广西贵港贵港市覃塘区人民法院关于金洋小区1栋A-5号房地产（第二次拍卖）的公告
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小区*栋A-*号房地产的公告广西壮族自治区贵港市覃塘区人民法院拍 卖 公 告 本院定于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**（延时的除外）在淘宝网司法拍卖平台（https://***.******.***/****/**?spm=***.******.***.***.aR*OWv，户名：贵港市覃塘区人民法院。）进行网络公开拍卖。现公告如下：一、拍卖标的物：贵港市覃塘区樟木镇（金洋小区）*幢A*号的房地产[国有土地使用证：贵国用(****)第*****号，房产权证：覃********]。标的物详情：上述房地产坐落于贵港市覃塘区樟木镇（金洋小区）*幢A*号的房地产[国有土地使用证：贵国用(****)第*****号，房产权证：覃********]，房屋建筑面积为***.**平方米，宗地面积为**.*平方米，房屋总层数为*层，建筑结构为钢筋混凝土结构，设计用途为商住，土地使用权类型为出让。毛坯房，周边基础设施齐全。特别提醒：拍卖标的物的水、电、物业管理等欠费的情况，请竞买人自行到小区物业等职能部门进行咨询确认，所欠物业费、水电费等费用由买受人承担；所涉及转让、不动产过户时产生的一切税费按法律、行政法规由双方各自承担，对于法律、行政法规未明确纳税主体的税费，则由买受人自行承担（法律、法规确定由卖方承担的税费，法院将从拍卖所得的款项中扣除）。二、起拍价：**万元，保证金**万元，增价幅度****元。三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件）。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始三个工作日前（并且受托人报名前）到贵港市覃塘区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到贵港市覃塘区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。竞买人或者是委托代理人在参与竞拍时填的名字、身份证号码必须与其身份证件上的一致，否则没有竞买权。实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：(一) 负责执行的人民法院；(二) 网络服务提供者；(三) 承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；(四) 第（一）至第（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物的名称、数量、规格型号、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。【风险提醒】*.标的物如有欠费（物业费、水电费等），不从拍卖款中扣除，由买受人自行补交，竞买人自行向职能部门查询欠费情况；财产强制交付如果有产生费用（强制开锁、物品搬迁保管等），由买受人承担；不动产过户产生的税费及其他费用由买受人承担；如是预售房（未办理产权证）的，二次过户产生的所有税费由买受人承担，请竞买人务必到职能部门咨询确认过户的税费情况。*.标的物的实际交付、产权过户、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理拍卖标的物的权属变登记时需要办理登报注销手续或者是注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。标的物的交付预计需要*-*个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会更长且不确定，对房屋过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。*.拍卖标的物以实际交付时的现状为准，能否办理过户手续以国土局、不动产等相关职能部门的意见为准。能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到职能部门咨询确认，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。*.法院处置的房产不涉及户口迁出问题，买受人是否能办理户口登记，请买受人自行前往户籍管理部门咨询。*.竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告及竞买须知，一经报名竞价，则视为同意接受本院发布的拍卖公告及竞买须知的全部条款内容。六、意向竞买人请根据拍卖公告的地址自行前往实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。七、拍卖竞价前网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请在拍卖成交后七日内（贷款申请已审批的，以银行贷款转入我院账户时间为准）缴入法院指定账户（户名：贵港市覃塘区人民法院，开户银行：******贵港覃塘分理处，账号：*****************）。八、依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案司法拍卖辅助机构为：广******贵港分公司。自公告之日起至开拍前一天由网络拍卖辅助机构（广******贵港分公司）向意向竞买人提供标的物咨询、看样、指导报名免费服务，看样请提前预约，由网络拍卖辅助机构安排看样时间。咨询电话：***********，张先生。九、是否可以适用“拍卖贷款”：是。辅助拍卖机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，竞买人自行与该辅助机构协商，以上服务是辅助拍卖机构的独立业务，与法院无关。申请拍卖按揭贷款的竞买人竞拍成功的，如银行未完成贷款审查等其他原因导致未能依约及时发放贷款的，买受人均应按照拍卖公告确定的期限缴纳尾款，逾期缴纳尾款的，视为悔拍处理。贷款联系电话：***********，广******贵港分公司，李小姐。十、依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，网络司法拍卖的事项无法书面通知当事人和优先购买权人的，自本公告发布之日起，公示满五日视为已经通知。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买公告及竞买须知。举报监督电话：****-*******法院咨询电话：****-*******联系地址：广西贵港市覃塘区中山大道*号淘宝技术咨询：***-***-****网络拍卖负责机构咨询电话：***********（张先生） 贵港市覃塘区人民法院二〇一九年五月七日 金洋小区*栋A-*号房地产暂无修改记录
