湖南长沙法院关于长沙市劳动东路178号鑫天佳园7栋1101房的公告
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长沙市天心区人民法院关于长沙市劳动东路***号鑫天佳园*栋****房（第二次拍卖）的公告湖南省长沙市天心区人民法院拍卖公告 （第二次拍卖） 长沙市天心区人民法院将于****年*月**日**:**时至****年*月**日**:**时止（延时的除外）在长沙市天心区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（http://***.******.***/****/**，户名：长沙市天心区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：长沙市劳动东路***号鑫天佳园*栋****房（权证号码为: *********，湘恒永房评字[****]第J*****号）。标的物位于长沙市劳动东路***号鑫天佳园*栋****房，总层数**层，一电梯两户，标的物位于第**层及**层,另有小区专门出入口地下车库一层；房屋朝向南北，户型为复式楼，上下共六室两厅一厨两卫带花园露台；其装修及设备状况为：外墙为瓷砖，地面客厅地砖，卧室木地板，墙面刷白，天花刷白或部分吊顶；入户门为防盗门，铝合金窗。装修情况较好，房屋采光、通风较好，水、电、燃气设施齐全，房屋维护使用情况一般。钢混结构，建成时间为 ****年，登记时间为****年**月**日。房屋用途为住宅。标的物坐落于长沙市劳动东路***号鑫天佳园*栋****房，位于长沙市车站南路片区，东临茶园坡路 ，与怡景民居 、福乐康城、中江佳境天成相邻；与树木岭小学，劳动东路小学，王家冲小学，长沙市稻田中学，湖南广益实验中学，湖南中医药大学第一附属医院，长沙宏朗眼科医院，湖南省第二人民医院，沃尔玛(长沙雨花亭店)，招商银行，交通银行，中国银行等相近；靠近小区附近有**路、***路、***路、***路、***路等多条公交线路经过，交通便捷程度较高，地理位置较好，道路通达度高，对外联接方便。所在区域市政设施十分齐全，已具备了“六通”（即通路、通电、通讯、通气、供水、排水）的条件。 该标的物规划为住宅，所有权人为孙芳，建筑总面积 ***.**平方米，分摊面积：**.********评估，评估价：***.***万元，起拍价：***万元，保证金：**万元，增价幅度：****元。 【特别提醒】：目前“*.**”政策未明确对司法过户有限制性规定，但如果后续政策会影响过户，本院概不负责，请各竞买人慎重考虑。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向长沙市天心区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到长沙市天心区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、长沙市天心区人民法院已将本次拍卖辅助工作委托长沙念诚商务******承担。其他任何中介机构冒用均违法，任何中介机构隐瞒法拍事实，与其客户签订的中介合同，不受法律保护。拍卖标的展示、咨询、引领看样等事项可与辅助机构联系。咨询时间：工作日（周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。看样情况：暂定于为*月**日**:**-**:**，意向买受人看样请提前联系 ***********（盛女士）。联系电话：*********** ****-******** 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、标的物以实物现状为准，拍卖人（法院、网拍平台、网络拍卖辅助单位）对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证责任。【特别注意】：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的一切税、费以及有可能存在物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询、了解。八、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。九、办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担，可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行解决，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前五个工作日）与长沙市天心区人民法院执行局联系。十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后五个工作日内缴入法院指定账户:户 名：长沙市天心区人民法院开户银行：长沙农村商业银行湘府支行账 号：**** **** **** ***** **** ****注：请备注买受人姓名与买受物品。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q* 十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自湘恒永房评字[****]第J*****号。网络司法拍卖辅助机构咨询电话:*********** ****-******** 法院监督电话：****-********淘宝技术咨询电话：***-***-****法院联系地址：长沙市天心区湘府中路***号详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。 长沙市天心区人民法院 二Ｏ一九年五月十日长沙市劳动东路***号鑫天佳园*栋****房暂无修改记录
