昆明市中级人民法院关于云南省昆明市三市街**-**号*-*层非住宅用房以及其他附属房屋和附属物（第二次拍卖）的公告云南省昆明市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在云南省昆明市中级人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台上（网址：http://***.******.***/****/**，户名：云南省昆明市中级人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：案号：（****）云**执恢****号本次拍卖标的位于云南省昆明市三市街**-**号*-*层，北临中国农业银行用地、南临太平洋时装店用地、西临昆明百货大楼用地、东临三市街，处于昆明市最中心区域，周边商业密集繁华，人流量较大，配套设施齐全。东西朝向，钢混结构，约建成于九十年代后期。标的所有权人******，总层数*层，设计用途：非住宅，证载建筑面积：****平方米，房产证号：*********（摘录自《房屋信息查询摘抄表》）；土地使用权类型：出让，土地用途：综合用地，终止日期：****年*月**日，使用权面积：***.*平方米，土地使用权证号：昆国用（****）字第*****号(摘录自《土地登记信息》）。一层为福林堂药店经营使用，二层为福林堂中医馆经营使用，三层为集团培训部使用，四-九层均******作为各部门办公用房使用。九层屋顶露台进行了简单装修，作为小型休息区与办公用房配套使用。根据评估机构提供的《房屋面积测绘报告》，该栋房屋的实际测量情况为：房屋*-*层实测总建筑面积为****.**㎡，其中有合法产权的总面积为****.**㎡，后搭建、改建总面积为**.**㎡。已设定抵押权，抵押权******昆明分行。标的建筑详情见下表：主体房屋栋号产权情况楼层结构建筑面积（㎡）面积合计（㎡）评估单价（元/㎡）评估总价（元）*栋有产权部分*层钢混***.******.***层钢混***.****************层钢混***.****************层钢混***.**************层钢混***.**************层钢混***.**************层钢混***.**************层钢混***.**************层钢混**.************无产权部分*层、*层钢混***.******.***层、*层、*层钢架**.**********小计　　　　********附属房屋*栋无产权部分*层砖墙+隔热板顶***.******.***栋*层砖墙+石棉瓦顶*.*********栋*层砖混**.**********层砖混**.***********栋*层砖混**.**********栋*层砖混**.***********层钢架*.********小计　　　　*****附属物产权情况名称单位数量评估单价（元/㎡）评估总价（元）无产权部分水泥地坪㎡***.********有盖水沟米**.********铁栏杆米*.********砖砌水池m************屋顶地砖㎡***.**********门头广告㎡**.*********小计　　　　*****评估价值合计（元）　　********瑕疵说明：租赁情况备查，以现状进行拍卖、移交。起拍价：**,***,***元，保证金：**,***,***元，增价幅度：***,***元。拍卖提醒：以现状进行拍卖，房产具体情况以实地考察为准，有意者请亲自实地看样，亲自前往其他相关管理部门了解本次拍卖标的相关情况，提交报名的竞买人即视为对本标的实物现状的确认，一切法律责任自负。特别声明：司法网络拍卖是法院在阿里巴巴司法拍卖平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际买受人名称及证件号码。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。司法网络拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：****-********。二、竞买人条件：*、一般竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但最迟须在竞买开始前三个工作日向云南省昆明市中级人民法院第二办公区办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到云南省昆明市中级人民法院第二办公区办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。*、特殊竞买人条件：相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的，竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能过户的，责任自负。三、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的物法院已委托******负责标的咨询及组织现场看样等工作。工作日：*:**-**:**接受咨询, 可通过网站自助预约看样（网址：***.******.***）。******联系电话：***********、***********。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。拍卖首次出价应为起拍价，以增价幅度的整数倍（≥*）竞价。六、标的物以实物现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵本院及辅助机构不承担瑕疵担保责任。特别提醒，请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，亲自实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以现状竞买本标的，责任自负。七、竞买人提交报名前，应对是否符合竞买条件，所在地区是否对过户条件有相关规定的等事宜，自行向相关职能部门查询落实。八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用等请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、对拍卖标的享有优先购买权或隐性优先购买权的人，应于****年*月**日前向云南省昆明市中级人民法院第二办公区（地址：昆明市西山区广福路十一家具旁）提交合法有效的证明主张优先购买权，由院执行机构审查确认优先购买权是否存在；截至****年*月**日未收到本次拍卖优先购买权的行权申请，逾期未到法院提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。十一、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。十二、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后未能竞得者、拍卖未成交的（即流拍的）锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款在****年*月**日**时前缴纳（到账为准）。缴纳方式：*、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：云南省昆明市中级人民法院，开户银行：******昆明城北支行，账号：****************），并注明本案案号：（****）云**执恢****号。*、支付宝网上付款。付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*十三、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十五、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里巴巴司法网络拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必完整阅读本次拍卖上传的全部文件资料。标的物情况介绍摘录自：滇信房评字第（****）****号。司法网络拍卖辅助机构：******。拍卖咨询电话：****-********、***********、***********法院监督电话：****-********淘宝技术咨询电话：***-***-****联系地址：云南省昆明市西山区广福路云南省昆明市中级人民法院第二办公区。详细信息可在“云南省昆明市中级人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台（网址：http://***.******.***/****/** ）”，“人民法院诉讼资产网(网址：***.******.***.cn) ”上查询。 云南省昆明市中级人民法院****年*月**日云南省昆明市三市街**-**号*-*层非住宅用房以及其他附属房屋和附属物暂无修改记录