【交易公告】天长市永丰镇乌龙冲水库水产养殖经营权招租交易公告天长市永丰镇乌龙冲水库水产养殖经营权招租 交易公告 项目编号：czcq******-*** 天长市公共资源交易中心将于****年* 月** 日**时至****年*月** 日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://***.******.***.com）对天长市永丰水库养殖经营权招租进行公开招租，现公告如下： 注：****年*月**日**时至****年*月 **日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。 一、竞租标的物：天长市永丰镇乌龙冲水库水产养殖经营权招租，一共***亩，共计一个标段；具体规模请投标人自行踏勘现场。 二、重大事项披露： ㈠承租方须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人或自然人，且符合以下细则： *、招租后用途为水产品养殖，不得从事有违纪违法行为的经营活动； *、服从出租方管理，按时缴纳租金及其他相关费用； *、请竞拍人自行踏勘现场，仔细阅读交易公告、竞组须知等内容，合理竞价。中标人中标后无正当理由放弃中标，招标人没收投标保证金，上报相关部门，按照相关规定作出相应处罚。 三、租金价格： 竞租底价人民币: **.*万元/*年。起拍价：**.*万元/*年。 保证金: *****元， 加价幅度：***元或整倍数。 本次招租标的租赁期限：六年；具体承租起止日期付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。租金在领取《中标通知书》前一次性付清六年全额承包费，并与发包方天长市永丰镇人民政府签订书面承包合同。 在《租赁合同》签定前向出租方缴纳履约保证金，金额为竞得价的**%，合同签订前缴纳完毕。履约保证金用于监管相关设施损坏等。如履约保证金不足赔偿，另行追缴。 四、保证金交纳及处置： a) 项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 b) 本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入天长市公共资源交易中心指定账户，竞价款在 ****年 *月 **日**时**分前缴入 天长市永丰镇人民政府 指定账户(户名：天长市国库支付中心往来资金专户 ，开户银行： 工商银行天长三圣支行 ，账号： ******************* 注：转账汇款时请注明天长市永丰镇乌龙冲水库水产养殖经营权竞价款)。 c) 竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。 五、竞租人应具备的条件：*、企业资质要求：凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。 六、咨询、看样的时间：自公告之日起至 **** 年 * 月 ** 日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽******负责人或招标方联系。 七、竞价方式： 本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。 九、本次招租项目由安徽******代理，承租人需承担招标代理费****元，项目评估费****元，以上费用由承租人在竞租完******和评估公司。 八、特别提醒： a)标的物以现状为准，天长市公共资源交易中心和天长市永丰镇人民政府不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞拍行为，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 b)参与竞拍人必须开设淘宝账户。竞拍人在竞价前自行做好尽职调查，竞拍人自行判断是否符合受让本项目资格。 c)因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 d)所涉及的一切税费均由承租人承担。 e)竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。 f)竞价结束后，中标人******联系。 招标单位：魏镇长****-******* 代理公司：桂工 *********** 淘宝网咨询电话：********** 支付宝服务电话：***** 淘宝网址： https://***.******.***/zc/zc_item.htm?spm=***.******.***.*.h*l*Vf&user_id=********** 招标单位：天长市永丰镇人民政府 代理公司：安徽****** ****年*月**日 竞价 须 知 天长市公共资源交易中心定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://***.******.***.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人： 合格竞价方在竞价前须详细阅读此《竞租须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 *.本次竞价项目的招标方：天长市永丰镇人民政府；竞价标的：天长市永丰镇乌龙冲水库水产养殖经营权招租，具体规模请投标人自行踏勘现场。 *.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延至*分钟。 *.竞价时间：****年* 月** 日**时至****年*月**日**时至（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。 *.起拍价：**.*万元/*年。投标保证金：*****元，加价幅度：***元或整倍数。 *.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：壹万元整（￥*****）。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（*****元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞租前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞得人）冻结的保证金将自动转入天长市公共资源交易中心指定账户。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 *.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，中标单位在收到中标通知书后*个日内将竞价款缴入天长市永丰镇人民政府指定账户(户名：天长市国库支付中心往来资金专户 ，开户银行： 工商银行天长三圣支行 ，账号： ******************* 注：转账汇款时请注明天长市永丰镇乌龙冲水库水产养殖经营权竞价款)。 *.竞价成功后，中标单位应在安徽******通知的时间内与招标方履行协议签约手续。若中标单位未在所通知的时间内到场履行协议签约手续时，由此引发的一切问题均由中标单位承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，天长市公共资源交易中心和安徽******不承担任何责任。 *.竞价成功后，有关事项按有关约定进行。 *.竞价成功后中标单位未按有关规定履行相关手续时，中标单位将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。中标单位逾期未支付竞价款，天长市公共资源交易中心和天长市永丰镇人民政府有权组织重新竞价。 **.合格竞价方参与本次竞价会，视同对标的已进行过尽职调查，且知悉招租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷天长市公共资源交易中心和天长市永丰镇人民政府均不承担任何法律责任和赔偿义务。 **.本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞租方造成经济损失，天长市公共资源交易中心和天长市永丰镇人民政府对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务。 **.资产竞价过程中出现下列情形的，天长市公共资源交易中心可以要求招标方立即中止或者终结资产竞价活动，同时天长市公共资源交易中心有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（*）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（*）资产竞价申请提交天天长市永丰镇人民政府后，未实际履行交易程序的；（*）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。 **.本竞价须知由天长市永丰镇人民政府和安徽******负责解释。 安徽****** ****年*月**日 一、重要提示： 竞拍前请务必遵照《竞拍公告》、《竞拍须知》要求，进行实地看样、调查标的物情况、了解竞拍资质、委托代理及价款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被资产处置机构划扣或产生其他司法处罚等后果，请审慎参拍！ 请各位竞价人选择可靠的通信网络与设备进行竞价，因竞价人选择的网络与设备不当，造成在报价过程中被干扰，无法参与正常竞价活动，由此引发的一切问题均由竞买人自行承担。 二、标的物介绍： *、标的：天长市永丰镇乌龙冲水库水产养殖经营权招租。 *、起拍价：**.*万元/*年。 *、加价幅度：***元或整倍数。 *、具体规模请投标人自行踏勘现场。 *、现场图片 天长市永丰镇乌龙水库水产养殖经营权招租相关事宜 为切实加强国有渔场水面养殖的管理，提高单位综合经济效益，根据《中华人民共和国水法》以及《安徽省实施中华人民共和国水法办法》及滁州市水利局有关国有水面承包方面的有关规定，天长市永丰镇乌龙水库水产养殖经营权招租招标领导组决定对天长市永丰镇乌龙水库水产养殖经营权进行公开招租。 乌龙水库属于小(一)型水库，水库为均质土坝，位于天长市永丰镇二墩村乌龙组，占地***亩（意向竞租人需自行踏勘现场，实地详细了解水库库容及水库周边的实际情况，详情以竞租人现场实地查看为准）。 租赁期限和竞租底价 本次招租标的租赁承包期限*年，具体起止时间在合同中约定。 竞租底价：人民币******元/*年，租赁期限为*年。 对意向承租方的要求 （一）*、企业资质要求：凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。 （二）意向承租方应在公告期内到现场实地踏勘，实地详细了解水库库容及水库周边的实际情况，详情以竞租人现场实地查看为准，今后不得以此为由主张权利。并认真审阅《天长市永丰镇乌龙水库水产养殖承包合同》，如有疑问须在竞租前向招租人提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟招租范围并认可拟招租的水库现状，同意《天长市永丰镇乌龙水库水产养殖承包合同》中的条款。 其他相关事项及风险提示： *、按照最严格水资源管理制度的要求，承租人只能在该水域进行自然养殖，严禁养殖危害大坝安全的水生动、植物，不准进行密集化养殖，不得从事旅游、餐饮、畜禽养殖等可能污染水体的任何经营活动，否则由此引发的一切不利后果由承租人承担。 *、发包水库属国有小型水库，上游仍有可能产生污染性水源，水库水体不排除被污染的可能。另外，水库周边因水产捕捞、圈圩养殖等利益纠葛可能存在不同程度的矛盾均需承租人自行处理。承租人应充分认识此类风险，在承包经营期间需加强库区巡逻，发现情况应立即报告招租方。 *、竞租人竞得后，未经招租方书面批准不得将承包经营权全部或部分转包、分包、出租或转让给他人经营。否则招租方有权立即解除承包合同，并追究承租人违约责任。 *、承包合同期满、提前解除或终止，承租人不得以库内有存量水产为由拒绝向招租方交库；否则，招租方有权单方收回水库，对承租人缴纳的履约保证金作不予退还处理。 *、承包期间，承租人应无条件服从水库放水调度。 *、承租人在承包过程中应守法经营，独立承担民事责任，自行缴纳各项税费。 *、竞租人竞得后，每年应无偿保证灌区周边农户约****亩农业灌溉用水，即使天气干旱，库中无水，竞租人负责提水保证前述农田灌溉。否则招租人有权终止合同并没收履约保证金。（平均每年提水费用大约为*万元） 天长市永丰镇人民政府 年月日 天长市永丰镇乌龙水库承包合同 发包方：天长市永丰镇人民政府（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 为了充分利用现有的水库渔场资源，大力发展养殖业，提高经济效益，甲方经过公开竞拍发包，并且在与中标人乙方经过协商一致，特签订天长市乌龙水库承包合同相关的条款内容，以便于今后双方对照遵守。 一、天长市乌龙水库承包用途；水产品养殖。 二、承包期限 承包期为六年，自****年月日起至****年月日止（具体期限以合同签订时间为准）。 三、承包费及履约保证金交付方式及时间： 根据公开招租确定的*年承包期总额为 元。履约保证金为承包费的**%。在领取中标通知书前一次性付清六年全额承包费及履约保证金，并与发包方天长市永丰镇人民政府签订书面承包合同。 四、甲方的权利和义务 *、该承包标的水库以灌溉为主，防汛抗旱库水调度权在市防汛抗旱指挥部以及永丰镇，甲方不保证乙方所必需的养殖水位。在乙方的承包期间如遇干旱，乙方自行灌水，甲方不负责为乙方提供水源以及灌水费用。 *、甲方有权监督乙方的捕捞方式及合同规定的乙方必须履行的义务等，但甲方不干涉乙方正常生产经营。 *、因水库工程建设、除险加固工程施工、突发性应急工程施工等，均属国家建设需要和不可预见因素造成，甲方及时将此信息告知乙方。乙方应无条件配合，造成乙方部分或全部水面无法养殖的，根据工程施工占用的田亩和时间占年承包费的比例来退还承包费。 *、承包期内，乙方在从事养殖经营活动中，应注意安全生产，乙方及其聘、雇用的人员发生任何事故及其他损失，甲方不承担任何责任。如乙方遇哄抢事件时，甲方可根据乙方的要求协同乙方商请有关职能部门帮助处理。 五、乙方的权利和义务 *、乙方每年必须无偿保证周边约****亩农田正常农业灌溉用水，不得耽误农时，即便天气干旱，库中无水，乙方也需要提水完成前述农田灌溉工作。否则招租人有权终止合同并没收履约保证金。 *、乙方在承包期间，如遇水库工程建设、除险加固工程施工、突发性应急工程施工等情况，则乙方有权依据本合同约定享有退还相应承包费的权利。 *、承包期内乙方必须严格执行《渔业法》各项规定。水库管理要做到文明看管，不能采取违法的手段来制止偷捕行为。在进行水库固埂清淤时要保持水库的基本形状，不得破坏水库原有设施和布局。 *、在承包期内乙方自行承担应交纳的所有税收以及各项规费，严禁使用电、毒、炸及放水等非法手段捕捞。水库泄洪和抗旱放水途经水库时的拦鱼设施乙方自行解决，并随时保持良好状态，否则因泄洪或放水灌溉造成损失甲方概不负责。 *、承包期内由于人力不可抗拒的自然灾害造成的一切后果及人身伤亡事故等与甲方无关，乙方自行处理。 *、承包期内乙方如果因为生产需要，投资建设的固定设施，必须书面申请甲方，在获得甲方同意后，方可建设。但是在承包合同期满、提前解除或终止时，乙方必须无条件的拆除，不得以任何借口、理由作价留给甲方。如果乙方不拆除，乙方同意甲方自行处置，同时自愿承担甲方处置费用。 *、乙方接管的前承包人资产及在承包期间自行购置的所有固定资产及设备、设施等均与甲方无关，承包期满或合同提前终止时由乙方自行撤走处置，不得与甲方计价并主张补偿或赔偿等。 *、合同期满或提前解除或终止时，乙方及时对水库内水产品自行处理。如果乙方不在甲方规定的时间内进行捕获水库内的水产品，视为乙方自愿放弃水库内的水产品，甲方可以直接使用该水库，乙方不得提出任何异议。 六、合同的解除和变更 *、乙方若不按合同履行其应承担的义务，或有违法行为，甲方有权解除合同，具体以本合同第八条为准。 *、乙方违规养殖或未经甲方同意，将养殖经营权全部或部分转让给第三方等违反本合同规定的，甲方有权解除本合同。 *、甲乙双方协商一致，并经监证方监证后，方可变更本合同。 七、本合同经甲、乙双方盖章、签名确认后、并经公证处公证后生效。 八、本合同一式三份，甲、乙双方及各执一份，公证处一份留档存查。 甲方：天长市永丰镇人民政府乙方： 法定代表人： 监证方：日期：年月日