广西来宾实验小学教学楼工程BT招商主要条款
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武宣县实验小学教学楼工程BT招商主要条款武宣县实验小学教学楼工程BT招商主要条款
一、BT建设内容及工程预算
本次进行BT招商建设的项目总投资约***.**万元（最终以县审计局审定的结算价为准）。总体工程为一栋五层教学楼，建筑面积约****.**㎡，施工工期为***天。
建设内容:土建工程、水电及安装工程。具体实施的内容及工程量以施工图设计和实际施工的为准。
二、建设方式
（一）武宣县实验小学教学楼工程项目的施工图设计、施工监理等工程建设其他费用由建设单位负责。
（二）武宣县实验小学教学楼工程项目施工图设计范围内的建安工程由投资人全额投资建设（工程施工图设计范围内的所有内容）。
三、BT投资人需具备的条件和能力
（一）投资人必须是依法注册的企业法人，业绩优异、社会信誉良好、资金雄厚。
（二）投资人必须具有房屋建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质。
（三）投资人应具备与该项目融资适应的财务投资实力或银行信贷能力：投资人出具资金实力证明不低于投资部分的**%，其余投资资金提供切实可行的投资资金来源组织实施方案。
（四）项目经理需具备房屋建筑工程专业注册建造师二级资质。
（五）投资人当前无重大不良记录，无诉讼事项。
意向投资人报名参加本项目招商时需提供《投资承诺书》和不低于**.*万元的保证金（签订合同后将其中*%转为农民工工资保证金，*%转为履约保证金），并将保证金交至业主指定银行账户。其他不中标的意向投资人的保证金，甲方将于与BT中标人签订合同后**个工作日内予以退还（不计利息）。
户 名：武宣县仙城******
开户行：中国邮政储蓄银行武宣县鞍山路支行
账 户：******************
四、工程预结算
*、由甲方编制工程预算书，并报送武宣县财政局委托的中介机构审定，按县财政审定的预算控制价及在施工过程中变更的工程量价款作为项目结算和审计依据。
*、工程竣工后，由投资方编制工程结算书交甲方，由甲方报送武宣县审计局审计，审计结果作为项目结算价款（回购价）。
*、本工程的建设，如遇设计图纸的变更或签证导致工程量增减，由甲方会同设计、监理、投资方共同按相关变更审批程序签证认可，方可进入工程结算。
五、履约担保
在甲乙双方签订合同后十四个工作日内，甲方将乙方原报名时缴纳的*%保证金，其中的*%款项作为履约保证金，在乙方完成***%的工程量后即可动用履约保证金支付工程款（履约保证金不计利息）；其余的*%款项由甲方代乙方转给县建设行政主管部门作为农民工工资保证金。
对本项目投资款必须在武宣县境内开立专户进行管理，由甲方和乙方共同监控，所有投资款和回购款的收支均须经过该专户。
六、项目回购资金及利息支付
甲方在项目竣工验收合格后在二年内对乙方所建项目分*次进行回购，回购金支付时间和比例为：项目竣工验收合格后十四个工作日内支付第一次工程回购款，数额为项目回购价的**%；项目竣工验收合格满一年后十四个工作日内支付第二次回购款，数额为项目回购价的**%（即支付至总回购价的**%）；项目竣工验收合格满二年后十四个工作日内支付第三次回购款，数额为项目回购价的**%（即按项目回购价支付至***%）。
项目建设期间项目投资不计利息。甲方支付第一次回购款时，只支付本次回购金额，不计利息；甲方在支付第二次回购款时，同时支付给乙方本次应回购金额的一年期利息（按支付时中国人民银行公布的*年期贷款基准利率计算）；甲方在支付第三次回购款时，同时支付给乙方本次应回购金额的二年期利息（按支付时中国人民银行公布的*-*年期贷款基准利率计算）。
七、违约处罚
*、 乙方不得出现以收取管理费等形式的一切挂靠、转包、违法分包行为，一旦发现甲方有权终止合同，甲方将没收乙方的履约保证金。
*、因乙方原因造成合同不能履行而终止的，甲方将没收乙方的履约保证金，并有权对乙方已完成工程按甲方委托的中介机构审核的造价的**%进行回购。
*、甲、乙双方严格执行双方约定的各项条款，并另行签订施工合同。
*、乙方必须在武宣境内开设该工程项目部专用账户，若乙方未按约定将投资款转入监管专户，则甲方有权单方终止乙方投资资格，由此造成的损失由乙方负责。
*、若乙方非因不可抗力原因拖延工期，乙方同意按双方约定的合同工期，每拖延一天向甲方支付工程回购价*.*‰的违约赔偿金，此项违约金限额为工程回购价的*%。
*、甲方未按时向乙方支付工程回购款，每拖延一天向乙方支付本次应支付工程回购价的*.*‰的违约赔偿金，此项违约金限额为本次应支付工程回购价的*%。
