青海南京桥北“袖珍”商住地106轮拍出
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?南京江北新区的*幅地块昨日全部顺利拍出，惟一的涉宅用地历经***轮激烈竞争，最终被弘阳以*.*亿的最高限价竞得，房企还需自持****平方米的租赁房。?编号为江北新区****G**的商住混合用地位于桥北板块，出让面积只有****平方米，因此被称为“袖珍地块”，规划容积率为*.*，起拍价为*.*亿元，最高限价*.*亿元，如果达到最高限价，开发商将通过竞自持租赁房面积的方式分出胜负。扬子晚报记者了解到，该地块地处南京长江大桥出口附近，生活配套颇为成熟，周边楼盘包括中建国熙公馆、金象朗诗红树林等，目前在售价为*****元-*****元/㎡左右。地块附近的二手房小区有大华锦绣华城、旭日爱上城等，报价从*****元-*****元/㎡不等。?正式竞价开始后，短短一分钟便更新至**轮报价。**轮过后，地价已经达到最高限价，进入竞争自持租赁房的环节，每次举牌***平方米起跳。最终，经过***轮竞价，弘阳地产以*.*亿元的地价款加上****平方米的自持租赁房面积，将该地块收入囊中，楼面地价为*****元/㎡。按照*.*的容积率计算，该项目可建商品房面积约*****平方米，扣除出让条件中约定的**%商业建筑面积，住宅建筑面积为*****平方米左右，因此，房企实际可售住宅建筑面积约为*****平方米。?位于江北高新区的*幅商办地块也同时拍出，经过**轮竞价，高新****G**地块被南京北联建设以总价*.**亿元摘得；融侨地产经**轮竞价以*.**亿元摘得高新****G**地块。市场人士分析指出，住宅地块“拼杀”至最高限价并不新鲜，可商办地块也出现**轮、**轮的高竞价轮次，表明江北新区的土地市场升温明显。或许是为了给土地市场“降温”，稳定未来楼市预期，南京市国土部门近期连续推出**幅地块挂牌上市，昨日又端出江北新区*幅宅地预告，以满足房企日益增长的拿地需求。
