北京天津分调度中心及天津管理处物业服务项目招标公告
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天津分调度中心及天津管理处物业服务项目已经批准，资金来源为水费收入，资金已落实。天津******受招标人——南水北调中线干线工程建设管理局的委托作为招标代理机构，现通过公开招标的方式选择本项目实施单位。
一、项目概况及招标范围
*、项目概况
天津分调度中心位于天津市西青区中北镇金霞路**号，场区占地面积*.**亩（****m*），建筑面积****.**m*，包括办公楼地上*层，地下室*层。其中，地上五层第*层包括变配电室，电力电池室、消防监控室、职工食堂餐厅和操作间，第*、*、*层包括办公室、调度中心、网管中心、消防设备间、综合机房、视频室、会议室、档案室、职工活动室、值班室等，第*层为水质试验室；地下室*层为给排水泵房、消防泵房、消防水池、污水处理间等；办公楼上部结构为现浇整体式框支剪力墙结构，建筑耐火等级为一级，楼内设电梯*部。主要设施设备有：**kv双回路外接电源，供配电设备，视频监控设备，给排水系统，消防监控系统，直燃机系统，冷暖空调系统，新风系统，院内工程（包括水源井、绿化景观、围墙、道路、柴油发电机房、传达室）等。
天津管理处位于天津市西青区阜锦道（临外环西路），总占地面积***** m*，总建筑面积****m*，其中办公楼***m*，启闭机房建筑面积***m*，水质自动监测站建筑面积**m*。管理处绿化面积*****m*。办公楼的主楼主要布置有：办公区、自动化机房、管网中心、资料室、调度会商室等，其中第*层为自动化机房、管网中心、厨房及职工餐厅，第*层为办公区、调度会商室，第*层为办公区、资料室及会议室。管理处院内其他建筑有启闭机房、水质自动监测站、门卫室、变配电室。启闭机房西侧布置有*** m*露天停车坪。
*、招标范围
本次招标范围为天津分调度中心及天津管理处物业服务项目招标，共*个标段。标段名称：天津分调度中心及天津管理处物业服务项目，合同编号：ZXJ/TJ/YW/ZHC/****-***。主要服务内容包括：（*）为天津分调度中心提供日常保洁、安保、消防监控、会议接待、绿化养护、垃圾清运、餐饮、配电维护及管理、网络维护、空调维护、综合维修、司勤等服务；（*）为天津管理处提供日常保洁、安保、餐饮、司勤、会议接待、设备设施日常维护、天津管理处场区绿化养护等服务。
二、计划服务期
本项目计划服务期为*年，服务开始时间以招标人实际发出进驻通知书中载明时间为准。
三、资格要求
*、具有独立法人资格；
*、营业执照经营范围包括物业服务等相关内容；
*、近五年（****～****）具有物业服务项目的业绩；
*、近三年（****～****）财务、信誉状况良好；
*、投标截止时间前，投标人未被列入失信被执行人名单（以评标当日“信用中国”网站查询记录为准）。
本项目不接受联合体投标。
四、资格审查
本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式。
五、招标文件的获取
*、投标报名
愿意参加投标的单位，请于****年*月**日**时（北京时间，下同）前向招标代理机构报名，报名采用书面形式，报名函上注明项目名称、标段名称、投标单位、联系人、联系电话、电子信箱、传真及报名日期，并加盖单位公章。投标单位报名后请与招标代理机构电话确认。
*、购买招标文件
（*）已报名的投标人在购买招标文件时应携带购买人介绍信、身份证原件、营业执照副本（或事业单位法人证书）原件，上述资料相应复印件应按上述顺序装订成册，每页均须加盖单位公章。原件经核对后随即退还，留存复印件。
（*）招标文件将于****年*月*日～****年*月**日每日*时～**时**分，**时**分～**时在天津******（天津市河西区广东路广顺道*号）发售。
（*）招标文件每套售价为人民币（大写）壹仟元（￥****），售后不退。投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获取招标文件后*天内向招标代理机构提出，否则，由此引起的损失由投标人自行承担。
六、现场察勘
本项目招标人不组织现场察勘。
七、投标截止及开标时间、地点
*、投标截止及开标时间：****年*月**日*时**分。
*、开标地点：天津******（天津市河西区广东路广顺道*号）。
八、发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（***.******.***）、南水北调中线干线工程建设管理局网站（***.******.***）上发布。
招 标 人：南水北调中线干线工程建设管理局
招标人地址：天津市西青区中北镇金霞路**号
联 系 人：王小亚
电 话：***-********
招标代理机构：天津******
代理机构地址：天津市河西区广东路广顺道*号
邮 政 编 码：******
网 址：http：//***.******.***.cn
联 系 人：杨然然
电 话：***-********转****，***********
电 子 邮 箱：******
发 布 时 间：****年*月*日
