北京通州办公楼、宿舍楼、门房围墙、其他地面建筑物、构筑物及国有土地使用权的公告
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南通市通州区人民法院关于******名下位于南通市通州区东社镇唐洪村十五组厂区内的厂房、仓库办公楼、宿舍楼、门房围墙、其他地面建筑物、构筑物及国有土地使用权（第一次拍卖）的公告南通市通州区人民法院 关于拍卖******名下位于南通市通州区东社镇唐洪村十五组厂区内的厂房、仓库办公楼、宿舍楼、门房围墙、其他地面建筑物、构筑物及宗地面积*****平方米的国有土地使用权的公告 南通市通州区人民法院将在南通市通州区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：南通市通州区人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/****/**?spm=***.******.***.****.rzFDKp，现公告如下： 一、拍卖标的： 拍卖******名下位于南通市通州区东社镇唐洪村十五组厂区内的厂房、仓库办公楼、宿舍楼、门房围墙、其他地面建筑物、构筑物及宗地面积*****平方米的国有土地使用权。其中：土地使用权部分：面积：*****平方米，权属性质：国有土地使用权，用途：工业，使用权类型：出让，终止日期：****年*月**日，土地证号：通州国用（****）第******号。无证房产部分：面积****.**平方米，建筑结构为混合结构、砖混结构、简易结构、钢结构、排架，竣工时间****年。特别提醒：*、厂区东北角有一处案外人自建小屋建于被执行人国有土地使用权红线图内，该房屋由案外人使用，且案外人的使用不需进入被执行人厂区内，该房屋不在本次拍卖财产标的内，按现状拍卖。建议竞买人亲临现场看样，加深对标的物的了解。*、******厂区北部有部分建筑物建在其享有的国有土地使用权外，就该块土地的使用情况，******表示仅需就其中的小部分土地向村民缴纳每年***元的土地租金，其余部分均不需缴纳租金，故买受人需继续向村民支付该部分***元/年的租金；另外就******享有的*****平方米国有土地使用权，该公司表示在征地时未向唐洪村经济合作社（当时为东社镇银杏村）缴纳******.**元土地出让金，故双方签订了协议书（暂定租期至****年**月），约定在******.**元土地出让金向村里缴纳前，由******向村集体经济组织缴纳租金，现******提出租期已满，愿意向唐洪村经济合作社一次性缴纳******.**元，但双方未能达成新的协议。有意竞买人需至唐洪村经济合作社就土地补偿金的问题进行协商并达成一致意见，若未能协商或协商不成导致成交后买受人不能使用或在使用该资产时发生矛盾的，本院概不负责。*、海天厂区内现存有一批机器、设备、办公用品，上述物品海天承诺于****年*月底前清空，拍卖成交后，我院负责交付，本次拍卖仅为不动产。本标的物拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第一次拍卖竞价时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。拍卖财产市场参考价****.*万元，第一次起拍价：***.**万元，保证金：***万元，增价幅度：*万元。 二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息日时间除外）接受咨询。统一看样时间****年*月*日**：**-**：**，请有意者（至少提前一天）与******（电话：****-********，**********）预约，如无预约则不安排看样。有意竞买者可向第三方法拍服务机构——******（电话：**********）或关注“农润资产”微信号了解详细情况。本院已委托网拍协作方******在拍卖期间对上述房产的拍卖信息进行咨询与看样等工作，该公******承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产的一切已知和未知瑕疵。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、本次网络司法拍卖事项在淘宝网司法拍卖平台公示，公示满五日视为已经通知当事人等相关权利人。动产公示期为二十天（内含前述五日的公示期），不动产公示期为三十五天（内含前述五日的公示期）。 六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、国有土地使用权的转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费按当地现行政策由双方各自承担。应由出卖人负担的税费由买受人在收到拍卖成交裁定书之日起十五日内向税务机关垫付，在税务机关出具完税票据后五日内凭票据至本院确认报支，逾期而导致本院不能报支的，由买受人自负后果。拍卖标的物上可能存在的物业费、水、电、煤气等欠费由买受人承担，其他未明确的缴费义务人应缴纳的费用也由买受人承担。八、对上述标的权属有异议者，请于开拍三日前与本院联系。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物无优先购买权人。十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十二、拍卖余款请在拍卖成交之日起十五日内缴纳（若有E拍贷的酌情延长），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：南通市通州区财政局，开户银行：中国农业银行南通通州开发区支行，账号：*****************） *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*） *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 *、需要办理E拍贷等贷款的，提前与本院联系。 十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content* 十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：****-********本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院咨询电话：****-******** 淘宝技术咨询：***-***-****详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。 南通市通州区人民法院 二〇一九年五月七日南通市通州区东社镇唐洪村十五组厂区内的地面建筑物、构筑物及宗地国有土地使用权暂无修改记录
