以上制冷工职业资格证书，三人全部满足得*.*分，两人满足得*.*分，一人满足得*.*分，其他不得分。*）保安主管具有本科或以上学历得*.*分，其他不得分； **周岁（含）以下得*.*分，其他不得分；高级保安员证书、建构筑消防员证书、三年或以上类似项目物业工作经验，全部满足得*分，满足两项得*分，满足一项得*.*分，其他不得分。*）环境主管具有本科或以上学历得*.*分，其他不得分；**周岁（含）以下得*.*分，其他不得分；园林绿化中级或以上工程师职称证书、三级或以上有害生物防制员证书，三年或以上类似项目工作经验，全部满足得*分，满足两项得*分，满足一项得*.*分，其他不得分。*）楼宇主管具有本科或以上学历得*.*分，其他不得分；**周岁（含）以下得*.*分，其他不得分；具有建构筑消防员证书、二级或以上智能楼宇管理师证书、三年或以上类似项目工作经验，全部满足得*分，满足两项得*分，满足一项得*.*分，其他不得分。*）公寓主管具有本科或以上学历得*.*分，其他不得分；**周岁（含）以下得*.*分，其他不得分；具有心理学相关专业学历或具有二级或以上心理咨询师证书、获得省级或以上政府部门或行业协会颁发的与公寓管理相关奖项、三年或以上公寓管理经验，全部具备得*分，满足两项得*分，满足一项得*.*分，其他不得分。备注：上述人员不得兼职，且须提供服务过的业主单位开具的任职证明及投标人为其缴纳的开标前*年以上的社保证明，身份证及相关证书复印件。*. 针对信息化管理演示的变更内容：信息化管理演示**本项目在开标后评标前设有物业信息化服务系统演示环节，投标人可自愿选择是否演示，限时*分钟。演示方式采用登陆为本项目使用的物业信息化服务系统，进行各管理模块功能演示，演示顺序按投标人投标报名的顺序。演示所需的笔记本电脑原则上由采购人提供，投标人打开系统页面登陆后进行演示，若因系统演示须安装调试程序，则由投标人自带笔记本电脑演示（注：投标人须考虑设备兼容性，需考虑带齐其他相关设备，如：投影连接线、投影仪等）。允许投标人派出不多于两人参与演示，不得再对投标文件作任何修改。*. 投标人为本项目使用的物业信息化服务软件同时具有设备管理系统模块、报修系统模块、能耗管理系统模块及物联系统模块以上四个模块得*分，具备以上三个模块的得*分，具备以上二个模块得*分，仅有以上一个模块得*分，没有不得分，须提供该物业信息化服务软件授权使用证书或自主研发软件著作权证书复印件加盖公章，模块功能以系统演示为准。*. 投标人为本项目使用的物业信息化服务软件界面友好、反应速度快、支持的并发数合理、使用的操作系统稳定、使用的数据库性能优秀的得*分；投标人为本项目使用的物业信息化服务软件界面较友好、反应速度较快、支持的并发数较合理、使用的操作系统较稳定、使用的数据库性能良好的得*分；投标人为本项目使用的物业信息化服务软件界面较不友好、反应速度较慢、支持的并发数较不合理、使用的操作系统较不稳定、使用的数据库性能一般的得*分。*. 如以投标人在管类似物业项目来实时演示模块功能的加*分，须提供在管类似物业项目的合同复印件并加盖公章，没有类似物业项目实时演示，不得分。*. 不提供证明材料或不参加系统演示以及不采用实际系统演示的本项得*分。*.针对述标的修改：述标**本项目在物业信息化服务系统演示环节后继续进行项目经理述标环节，述标顺序同演示顺序，投标人可自愿选择是否述标，每位投标人限时**分钟，项目经理不参与述标不得分。*）项目经理就其以往成功案例（需与项目经理工作经验一致）以及针对本项目的需求，从整体设想、管理思路、重点及难点分析等方面进行述标（中文述标，限时*分钟）。项目经理以往经验与项目匹配度高、能紧扣国际校区特色提出针对性方案的得*分项目经理以往经验与本项目匹配度一般或能结合国际校区特色提出合理方案的得*分项目经理以往经验与本项目的匹配度较差，方案较差的得*分*）评委就项目管理中的问题进行提问、项目经理现场用英语回答(限时*分钟)。项目经理对问题的阐述思路清晰且英语口语能力强的得*分项目经理对问题的阐述思路一般或英语口语能一般的得*分项目经理对问题的阐述思路较差或英语口语能较差的得*分（二）商务评审表修改内容：*.删除综合实力中企业信誉的评分条款。*. 针对质量奖项的修改：质量奖项*投标人获得人民政府颁发的与服务质量相关的奖项（包括但不限于质量奖、科学技术奖、创新奖、贡献奖）；省级或以上奖项得*分，市级奖项得*分，区县级奖项的得*分。提供证书或发文复印件，加盖公章，开标时带原件备查，如评委现场有核查需要时，投标人无法在规定时间内提供，或提供的原件与复印件不一致，均不得分。以级别高的为加分项且不得累加。本延期公告共*页，本公告未涉及内容仍以原招标文件为准。采购代理机构联系人：赵阳阳、黎译文　　 采购人联系人：顾老师电话：***-********、******** 电话：***-********传真：***-********　 传真：***-******** 联系地址：广州市东风中路***号东照大厦*楼　 联系地址：广州市天河区华南理工大学南秀村物资大楼二楼招标中心邮编：****** 邮编：******　广东省****** ****年*月**日