安徽马鞍山天成拍卖有限公司关于滨湖商城3号楼房产租赁权淘宝拍卖公告交易公告
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******关于滨湖商城*号楼房产租赁权淘宝拍卖公告交易公告******关于滨湖商城*号楼房产租赁权淘宝拍卖公告
受******（以下称委托人）委托，我公司以网络竞价拍卖方式，于****年*月**日上午**时起至****年*月**日上午**时止（延时的除外）在淘宝网马鞍山市公共资源交易中心资产竞价网络平台上（网址：//***.******.***/）对该处房产的租赁权进行公开拍卖。现公告如下：序号名称详情租期租赁保证金年租金起拍价
（万元）*滨湖商城*号楼房产位于花山区湖北西路***号*-***，共*层，总建筑面积****.**㎡*-*年 *万元**.**一、拍卖标的
二、竞租人资格、要求：
*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），未被法院列入失信被执行人名单，均可参与。
*、如参与竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前向******办理委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。
*、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。
*、不接受以联合体形式参加竞价，不得转让、分包给其他单位及个人。
*、意向竞租人承诺，竞租成功后须当场签订《成交确认书》，且对出租人制定的《租赁合同》无异议并于竞得承租权后*日内签订。
三、参与竞租方式
报名和竞价均通过网上进行，竞租人登录淘宝网马鞍山市公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台（网址：https://***.******.***/list/*____%C*%ED%B*%B*%C*%BD.htm?spm=***.******.***.***.CPiEEA&auction_start_seg=-*），按照《竞租须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租。
四、竞租保证金及成交价款的交纳方式
*.竞租人参与网络竞价竞租资产须交纳竞租保证金，竞租保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳竞租保证金。
*.承租人交纳的竞租保证金成交后自动转入指定账户作为履约保证金。
*.拍租成交价款（半年租金）、租赁保证金*万元及拍卖成交佣金需在拍卖成交后 *日内 缴入******指定账户(户名：******，开户银行：建设银行马鞍山市团结广场支行，账号：********************)。
*.竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。
*.竞租成交后，未竞得人的竞租保证金由系统自动退回；竞得人保证金会转入指定账户，待办理完全部租赁手续后由马鞍山市公共资源交易中心退回（不计息）。
五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至****年*月**日下午*时止接受咨询（双休日除外）。
六、 网络竞价开始时间与方式
本次拍租的房产于****年*月**日上午**:**时开始竞价。
网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至*分钟。
七、特别提醒：
*.标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。请慎重决定竞租行为，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积及对意向承租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与拍租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。
*.参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。
*.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
*.本次拍租项目的佣金为****元，该费用由承租人支付。
拍租成交后，******签署《成交确认书》办理相关手续，并与委托人签订《房租租赁合同》。
*.报名一律不收取任何报名费用。
*.竞租人在拍卖******发布的《竞租须知》。
*、若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由。
*、竞租人对委托人制定的《租赁合同》无异议，并承诺如竞得及时签订和履行。意向竞租人竞得此房产租赁权后，不得另行转租、转包、借用、与他人联营等。涉及其他未尽事宜解释权归招租人所有。
八、租赁要求：
*、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由承租人承担。
*、承租人自行负责房屋及内部所有配置设备的装潢、装修、维修等，不得改动或者破坏房屋结构，费用自理。租赁期内，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费以及其他费用，均由承租人承担。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，承租人应保持合同租赁标的物完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归招租人所有。
*、经营项目限制：必须符合法律法规和马鞍山市城市管理要求及限定的经营范围。禁止经营对租赁标的及周边环境造成安全、卫生、环保、市容、文明创建等不良影响的涉及明火、明烟、排污、噪声等项目，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
*、租赁期满后，其装饰装修自行拆除,恢复原状。如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。
*、承租方未经出租方书面同意，不得对外分租、转租、出借、与他人联营等。
*、租赁期为*-*年，房租半年支付一次。
*、承租人拍卖成交后一次性缴纳规定的租金，后期租金必须于上一阶段租金到期前*个月交至委托人。
*、签订租赁合同前，需缴纳规定金额的房屋租赁保证金。
九、联系方式：
*、拍卖机构：******
联 系 人： 周女士 电话：****-******* ***********
地址：马鞍山市经济开发区西塘路永裕云商***室
*、委托人：******
联系人：吴浩 电话：*******
地址：马鞍山市金溪陆***号江东控股集团
*. 淘宝网咨询电话：**********
*.支付宝服务电话：***** ****-********
本公告在《马鞍山公共资源交易中心》、《淘宝网》发布。
网址：http://***.******.***.cn/maszbw
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