编号: MNJ******-**ZG *. 招标条件 本招标项目南京国际会议大酒店****年投资经营环境改造出新工程装修总承包工程已由宁旅游集团（项目审批、核准或备案机关名称）以〔****〕**号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 南京国际会议大酒店 ，建设资金来自 国有非政府（资金来源），项目出资比例为 ***% 。项目已具备招标条件，现对该项目 改造装修（标段）的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。 本招标项目南京国际会议大酒店****年投资经营环境改造出新工程装修总承包工程已由宁旅游集团（项目审批、核准或备案机关名称）以〔****〕**号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 南京国际会议大酒店 ，建设资金来自 国有非政府（资金来源），项目出资比例为 ***% 。项目已具备招标条件，现对该项目 改造装修（标段）的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。 *. 项目概述与招标范围 *.*项目概况： ***.******.***建设地点：南京国际会议大酒店内 ***.******.***建设规模：南京国际会议大酒店（五星级酒店）****年投资经营环境改造出新工程，建筑装饰装修改造面积*****平方米。 ***.******.***合同估算价：****万元 ***.******.***工期要求：总工期要求：***日历天。 设计开工日期：****年*月*日，施工开工日期：****年*月**日， 工程竣工日期：****年*月**日 ***.******.*** 其他:/ *.*招标范围：招标范围包括本项目设计、物资设备采购、工程施工直至竣工验收合格整体移交及缺陷责任期内的保修等设计施工一体化项目的全部工作。 （*）设计内容包含：南京国际会议大酒店****年投资经营环境改造出新工程装修总承包工程包括方案设计、初步设计（概算设计）、施工图设计（包含但不限于二次深化设计、现场技术服务与指导等与设计相关的所有工作）、机电改造设计、消防改造设计以及在工程实施过程中工程规模的调整及各种变更均属本设计范围，所有的设计费用包含在此次报价中（包括但不限于物探、地勘、图审、测量、检测、评审费、会务费、会场租赁费、设计驻场费及其他一切费用）。 （*）施工内容包含：南京国际会议大酒店****年投资经营环境改造出新工程装修总承包工程建设所需要的的装饰装修改造工程等一切与项目相关的所有施工内容。 *.*项目概况： ***.******.***建设地点：南京国际会议大酒店内 ***.******.***建设规模：南京国际会议大酒店（五星级酒店）****年投资经营环境改造出新工程，建筑装饰装修改造面积*****平方米。 ***.******.***合同估算价：****万元 ***.******.***工期要求：总工期要求：***日历天。 设计开工日期：****年*月*日，施工开工日期：****年*月**日， 工程竣工日期：****年*月**日 ***.******.*** 其他:/ *.*招标范围：招标范围包括本项目设计、物资设备采购、工程施工直至竣工验收合格整体移交及缺陷责任期内的保修等设计施工一体化项目的全部工作。 （*）设计内容包含：南京国际会议大酒店****年投资经营环境改造出新工程装修总承包工程包括方案设计、初步设计（概算设计）、施工图设计（包含但不限于二次深化设计、现场技术服务与指导等与设计相关的所有工作）、机电改造设计、消防改造设计以及在工程实施过程中工程规模的调整及各种变更均属本设计范围，所有的设计费用包含在此次报价中（包括但不限于物探、地勘、图审、测量、检测、评审费、会务费、会场租赁费、设计驻场费及其他一切费用）。 （*）施工内容包含：南京国际会议大酒店****年投资经营环境改造出新工程装修总承包工程建设所需要的的装饰装修改造工程等一切与项目相关的所有施工内容。 *. 投标人资格要求 *.*项目概况： ***.******.***建设地点：南京国际会议大酒店内 ***.******.***建设规模：南京国际会议大酒店（五星级酒店）****年投资经营环境改造出新工程，建筑装饰装修改造面积*****平方米。 ***.******.***合同估算价：****万元 ***.******.***工期要求：总工期要求：***日历天。 设计开工日期：****年*月*日，施工开工日期：****年*月**日， 工程竣工日期：****年*月**日 ***.******.*** 其他:/ *.*招标范围：招标范围包括本项目设计、物资设备采购、工程施工直至竣工验收合格整体移交及缺陷责任期内的保修等设计施工一体化项目的全部工作。 （*）设计内容包含：南京国际会议大酒店****年投资经营环境改造出新工程装修总承包工程包括方案设计、初步设计（概算设计）、施工图设计（包含但不限于二次深化设计、现场技术服务与指导等与设计相关的所有工作）、机电改造设计、消防改造设计以及在工程实施过程中工程规模的调整及各种变更均属本设计范围，所有的设计费用包含在此次报价中（包括但不限于物探、地勘、图审、测量、检测、评审费、会务费、会场租赁费、设计驻场费及其他一切费用）。 （*）施工内容包含：南京国际会议大酒店****年投资经营环境改造出新工程装修总承包工程建设所需要的的装饰装修改造工程等一切与项目相关的所有施工内容。 *.*申请人应具备设计资质或者施工资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力，投标申请人应当具备下列资质条件之一： （*）设计资质：具备行政主管部门核准和颁发的工程设计综合资质甲级或建筑装饰工程设计专项甲级资质 （*）施工资质：建筑装修装饰工程专业承包一级及以上且取得有效的安全生产许可证。 *.*拟派的工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人的资格要求： （*）工程总承包项目负责人：具有注册建造师证建筑工程一级资质并具有有效安全生产考核合格证书B证或具有一级注册建筑师执业资格或工程建设类高级及以上职称。（提供证书复印件加盖人员所属单位公章，原件核查）； （*）施工负责人：具有建筑工程一级注册建造师及以上且具有有效的安全生产考核合格证书(B证)； （*）设计负责人：具有一级注册建筑师证书； （*）拟派的工程总承包项目经理、施工项目经理、设计负责人必须满足下列条件： ①不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业； ②不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职； ③无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的； ④须提供社保机构出具的近*个月(****年**月至****年**月)投标申请人为工程总承包项目经理、施工项目经理、设计负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料，工程总承包项目经理、施工项目经理、设计负责人都不得为退休人员。（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；事业编制人员不需要提供社保证明，但需提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料） 。 *.*本次招标接受联合体投标。 *.*本次招标不接受投标人红黄牌警示单位和项目负责人投标。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准） *.*申请人应具备设计资质或者施工资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力，投标申请人应当具备下列资质条件之一： （*）设计资质：具备行政主管部门核准和颁发的工程设计综合资质甲级或建筑装饰工程设计专项甲级资质 （*）施工资质：建筑装修装饰工程专业承包一级及以上且取得有效的安全生产许可证。 *.*拟派的工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人的资格要求： （*）工程总承包项目负责人：具有注册建造师证建筑工程一级资质并具有有效安全生产考核合格证书B证或具有一级注册建筑师执业资格或工程建设类高级及以上职称。（提供证书复印件加盖人员所属单位公章，原件核查）； （*）施工负责人：具有建筑工程一级注册建造师及以上且具有有效的安全生产考核合格证书(B证)； （*）设计负责人：具有一级注册建筑师证书； （*）拟派的工程总承包项目经理、施工项目经理、设计负责人必须满足下列条件： ①不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业； ②不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职； ③无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的； ④须提供社保机构出具的近*个月(****年**月至****年**月)投标申请人为工程总承包项目经理、施工项目经理、设计负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料，工程总承包项目经理、施工项目经理、设计负责人都不得为退休人员。（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；事业编制人员不需要提供社保证明，但需提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料） 。 *.*本次招标接受联合体投标。 *.*本次招标不接受投标人红黄牌警示单位和项目负责人投标。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准） *. 招标文件的获取 *.*招标文件发售自本公告发布之日起至投标截止之日止，每日上午*时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（法定公休日、法定节假日除外），获取招标文件截止时间以“e路阳光”网上交易平台截止时间为准。发售地点：******（南京市龙蟠路***-*号赞成湖畔居四楼）。 *.*领取招标文件需携带《单位介绍信》或法定代表人授权委托书原件及经办人有效身份证原件；营业执照和资质证书复印件加盖公章（联合体需所有成员均需提供）。 *. 资格审查办法 本次招标采用资格后审方式进行资格审查： *.*投标申请人具有独立订立合同的能力。（提供营业执照复印件加盖公章；如果是联合体，则需提供牵头人和所有成员的营业执照的复印件加盖公章，原件核查） *.*申请人应具备设计资质或者施工资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力，投标申请人应当具备下列资质条件之一： （*）设计资质：具备行政主管部门核准和颁发的工程设计综合资质甲级或建筑装饰工程设计专项甲级资质；（提供证书复印件加盖公章，原件核查） （*）施工资质：建筑装修装饰工程专业承包一级及以上且取得有效的安全生产许可证；（提供证书复印件加盖公章，原件核查） 如果是联合体申请人，则需提供牵头人和联合体成员的所有资质证书。（提供所有联合体成员有效的资质证书复印件加盖公章，原件核查） *.*工程总承包项目负责人、施工负责人、设计负责人的资格要求： （*）工程总承包项目负责人：具有注册建造师证建筑工程一级资质并具有有效安全生产考核合格证书B证或具有一级注册建筑师执业资格或工程建设类高级及以上职称。（提供证书复印件加盖人员所属单位公章，原件核查） （*）施工负责人：具有建筑工程一级注册建造师及以上且具有有效的安全生产考核合格证书(B证)；（提供证书复印件加盖公章，原件核查） （*）设计负责人：具有一级注册建筑师证书（提供证书复印件加盖公章，原件核查） 注:①工程总承包项目负责人、设计负责人可以为同一人，但与施工负责人不能为同一人，否则不能通过资格审查。②如申请人为联合体，工程总承包项目负责人必须是联合体牵头人的职员。 （*）工程总承包项目负责人、施工负责人、设计负责人提供 ①与投标人或联合体成员签订的有效劳动合同原件 ②社保机构出具的近*个月（****年**月至****年*月）投标人或联合体成员为其缴纳的养老保险金缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，原件核查，如不提供，视为资格审查不合格。 （*）拟派的工程总承包项目经理必须满足下列条件：（符合并提供承诺书原件） ①不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业； ②不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职； ③无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的； （*）拟派施工负责人必须满足的其他条件（符合并提供承诺书原件）： 施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批 文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内； *.*总承包项目负责人业绩（必须满足下列条件之一）： （*）工程总承包业绩要求： ****年*月*日以来（含，时间以竣工验收证明书竣工验收日期为准），承担过建筑面积****㎡及以上且工程造价在****万元及以上公共建筑室内装饰装修专业工程总承包业绩（公共建筑不包含居住建筑：如住宅楼、商住楼、单身公寓等，工业建筑：如工业厂房、仓库等）。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可，其他证明材料无效。如提供的证明材料数据出现不一致，面积、造价以合同为准。提供中标通知书、合同、竣工验收证明的复印件加盖公章，原件核查，其他证明文件均不予认可。） （*）施工业绩要求： ****年*月*日以来（含，时间以竣工验收证明书竣工验收日期为准），承担过建筑面积****㎡及以上且工程造价在****万元及以上公共建筑室内装饰装修专业工程业绩（公共建筑不包含居住建筑：如住宅楼、商住楼、单身公寓等，工业建筑：如工业厂房、仓库等）。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可，其他证明材料无效。如提供的证明材料数据出现不一致，面积、造价以合同为准。提供中标通知书、合同、竣工验收证明的复印件加盖公章，原件核查，其他证明文件均不予认可。） （*）设计业绩要求： ****年*月*日以来，承担过建筑面积****㎡及以上且工程造价在****万元及以上公共建筑室内装饰装修专业工程设计业绩（公共建筑不包含居住建筑：如住宅楼、商住楼、单身公寓等，工业建筑：如工业厂房、仓库等）（设计业绩时间以合同签订时间为准，面积、金额以合同为准。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；提供合同复印件加盖公章，原件核查，其他证明文件均不予认可。） *.*本次招标接受联合体投标，关于联合体的要求（提供联合体协议书）： （*）联合体申请人的牵头人必须为设计单位； （*）所有联合体成员应共同签署联合体投标协议书，并且明确各方的权利与义务，提供联合体协议书原件并装订在资格后审申请书内； （*）联合体单位不超过两家。 *.*投标人应无下列行为：（提供承诺书原件） （*）企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态。（提供承诺书原件） （*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。（提供承诺书原件） （*）资格审查资料中的重要内容没有失实或弄虚作假。（提供承诺书原件） （*）符合法律、法规规定的其它条件。（提供承诺书原件） ①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； ②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。 *.*本次招标不接受投标人红黄牌警示单位和项目负责人投标。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准） *. 评标方法 本次招标采用综合评估法，满分***分，分值分配如下： *.*专业工程设计文件（**分） ***.******.***设计说明（*分） （*）设计说明：根据招标人设计任务书要求编制设计方案，针对设计意图的理解与基本目标的实现的深刻性、完整性，和对设计思路的清晰性、新颖性进行综合评分，需考虑项目公共部位、商业配套与公寓、办公、文化理念的融合，并有相关配图（满分*分：优：*.**分；良：*.**分；一般：*.**分；差：*.**分；无：*.**分）； （*）项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求，针对设计阶段如何控制工程造价的措施进行综合评审（满分*分：优：*.**分；良：*.**分；一般：*.**分；差：*.**分；无：*.**分）； （*）项目设计是否国家规范标准及地方规划要求（满分*分：优：*.**分；良：*.**分；一般：*.**分；差：*.**分；无：*.**分）； ***.******.***专业工程设计文件（**分） （*）设计文件是否满足设计任务书要求，对投标人的设计质量控制方案以及针对本项目特点如何确保设计质量达到招标人要求等进行综合评分（满分*分：优：*.**分；良：*.**分；一般：*.**分；差：*.**分；无：*.**分）； （*）重点推介设计理念、使用功能、材料设备的选择方面亮点*-*个（满分*分：优：*.**分；良：*.**分；一般：*.**分；差：*.**分；无：*.**分）； （*）工程设计文件的先进性、完整性、实用性以及工程造价等方面进行评比（满分*分：优：*.**分；良：*.**分；一般：*.**分；差：*.**分；无：*.**分） ***.******.***新技术、新材料、新设备和新结构应用（*分） （*）对采用新技术、新材料、新设备和新结构的内容进行评比。设计中充分考虑整体施工质量的稳定可控，工艺先进，合理应用技术标准，符合国家倡导的方向和政策（满分*分：优：*.**分；良：*.**分；一般：*.**分；差：*.**分；无：*.**分）。 ***.******.***绿色设计（*分） （*）采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施（满分*分：优：*.**分；良：*.**分；一般：*.**分；差：*.**分；无：*.**分） ***.******.***设计深度（*分） （*）符合设计任务书要求（满分*分：优：*.**分；良：*.**分；一般：*.**分；差：*.**分；无：*.**分）； （*）符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》（满分*分：优：*.**分；良：*.**分；一般：*.**分；差：*.**分；无：*.**分） *.*工程总承包报价（**分） ***.******.***报价评审（包括设计费、工程费）（**分） 方法二：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮A为评标基准价（A值在*%、*.*%、*%、*.*%中开标时随机抽取确定）。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价*%扣*.*分；每高于评标基准价*%扣*.*分。偏离不足*%的，按照插入法计算得分。。 *.*、项目管理组织方案（*分） ***.******.***总体概述（*分）：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） ***.******.***施工的重点难点（*分）：对施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） ***.******.***施工资源投入计划（*分）：对投标人在项目地拟投入的管理组织班组、劳动力、运输机械设备和材料投入计划进行评分（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） ***.******.***新技术、新产品、新工艺、新材料应用（*分）：对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） *.*项目管理机构（*分） ***.******.***设计人员要求： （*）设计负责人具有高级职称证书的得*分，没有不得分（提供职称证复印件加盖公章，原件核查）； （*）设计管理组成员配有室内装饰设计师一级*名（国家主管部门核发），结构工程师*名（注册结构工程师）、暖通工程师*名（注册公用设备工程师（暖通空调）），满分*分，少一个不得分，所有人员不可兼任（提供证书复印件加盖公章，原件核查）。 提供所有人员证书及养老保险缴费证明（****年**月- ****年 *月）（投标人或联合体成员为其缴纳的养老保险金缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，原件核查）。 备注： （*）评标办法所涉及的所有材料均需提供复印件及原件核查，无原件或原件不全均不得分；公证件、彩色扫描件均不视为原件； （*）投标单位所提供的所有材料、人员证书、相关业绩证明材料必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报； （*）投标文件的技术标（方案设计文件、项目管理组织方案）为暗标； （*） 项目管理组织方案总篇幅不超过***页，每超过*页扣*.*分； （*）项目管理组织方案（项目管理机构评分点除外）采用暗标，各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分，除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%； （*）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，其中负责设计文件和项目管理组织方案的（即相互兼评的）评标委员会成员为*人（专业工程为*人）以上的单数。对工程总承包项目设计文件和项目管理组织方案分别评审时，负责每一部分评审的评标委员会成员人数均应为*人以上单数；设计文件评审时，设计专业评标专家不得少于技术标成员总数的三分之二。（当评标委员会组成人员为*人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的总分汇总（方案设计文件得分，投标报价得分，项目管理组织方案得分、项目管理机构得分）进行排名，推荐三名中标候选人。若总分相同，以方案设计文件得分高者排名靠前；如果方案设计文件得分也相同，以投标报价得分高者排名靠前；如果投标报价得分也相同，以项目管理组织方案得分高者排名靠前；如果投项目管理组织方案得分也相同，以项目管理机构得分高者排名靠前；如果项目管理机构得分也相同，则由评标委员会投票表决，得票最多者胜出。 （*）所有项目组人员每人只能参加一个专业打分；不得重复计分。 （*）采用两阶段评标，投标人应当按照招标文件的要求编制，递交投标文件。开标评标活动分两个阶段进行：第一阶段：先开设计文件及资格审查资料部分，对设计文件及资格审查资料进行评审。在设计文件评审及资格审查合格（得分**%以上，即**分）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前若干名的（不少于*名），才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于*名的，全部进入第二阶段开标、评标。第二阶段：开启所有投标文件的商务技术部分后，宣布进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标方法对商务技术标进行评审。设计文件得分带入第二阶段。 *. 投标文件的递交 现场递交纸质文件。 *. 发布公告的媒介 本项目招标公告将在南京市公共资源交易中心网站（http://***.******.***.cn/njggzy/ ）和江苏省建设工程中国建设招标网（***.******.***.cn ）上发布。 本公告发布日期从 ****年*月*日**时**分到 ****年*月**日**时**分为止 *. 其他 *.*潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致； *.*授权委托代理人或联合体牵头人的授权委托代理人须在投标截止时间前到达开标现场并递交有效授权委托书原件、本人身份证原件，否则将视为投标人自动放弃本次投标； *.*如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路***号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://***.******.***.cn/njggzy/）中《交易向导》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。 *.*资格审查及评标办法中所要求提供的资料，如为过期或变更前或年审前的材料，一律视为未提供。 *.*递交投标文件的同时递交投标文件电子文档形式贰份（U盘）。 **. 联系方式 招标代理机构：****** 地 址：南京市玄武区龙蟠路***-*号赞成湖畔居商务楼*楼 联 系 人：陈华丽 电 话：*********** 招标人：南京国际会议大酒店 地 址：南京市中山陵四方城*号 联系人：康主任 电 话 ：/