四川泸州法院关于合江县合江镇少岷路居委147号住宅用房的公告
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合江县人民法院关于合江县合江镇少岷路居委***号住宅用房（第一次拍卖）的公告合江县人民法院关于合江县合江镇少岷路居委***号住宅用房的拍卖公告（第一次拍卖）合江县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在合江县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://***.******.***/****/**）,户名：合江县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：*、估价对象范围本次估价对象为诸学东所有的位于合江县合江镇少岷路居委***的住宅房地产，房屋所有权证号为泸房权证合江县字第*********号，建筑面积为***.**㎡，国有土地使用证号为合国用（****）字第**G********号，分摊土地面积为**.**平方米。估价范围为估价对象的房屋所有权及其分摊土地使用权，不包括室内可移动家具家电等。二、估价对象状况⑴估价对象区位状况 ①位置条件*）坐落或方位：估价对象位于合江县合江镇少岷路居委***。*）相关主要场所的距离：估价对象距离枣林桥市场约**米，距合江县政府约***米，距离一转盘约***米。*）楼层：估价对象*所属楼总楼层为*层，证载所在楼层为第*层，实际为第*层。*）朝向：估价对象为东西朝向。②交通状况估价对象所处区域分布有少岷北路、天堂街等道路，均为双向通行，无交通管制路段，车流量及人流量大，路面为沥青混凝土路面，路状良好，区域内有*、*路公交线路设有站点，且可方便乘坐出租车，交通条件较好。③外部配套设施*）外部基础设施估价对象区域内均实现了供水、排水、供气、供电、通讯。*）外部公共服务设施估价对象所在区域内农贸市场、学校、金融网点等公共服务设施齐全。④区域环境估价对象所处区域内多为普通住宅，绿化较少，环境状况一般。⑵估价对象土地状况根据委托方提供的《不动产权证》及《国有土地使用证》，估价对象所占用土地为国有土地使用权，土地使用权人、不动产权证证号或国有土地使用证号、土地位置、用途、土地面积、使用权类型等具体情况详见土地状况表：表* 土地状况表序号土地使用权人不动产权证/国有土地使用证号座落土地面积（㎡）用途使用权性质终止日期剩余使用年期（年）设定土地开发程度*诸学东合国用（****）字第**G********号合江镇十一段四组人行职工房改房**.**住宅出让****-*-***.**宗地外“六通”（通路、通上水、通下水、通电、通气、通讯），宗地内场地平整。⑶估价对象房产状况根据委托方提供的《不动产权证》及《房屋所有权证》，估价对象权利人、坐落、结构、用途、建筑面积等具体情况详见房屋状况表：表* 房屋状况表序号房屋所有权人房屋所有权证号/不动产权证号房屋坐落结构总层数所在层数设计用途建筑面积(㎡)房屋装饰装修情况*诸学东泸房权证合江县字第*********号合江县合江镇少岷路居委***混合**（实际为第*层）成套住宅***.**估价对象建筑物竣工于****年，综合成新率为**%，建筑物外墙为水洗石，房屋平面布置成不规则多边形，层高约*米，户型为三室二厅一厨一卫。房屋装饰情况：入户防盗门，客厅、卧室地面为地砖，墙面为钢化涂料；厨房卫生间地面贴地砖，墙面贴墙砖，铝塑板吊顶。估价对象权利状况①估价对象权属登记状况根据估价委托人提供的《不动产权证》及《房屋所有权证》、《国有土地使用证》复印件，估价对象权属登记状况详见表*、表*：表* 房屋产权登记一览表序号房屋所有权人房屋所有权证号/不动产权证号房屋坐落共有情况建筑结构总层数所在层数房屋用途建筑面积（㎡）*诸学东泸房权证合江县字第*********号合江县合江镇少岷路居委***单独所有混合**（实际为第*层）成套住宅***.** 表* 土地产权登记一览表序号土地使用权人不动产权证号/国有土地使用证号坐落用途使用权类型终止日期面积（㎡）*诸学东合国用（****）字第**G********号合江镇十一段四组人行职工房改房住宅出让****-**-****.**②房地产权利状况估价对象系房屋所有权人诸学东单独所有，分摊土地使用权以出让方式取得，出让终止日期为****年**月**日，至价值时点剩余年限为**.**年。 起拍价：******元，评估价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。 三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向合江县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到合江县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、咨询、展示看样的时间与方式：：自****年*月**日起至****年*月**日**时止接受咨询（双休日除外），法院将组织有意竞买者****年*月**日统一看样或者自行看样。如需参加统一看样的请在****年*月**日以前，提前与承办法官联系，以便统一安排看样。五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（收款单位：合江县人民法院；账户名：合江县人民法院诉讼费及案款专户；账号：*******************；开户行：******合江支行），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q* 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。 标的物情况介绍摘录于四川天地源[****]（房地估）字第***号咨询电话：***********（龚法官）、***********（周法官）法院监督电话：****-*******（李法官）联系地址：合江县合江镇符节路中段，合江县人民法院淘宝技术咨询电话：***-***-****。备注：如司法网络拍卖有技术困难，起拍时到我院由技术人员现场指导竞拍。以上信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。 合江县人民法院 ****年*月**日合江县合江镇少岷路居委***号住宅用房暂无修改记录
