湖北随州曾投·璟园小区前期物业管理服务招标公告
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一.项目名称及招标条件曾投·璟园小区前期物业管理服务项目已由随州市曾都区发展和改革局以随曾发改发[****]*号文批准建设，项目业主为随州市******，资金来源为自筹资金，项目已具备招标条件，现对其物业管理服务进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）参与投标报名。二.项目概况与招标范围*.项目名称：曾投·璟园小区前期物业管理服务。*.项目概况：随州市曾投·璟园小区，总建筑面积为******.**平方米，其中住宅建筑面积为******.**平方米，商业建筑面积为*****.*平方米，公共服务设施建筑面积为****.**平方米，地下室建筑面积为*****.**平方米，地上停车位***个，地下停车位****个。*.项目地点：季梁大道与桃园路交汇处（曾都二中向北***米）*.服务内容：配合建设单位交付验收；业主二次装修管理；环境卫生管理；保安、秩序管理、客户服务和消防、安防、监控设施管理；绿化管理；给排水设备运行维护；供电设备管理维护；弱电系统维护；房屋日常维护；综合维护及巡查和招标人交办的其他工作。*.服务质量：随州市城区普通住宅小区物业综合管理服务等级一级标准和招标人的具体要求标准。*.服务期限：*年（如超过一年，自动延续至业主委员会成立且与物业管理企业签订物业服务合同时）。三.申请人资格要求*.具有有效的法人营业执照和银行基本账户开户许可证，并在经营范围内具有物业管理经营内容，同时具有独立承担民事责任的能力；*.申请人****年*月至投标截止日任意连续三个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明；*.提供会计事务所出具的****、****、****年度的财务审计报告（******，提供近期的财务审计报告），反应财务状况良好，净利润不能为负值；*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力及在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力；*.申请人****年以来承包物业服务项目年物业费累计达到***万元及以上（****-****年度任一年度即可）和现管物业服务建筑面积累计达到**万平方米及以上，须提供合同协议书（以合同签订时间为准）；*.申请人进驻，通知业主交房后，不论空置面积多少，不收取招标人房屋及车位空置费，申请人需作出书面承诺；*.未达到交房条件前期物业费，由招标人支付申请人前期物业投入人力的劳务费**%（经过招标人同意投入人力的方案），剩余**%由申请人自己承担。通知业主交房后，招标人不再支付申请人任何费用，物业费由申请人直接向业主收取，申请人需作出书面承诺；*.房屋交给申请人后，一切质量问题由申请人处理，房屋质量范围内除外，按国家政策执行，申请人需作出书面承诺；*.申请人积极配合开发商做好项目营销宣传，提供企业简介、主要业绩证书、在管物业图片或视频等资料，组织售楼人员、售楼处服务人员进行物业管理服务专业知识和申请人物业管理服务优势、特色、服务范围、服务内容等方面的培训，协助设立物业管理服务咨询台，现场解答业主关于物业管理服务方面的咨询。申请人需作出书面承诺；**.提供本公告发布时间后的信用信息查询结果，通过“信用中国”网站（***.******.***.cn）进行信用信息查询，在本项目投标资格评审前，若在“失信被执行人”名单中的，将被取消投标资格；**.本项目不接受联合体投标。四.资格审查方法本次资格审查采用资格后审。五.招标文件的获取*.凡有意参加投标者，请于****年*月*日至****年*月**日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午*时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分(北京时间，下同)，法定代表人或被授权人持身份证原件到随州市曾都区公共资源交易中心（办公楼五楼）购买招标文件，购买招标文件时另须提供下列证件原件：①法定代表人证明或授权委托书（授权委托书必须附有法人代表和委托人的身份证复印件，注明联系电话和QQ邮箱）；②投标人资格要求中规定的证明资料。其复印件标注“与原件无误”字样并加盖公章后，一并提交。以上所需提供的内容不得缺失，******不接受其报名。*.招标文件收取工本费，售后不退。六.投标文件的递交*.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年*月**日*时**分。地点为随州市曾都区公共资源交易中心(办公楼三楼会议室)。投标人应当在投标截止时间前，由申请人代表递交投标文件，申请人代表须为申请人法定代表人或授权委托人。法定代表人递交的须提供法定代表人二代身份证和法定代表人身份证明，授权委托人递交的须提供授权书和代理人二代身份证。*.逾期送达的或者未送达指定地点的或未按招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。七.公告发布的媒体：本次招标公告在《随州市曾都区公共资源交易中心网站》(http://***.******.***.cn/zhanqun/index.php/ztbglzx/index)上发布。八、联系方式招 标 人：随州市******地 址：随州市曾都经济技术开发区星光社区邮 编：******联 系 人：黄先生电 话：****-******* 招标代理：西安******地 址：随州市齐星花园**栋*单元****室邮 编：******联 系 人：石先生电 话：***********
