江西宜春奉新县石溪办事处宾招项目招商方案公告
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奉新县石溪办事处宾招项目招商方案公告 为提升石溪办事处旅游品位，加快第三产业发展，提升石溪宾招水平，经奉新石溪办事处研究，拟公开引进四星级酒店建设项目，特制订本招商方案。一、项目名称石溪办事处四星级酒店建设项目二、项目地址奉新石溪办事处桃源村（具体位置以红线图为准）三、招商主体奉新县石溪办事处为本项目招商人。四、投资商要求投资商必须是在奉新县曾经投资人民币*亿元以上的外商，且截止目前在我县累计纳税人民币*.*亿元以上，其招商单位法人必须拥有净资产人民币*亿元以上。五、供地方式该项目为商服（酒店）、住宅用地，总用地面积**.*亩，进行价格综合评估，整体出让，该宗国有建设用地使用权网上拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人，土地出让价款按网上拍卖实际成效价收取。六、建设要求*、规划要求项目为商服（酒店）、住宅用地，总用地面积**.*亩，其中：商服（酒店）用地面积**亩，容积率***.******.***（建筑营业面积不得少于*****平方米）、建筑密度≤**%、绿地率≥**%、配套车位比不小于*:*.*；住宅用地面积**.*亩，容积率≤*.*、建筑密度≤**%、绿地率≥**%、配套车位比不小于*:*；项目公建配套应包括污水处理设施、生活供水设施、垃圾收集点等基本设施用地；建筑规划不得安排别墅用地，也应避免高层建筑，应结合地形高差，设计出体现山地特色、定位度假村的规划。*、建设标准①严格按四星级酒店标准建设和管理，委托县旅发委负责邀请星级酒店评审专家对酒店建设、管理运行进行全程监督指导。②酒店固定资产投资不少于****万，且酒店主楼层不低于*层。③酒店建筑物外观和建筑结构具有鲜明的豪华酒店的品质，酒店建设风格为东南亚风格，造型设计具有特色和艺术性；内外装修符合环保要求，工艺精致。④酒店标准间（大床房、双床房）不少于***间，有两种以上规格的套房（包括至少有*个开间的豪华套房）。⑤客房内空净高*.*米，**%客房的面积应不小于**平方米。⑥配备中央空调的多功能会议厅、豪华的中西餐厅和足够的多功能电梯。*、进度要求①取得施工许可证后，投资商必须在**个月内完成酒店的建设、装修和营业。②住宅部分的建设须在酒店的主体建筑封顶后方可启动。③住宅部分的预售许可证需在酒店封顶后方可批准。七、优惠政策酒店营业之日起*年内，其缴纳的增值税和企业所得税本级留成部分，由石溪办事处财政按前三年***%，后两年**%纳入中小企业发展专项资金给予投资商扶持发展。实行先征后奖，每年兑现一次。八、其他要求酒店产权不能分割、用途不能改变。酒店和住宅建筑未建成之前，未经石溪办事处书面同意，产权不得转让。九、报名条件及所需资料*、为使该四星级酒店项目能按质、按期、按标准进行施工建设和经营，凡有意参加该宗国有建设用地使用权的竞买人须在网上报名及交纳竞买保证金之前，先到奉新县石溪办事处报名和初审，再参与本宗国有建设用地网上报名，符合招商要求的投资主体享受该政策。按照国有建设用地使用权出让相关要求，国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，本次竞得入选人须在网上交易结束后*个工作日内，持相关资料到奉新县土地收储交易中心进行资格审查合格后，再签订《国有建设用地使用权成交确认书》及《国有建设用地使用权出让合同》。*、凡有意参加该宗国有建设用地使用权的竞买人，须携带下列资料参与报名：法人授权书（原件）及营业执照副本、税务登记证副本、法人代码证副本、资产证明材料、被授权人身份证复印件（同时出示原件），并由奉新县石溪办事处出具初审意见书。十、公告、报名时间及地址报名时间：****年*月**日至****年*月*日。报名地点：奉新县石溪办事处联系人：朱晓凯联系电话：***********奉新县石溪办事处****年*月**日
