江苏淮安【交易公告】涟水县大东镇人民政府马棚农场鱼塘招租交易公告
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【交易公告】涟水县大东镇人民政府马棚农场鱼塘招租交易公告涟水县大东镇人民政府马棚农场鱼塘招租公告项目名称马棚农场鱼塘招租 项目编号HACQ-*******-LS 挂牌起始日期****年*月*日挂牌期满日期****年*月**日（截止当日北京时间**:**） 招租单位涟水县大东镇人民政府 标的概况马棚农场鱼塘招租，本次招租考虑到标的物所在范围有“渔光互补”光伏发电等项目即将投入，所以底价没有参照上级规定的***元/亩，而是定为***元/亩。后期的合同条款中需加入：“大东镇人民政府如因“渔光互补”光伏发电等项目需要，需提前两个月告知乙方解除合同，退还乙方当年承包费用，不再赔偿乙方任何损失”。投资有风险，请各位意向承租方谨慎投资！标的位于大东派出所向北*公里处马棚农场，鱼塘位于马棚农场原*、*、*、*、*、**、**、**、**号鱼塘和农场冷库门前鱼塘、农场场部内鱼塘、农场东南角鱼塘。总面积约***亩。 资产评估情况评估机构 评估报告书编号 评估核准（备案）单位 评估基准日 标的评估值（万元） 招租起报价**.*万元/三年，租期为三年，最高价者中标（每次报价增幅为人民币****元或****元的整数倍） 意向承租方应具备的基本条件*、自然人参加竞价的，须提供有效的居民身份证。*、法人或其他组织参加竞价的，应提供单位授权委托书和经办人身份证。 其他说明一、意向承租方须申请材料：（一）企业法人应提供：*、单位持营业执照，法人身份证或被委托人身份证及单位授权委托书。（二）自然人应提供：*、个人身份证。二、受让申请程序及有关事项：（一）本次公开招租实施互联网交易，意向承租方在公告期内登录淮安市公共资源产权交易系统（http://***.******.***.cn:****/tpbidder/login.aspx），并在资审系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租方须申请的材料，进行网上报名。具体操作详见淮安市产权交易系统网上操作指南： （http://***.******.***.cn/EpointWeb/bszn/******/）；如在系统使用过程中存有疑问，可咨询国泰新点技术支持，联系电话：李帅帅:*********** ；陈超:***********。（二）公告期满，交易中心将会同招租方根据报名结果，确定符合条件的意向承租方。符合条件的，交易中心将在淮安市产权交易系统上发送“资格审查合格通知”。（三）交易方式：如征集到多家符合条件的意向承租方，则采用电子竞价的方式确定承租方。若只征集到一名符合条件的意向承租方，经批准后则采取以不低于招租起报价的价格与意向承租方协议租赁。（四）竞标地点：网络竞价（意向承租方无需到达交易中心参加竞标）。竞价地址：http://***.******.***.**:****/hajj竞标时间：****年*月**日**:**（北京时间）（五）保证金及价款支付：*、保证金缴纳：意向承租方必须在报名截止时间****年*月**日**:**（北京时间）前缴纳保证金*****元到淮安市公共资源交易中心涟水分中心账户(票据用途中须注明项目名称，如不注明导致保证金收据无法开具的，责任由意向承租方自行承担)。资审通知：在报名截止后开标前通过网上发出。开具保证金票据：意向承租方在开标前到中心三楼大厅财务室开具后到涟******登记。银 行 帐 户：淮安市公共资源交易中心涟水分中心 开 户 银 行：涟水******营业部 账 号：**********************开户行行号：************保证金缴纳（退还）联系电话:****-*********、承租方在合同签订时一次性支付第一年租金，以后每年度租金均在当年度的起租之日前缴纳。本次资产招租产生的其它所有税费由交易双方依照相关法律、法规的规定各自承担。未成交人的竞价保证金在成交公告公示后*个工作日内无息退还，承租方竞标保证金在交清各项费用及款项后携带成交确认书、合同、租金缴款证明（均为原件）及保证金票据（背面须招租方签署“同意退还保证金”字样，并加盖招租方公章）至涟水分中心办理退还手续。（六）涟******按照（计价格【****】****号）文件规定的标准向承租方单向收取代理服务费***元人民币。 三、特别提示： *、本公告仅为本次资产转让的简要说明，交易中心不承担本标的瑕疵保证。意向承租方在做出申请受让的决定之前，应首先仔细了解本公告内容和合同条款，联系人：王建锋，电话：***********。并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、尽职调查和风险评估，审慎决策。*、承租方必须在规定时间内与招租方签订协议、付清成交价款。如不及时签订合同及缴款，招租方有权宣布废标，竞标保证金不予退还。成交后承租方人如弃标，其竞标保证金将不予退还，且不允许再参与本项目下次竞标。同时招租方有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。总金额在三万元（含）以上的，招租单位则和有关部门有权将其不诚信行为报信用管理部门。 联系方式联系人陈颖王建锋（招租人） 联系电话****-*******************
鱼塘承包合同
甲方：大东镇人民政府
乙方：
为了充分利用和管理好国有资源，提高经济效益。经甲方公开招标，乙方参加竞投中标。现经双方协商，订立如下条款：
一、甲方将马棚农场原*、*、*、*号，*、**、**、**、**号，冷冻厂门前，场部内，马棚农场东南角的鱼塘，面积约为***亩，以 元/年的中标价格承包给乙方进行渔业养殖。
二、本合同承包期为*年，即从****年 月 日到****年 月 日止。
三、甲方协助乙方调处有关矛盾，乙方服从甲方的统一管理，不得污染鱼塘及周边环境，按环保部门、***办等有关要求开展经营，积极完成甲方下达各项任务。
四、甲方提供给乙方的鱼塘、房屋、电力设施等由乙方妥善管理，如有损坏由乙方负责赔偿，甲方不承担一切费用。
五、甲方设立押金两万元，乙方在缴纳第一年鱼塘承包金时，一并缴纳给甲方。承包期满退还给乙方。
六、乙方应于合同签订时一次性支付第一年全部租金。承包期内，一年期满后支付下一年租金，否则甲方有权终止合同，并对乙方处以年承包费的*倍罚款。
七、乙方实行自主经营，自负盈亏。
八、承包期内乙方不得随意对甲方提供的鱼塘、房屋、电力设施等进行改造、转让，如确需必先征得甲方同意。乙方不得将鱼塘、房屋、电力设施等作为抵押，不得在塘堆上私自栽植树木和搞其他建设，否则后果自负。
九、因政府规划需要发展“渔光互补”光伏发电等项目，甲方需提前两个月告知乙方解除合同，退还乙方当年承包费用，不再赔偿乙方其他任何损失。如因其它不可抗力因素或上级政策导致合同不能继续履行，双方互不追究，合同自动解除。
十、本合同未尽事宜，双方协商解决。
十一、本合同一式五份，甲乙双方、县行政审批局、大东镇财政所、马棚农场各执一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
