广西南宁人民东路58号白龙铭居1-5层商铺整体公开招租项目
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人民东路**号白龙铭居*-*层商铺整体公开招租项目项目编号 GXCQJY**-*** 项目名称 人民东路**号白龙铭居*-*层商铺整体公开招租项目 挂牌日期 ? ****年*月**日-****年*月**日 招租底价 详见《资产招租清单》 ?出租标的情况 出租方 南宁****** 所在地区 南宁市 详细情况 本次公开招租标的为人民东路**号白龙铭居*-*层商铺，由南宁******负责管理。标的详情见资产招租清单。 特别提示： *、以上标的均按现状招租，竞租人应实地查看了解房屋、土地及涉及的权证现状及相关费用。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。 *、上述标的租期*-**年，无转让费。 *、租金按照先缴款后使用的原则，以三个月为一期进行交纳，首期租金在《租赁合同》生效之日起五日内支付完毕。租金调增时间和幅度定为前四年租金不变，第五年起年租金逐年递增*%。签订《租赁合同》之日需向出租方交纳履约保证金**万元、水电保证金*万元。合同期满后无违约行为的，合同履约担保金、水电保证金将全额无息退还。 *、承租方应于每期租金最后一个月**日前将下一期租金存入指定银行账户，以银行转账方式交纳当期租金，逾期支付租金的，每逾期一天，按所拖欠租金的千分之三支付违约金。累计两个月不交租金的，出租方有权解除合同，提前收回房屋，并有权继续追缴乙方拖欠的租金及违约金，不予退回履约担保金。 *、装修免租期为*个月，承租方装饰装修时，应向出租方一次性交纳装饰装修保证金，装修保证金为伍万元整（￥*****元）。承租方无违约行为的，出租方按票据原件将保证金全额（不计息）退还。 *、租赁期间，承租方应按约定的用途使用房屋，如要改变合同约定的经营项目，须经过出租方书面同意。 ? ??*、租赁期间，禁止转租。 ??*、签订《租赁合同》之日起十五个工作日内，出租方腾空标的，按现状将标的交付承租方。移交时限延长期限最长不超过一个月。 *、如因政府需要拆除或改造已租赁的场地，使双方不能继续履行本合同的，互不承担责任。租赁期间发生场地征收时，政府有关部门给予补偿的，双方按照合同相关约定进行协商解决。 **、承租方必须按南宁市相关行业规范开展经营，******签订物业管理协议并且按期如额缴纳物业管理费，******管理避免经营过程发生扰民纠纷。 **、承租方需自行承担费用建立独立的消防系统，租赁物的水、电、消防等安全性能系统及其他相关问题由承租人自行维护维修，并通过相关部门验收，保证经营使用的安全性。 **、其他约定详见《租赁合同》。最终解释权归出租方所有。 标的详细信息可到广西联合产权交易所（以下简称“交易所”）查阅。 ? ? 资产招租清单 序号 标的名称 参考 面积（㎡） 租期 （年） 拟招租 经营范围 竞租年租金底价 （万元/年） 竞租保证金（万元） 备注 * 人民东路**号白龙铭居*-*层商铺 ****.** *-** 可从事餐饮类行业，禁止经营国家禁止经营的有关项目。经营所需的各项证件由承租方方自行办理，出租方仅提供场地证明 ***.* *** 配套*个地下停车场车位 ? 备注及其他情况说明： *、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。 *、签约时间以签约通知为准。 ? ? 竞租人应具备的基本条件 *、竞租人为从事相关行业的合法存在的企业法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人； *、成交人出于工商、******来运营大酒店，******名下的，******对出租方承担连带担保责任，签订《不可撤销保证担保函》，且：（*）该成交人如是企业法人、其他组织，则新公司全部股东为竞中者的全部股东；（*）成交人是自然人的，须是新公司法定代表人且是最大股东。 *、竞租人应具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金。 *、符合有关法律法规规定的其他条件。 ? 对承租人的基本要求 *、承租方必须在接到交易所通知后*个工作日内签订《成交确认书》或签收《成交通知》，同时应向广西联合产权交易所交纳产权交易服务费，按标的成交月租金的**%交纳； *、承租方签订《成交确认书》或签收《成交通知》后*个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见附件），并以转账方式支付首期租金、合同履约担保金以及水电押金；
附件：租赁合同范本.doc *、承租方签订《租赁合同》的同时，企业法人、其他组织或自然人需签订《不可撤销保证担保函》。 附件：不可撤销担保函.doc范本 ? 交易方式 挂牌公告期满，报名截止。公开征集只产生一个符合条件的竞租人，由交易所通知该竞租人签收《成交通知》，并按挂牌价及挂牌条件直接与出租方签订《租赁合同》；征集产生二个或二个以上符合条件的竞租人的，则以网络竞价方式组织交易。 ? 竞租申请方式 一、竞租人应在挂牌公告期内，向交易所提交《竞租申请与承诺书》及相关材料，并向交易所足额交纳竞租保证金（以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息）。交易所在收到相关材料时当场予以审核，并现场通知竞租人是否符合相关要求。 二、对符合要求的竞租人，交易所在挂牌公告期满后*个工作日内，统一核对竞租保证金的到账情况。在上述核对工作完成后： *、对按时足额交纳竞租保证金的竞租人，交易所通知竞租人具有竞租资格，并进入交易程序。 *、对未按时或未足额交纳竞租保证金的竞租人，交易所向其发出通知，连同其所提供的资料及交纳的保证金退回申请人。 ? 竞租申请所需提交的材料 ? *、《竞租申请与承诺书》（交易所提供范本文件）。 *、竞租人为自然人的，应提供本人身份证明； 竞租人为法人的，应提供营业执照或统一信用代码证、法定代表人身份证等合法证明文件；竞租人为非法人组织的，应提供主体资格的合法证明文件、负责人身份证明 *、自然人合伙承租的，还应提供《合伙协议书》；法人或其他经济组织联合承租的，还应提供《合作协议书》。 *、授权委托书及委托代理人身份证。 *、挂牌公告中要求的其它相关材料。 注：*.除授权委托书提交原件外，以上所需证件均须核对原件，提交加盖公章（法人或非法人组织）/加按手印（自然人）的复印件。 ? *.竞租人须提供保证金转账凭证备查。 ? 竞租保证金处置方式 交纳账户 单位名称：广西联****** 账?号： **** **** ******* 开户银行：广西北部湾银行南宁市南湖支行 交纳时间和方式 *、符合要求的竞租人应在挂牌公告规定的时间内，向产权交易所足额交纳竞租保证金（交款用途上须注明：“GXCQJY**-***保证金”）。 *、未成交的竞租人的竞租保证金由交易所在交易结束后*个工作日内原额原路予以退回（不计利息）。 *.承租方的竞租保证金由交易所在接到出租方书面通知后*个工作日内扣除交易服务费后原路予以退回（不计利息），挂牌公告另有规定的从其规定。 *、承租人拒绝签署《成交确认书》或《租赁合同》、以及其他相关文件的，竞租保证金不予退回，由交易所优先扣除产权交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。 ? 联系方式 交易场所 广西联****** 地? 址 *、广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园·金菲豪园*号楼南宁金融大厦*楼 *、广西南宁市良庆区玉洞大道**号（市青少年活动中心旁） *楼南宁公共资源交易中心 联 系 人 李女士****-*******、*********** ? 业务咨询或报名电话 ****-******* ?
