福州市龙华园干休所室内二次改造装修工程 福州市政府采购合同编制说明*、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。*、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。甲方：福州市龙华园干休所乙方：福****** 根据招标编号为[******]ZY[TP]*******的福州市龙华园干休所室内二次改造装修工程项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：*、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：*.*合同条款；*.*招标文件、乙方的投标文件；*.*其他文件或材料：□无。□无。*、合同标的包号品目号品目名称商品名称数量计量单位产地类型单价金额品牌型号技术指标等**-*房屋修缮房屋修缮*批国内***.******.***按竞争性谈判文件要求执行按竞争性谈判文件要求执行合计：******.***、合同总金额*.*合同总金额为人民币大写：伍拾柒万贰仟伍佰叁拾元零肆角元（￥******.**）。*、合同标的交付时间、地点和条件*.*交付时间：合同签订后 ( ***) 天内交货；*.*交付地点：福建省福州市鼓楼区福新路火巷里*号建华温泉公寓一期*号楼***；*.*交付条件：(*)工程施工质量应符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。 (*)材料质量标准应达到国家相关材料设备管理条例及相关规范合格标准。。*、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：满足招标内容要求，保证工期和工程质量，具体详见中标人投标文件。。*、验收*.*验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：(*)工程施工质量应符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。 (*)材料质量标准应达到国家相关材料设备管理条例及相关规范合格标准。。*.*本项目是否邀请其他投标人参与验收：不邀请。*、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：支付期次支付比例（%）支付期次说明预期支付时间（用于采购贷申贷，为空无法进行申贷）***工程竣工验收并经决算后**质保期一年后。*、履约保证金有,具体如下:乙方需在合同签订前，向甲方缴交履约保证金（按中标价的**%，即******.**元×**%＝*****.**元），以现金或银行保函的方式提交，于质保期满后无息退还。。*、合同有效期自双方有权签约人签字盖章之日起至双方履行完毕合同约定的义务之日止。。**、违约责任中标方非因不可抗力原因放弃中标，没收其投标保证金并上缴国库；导致招标人从其他中标候选人中重新确定中标人的，应当向招标人赔偿中标差价等损失；导致招标人重新招标的应当向招标人赔偿本次招标和重新招标所发生的费用等损失。并承担相关法律责任。。**、知识产权**.*乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。**.*若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：按招标文件执行。**、解决争议的方法**.*甲、乙双方协商解决。**.*若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：提交仲裁委员会仲裁，具体如下：若协商解决不成，则通过提交福州仲裁委员会仲裁解决。 向人民法院提起诉讼，具体如下：。**、不可抗力**.*因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的**日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。**.*本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。**、合同条款根据实际情况填写。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。 **、其他约定**.*合同文件与本合同具有同等法律效力。**.*本合同未尽事宜，双方可另行补充。**.*本合同自签订之日起生效。**.*本合同纸质文件一式叁份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。**.*其他：□无。□**.*合同文件与本合同具有同等法律效力。 **.*本合同未尽事宜，双方可另行补充。 **.*本合同自签订之日起生效。 **.*本合同一式叁份，经双方授权代表签字并盖章后生效。甲方、乙方各执壹份，送监理公司备案壹份，具有同等效力。 **.*其他 ***.******.***项目负责人：林标兵，对福州市龙华园干休所改造装修的工程质量、工程进度、施工安全等负全责。 ★（*）中标人应按投标文件所列的项目负责人、项目技术负责人及其他技术管理骨干应及时到岗到位，项目经理必须常驻工地，每周不少于*天，每天签到*次。中标人未经监理人和招标人批准，不得更换投标时承诺的上述拟派出施工现场主要施工管理人员。确实不能履行职责，需要更换的，所更换的人员应为中标人本单位在职员工且须经监理人和招标人批准，其接替人员的水平和能力不得低于被替换人员。中标人向招标人申请要求更换项目负责人、项目技术负责人、其它施工班子成员并得到招标人批准的，还应按照下列约定向招标人交纳赔偿金： ①更换项目负责人每人次贰万元人民币。 ②更换项目技术负责人每人次贰万元人民币。 ③更换施工员、质量员、安全员、材料员每人次壹万元人民币。 ④中标人擅自更换上述相关人员，招标人将按上述标准*倍要求中标人交纳赔偿金。 ⑤招标人要求更换相关人员，中标人必须更换，更换的人员须经招标人认可，如不更换，则按每人伍万元人民币扣罚。 ⑥上述中标人向招标人交纳的赔偿金或因违约赔偿招标人损失的，由招标人直接从中标人的工程款中抵扣。 ⑦中标人必须在合同签订**天内或开工前*天内配齐并组建完成投标文件承诺的项目管理班子并经招标人检查合格后书面确认，否则按每人次*****元标准向招标人支付违约金。 ⑧项目经理应常驻工地，每周不少于*天，每天签到*次。 ★（*）要求工程质量必须符合国家现行《建筑工程施工质量验收规范》合格标准，中标人施工时须满足设计图纸和工程量清单的要求。若中标人未达到规定要求的，招标人在验收、结算时，发现每负偏离*%，罚扣该项费用*%。 ★（*）施工中的电线电缆应达到国家标准，铜芯线径和绝缘线不允许出现负偏离，若中标人在施工中质量未达到图纸及规范要求，每发现一处给予*****元罚款。 ★（*）施工中所提供的相关原材料必须为国家规定的环保产品，并提供相关检测报告，若中标人在施工中质量未达到图纸及规范要求，每发现一处给予*****元罚款。 ★（*）施工前必须提供灯具合格证、检验报告、*C认证等材料，施工中质量未达到图纸及规范要求，每发现一处给予*****元罚款。 ★（*）施工须满足设计及规范要求，若中标人在施工中质量未达到图纸及规范要求，每发现一处给予*****元罚款。 （*）若招标人对工程使用材料质量有异议，可随时委托第三方检测机构对工程使用的材料进行检测。检测出现负偏离时，检测费由中标人承担；检测达到设计或质量规范标准时，检测费由招标人承担。 （*）本项目合同工期为***日历天，每延期一天，招标人按****元处罚，每提前一天，招标人按*元奖励。 （*）若招标文件的内容与附件的内容发生冲突，则以招标文件的内容解释为准。招标文件未体现的内容，若图纸有体现，则以图纸的内容解释为准。因设 计图纸未完全反映施工量，图纸未体现的内容，工程量清单有体现的，以工程量清单为准进行报价，实际施工中若未发生，则未发生部分不予结算。 （**）其他说明：注：投标人所投产品除资格要求中已要求提供强制性要求或认证的证明材料的，本项目购买的其他产品若有遗漏强制性认证要求的，可暂不提供，但供应商需在交货时提供该产品相关认证的证明材料，否则予以退货处理。 ***.******.***安全文明施工 （*）项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：在实施和完成本合同工程过程中，承包人应①时刻关注和采取适当措施保障所有在场工作人员的安全，保证工程施工安全，现场施工应当保持有条不紊，避免上述人员的安全受到威胁；②为了保护本合同工程免遭损坏，或为了现场附近和过往群众的安全与方便，在必要的时候和地方，或当监理工程师或有关主管部门要求时，应负责提供照明、警卫、护栅、警告标志等安全防护措施，并承担责任；③以上几点，如出现安全事故，一切经济责任由承包人承担并负法律责任。④发包人定期对承包人的安全生产等情况进行检查，承包人应无条件接受并服从。 （*）文明施工 合同当事人对文明施工的要求： ①承包人的文明施工的各项费用不低于工程预算报价书中公布的金额，在施工中，承包人须满足文明施工等建设行政主管部门和有关部门的规定。本工程土方、设施、设备进出场造成环境影响的责任由承包方承担，工完场清。竣工时窗明地净。当地政府有特殊要求时，同时按要求执行。②本项目要求创建文明工地，达到文明施工工地标准要求，承包人应按照《建筑施工安全文明工地标准》JGJ**-****、《建筑施工现场环境与卫生标准》(J*****-****)、《建筑安全文明工地文件选编(福建省建设厅)》等有关的法律、法规和标准规范的规定以及经监理人批准的施工组织设 计或施工方案的文明施工措施做好文明施工。承包人应办理好文明施工的相关手续。③承包人必须保证文明施工措施费专款专用，并接受监理人和发包人的监督。监理人或发包人发现承包人的行为不符合文明施工要求的，监理人应责令承包人整改，承包人拒绝整改或整改不到位的，发包人有权扣除承包人的文明施工措施费并上报有关部门。 ***.******.***工程竣工 （*）中标方必须按照合同约定的竣工日期或采购人同意顺延的工期竣工。 （*）因中标方原因不能按照协议书约定的竣工日期或采购人同意顺延的工期竣工的，中标方承担违约责任。 （*）施工中采购人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括中标方为保证工程质量和安全采取的措施、采购人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。 。 甲方：福州市龙华园干休所乙方：福******住所：福州市鼓楼区火巷里*号建华温泉公寓一期*号楼***住所：福州市晋安区宦溪镇板桥村**号单位负责人：汪东单位负责人：朱美玲委托代理人：委托代理人：联系方法：***********联系方法：***********开户银行：******福州南门支行开户银行：农业银行福州鸿源支行账号：*******************账号：*****************签订地点：福州市签订日期：****年**月**日