海南海口法院关于海口市美兰区琼山大道51号九鼎·水郡A组团Ⅱ期A-10号楼11层1105房的公告
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海口市美兰区人民法院关于海口市美兰区琼山大道**号九鼎·水郡A组团Ⅱ期A-**号楼**层****房（第二次拍卖）的公告 海 口 市 美 兰 区 人 民 法 院关于海口市美兰区琼山大道***号九鼎-水郡A组团二期A-**号楼**层****房的拍卖公告（第二次） （****）琼****执恢***号依据本院作出的已经发生法律效力的（****）琼****民初****号民事判决书，海口市美兰区人民法院作出（****）琼****执恢***号执行裁定书，裁定拍卖海口市美兰区琼山大道***号九鼎-水郡A组团二期A-**号楼**层****房。本院将在淘宝网人民法院网络司法拍卖平台（网址：http://***.******.***/****/**）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的海口市美兰区琼山大道***号九鼎-水郡A组团二期A-**号楼**层****房起拍价：******元，评估价：*******元保证金：*****元，增价幅度：****元。二、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。根据海南省及海口市目前的房屋限购政策，买受人竞买时应当符合现行海南省住房和城乡建设厅下发的《关于贯彻落实《中共海南省委办公厅 海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》的通知》中关于限购的相关政策规定及海口市有关房地产调控政策规定的条件，如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向海南省海口市美兰区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人一同到海南省海口市美兰区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任三、咨询、展示看样的时间与方式****年*月**日至****年*月**日接受咨询（本院工作时间）。有意参与竞买者，请自行前往实地看样或参照估价鉴定报告。四、拍卖时间及出价延时功能本次拍卖的竞价时间为****年*月**日**时*分至****年*月**日**时*分止（（延时的除外）。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。五、拍卖方式本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价，从起拍价开始以递增出价方式竞价，拍卖需*人以上报名竞买才能成交。六、标的物品质免责本次拍卖的标的物以实物现状为准，本院不保证拍卖财产的品质，不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。七、买受人义务竞买人成功竞得本次拍卖标的物后，网络司法拍卖平台将对载明买受人真实身份的拍卖成交确认书进行公示。拍卖余款在拍卖成交后五日内缴入本院指定账户（户名：海口市美兰区人民法院，开户银行：海口******国兴支行，账号：****************。缴款用途中注明缴款人、网拍竞买人、“拍卖余款、（****）琼****执恢***号、九鼎-水郡”等信息。本标的为净价拍卖，拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭本院出具的执行裁定书及协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业管理费、房产水电费等相关费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。八、相关人员权利本案当事人、担保物权人和优先购买权人均可参加竞拍，以优先购买权人身份参与竞买的，应于拍卖公告发布之日起十五日内向本院提交合法有效的证明，经本院确认，逾期未提交的，视为在此次拍卖中放弃对本标的物优先购买权。未参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程。九、保证金竞拍前，竞买人应缴纳足额的拍卖保证金。拍卖竞价前网络司法拍卖平台服务系统将冻结竞买人支付的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。买受人无正当理由逾期未支付尾款视为悔拍，悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。十、确认送达地址为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人需在拍卖竞价前如实向司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院向有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自国众联资产评******国众联评字（****）第HN-*****号《房地产估价报告》。 网拍小组咨询电话：****-********标的详情咨询电话：****-********法院监督电话： ****-********淘宝技术咨询电话：***-***-****联系地址： 海南省海口市美兰区琼山大道**号 海口市美兰区人民法院 二○一九年五月十三日海口市美兰区琼山大道**号九鼎·水郡A组团Ⅱ期A-**号楼**层****房暂无修改记录
