江西法院关于兴宁市宁江西堤江湾御景6栋13楼B2房的公告
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深圳市坪山区人民法院关于兴宁市宁江西堤（西河桥至兴宁大桥）江湾御景*栋**楼B*房（变卖）的公告网络司法变卖公告（****）粤****执***号 广东省深圳市坪山区人民法院将于****年*月**日**时至变卖期**日届满当天**时止（延时的除外）在广东省深圳市坪山区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***/****/**，户名：深圳市坪山区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：兴宁市宁江西堤（西河桥至兴宁大桥）江湾御景*栋**楼B*房（粤（****）兴宁市不动产证明第*******号），建筑面积为***.**平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积以主管登记部门核准为准，变卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。该房产居住和租赁情况由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，一切风险和费用由竞买人自行承担。如有纠纷，竞买人自寻法律途径解决，变卖成交后，法院不负责清场交付房产。当事人议价：******元，变卖价:******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。另外，根据国家及当地目前的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及当地有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖成交后，法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托代理人与竞买人须在竞买开始前*个工作日内向本院财产变现团队：******（深圳市坪山人民法院*楼执行指挥中心）办理委托手续。提交竞买所需的委托材料可先咨询****-***-***，材料不全不予接收；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，有意者请联系: ***********；如需看样的，请在变卖前*日与本院联系。(我院委托******承担网络司法拍卖的司法辅助服务工作)咨询拍卖流程及相关操作：***-***-****四、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、变卖成交后，法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起**日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。法院不负责清场交付。七、变卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。变卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、本标的物优先购买权人相关说明：截止至拍卖公告之日，尚无人申报。 十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结人民币******元作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十二如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起**个工作日内一次性缴入本院指定账户(户名：深圳市坪山区人民法院，开户行：中国民生银行深圳坪山社区支行，账号：*********)，款项全部缴清后，本院方可出具收款收据，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。若因特殊情况需要延期缴款的，需向法官说明原因并提交书面申请，法官同意后方可延期缴款。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，法院将依法处理。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。司法辅助机构咨询电话：****-***-***法院监督电话：****-********如有其它关于本次司法拍卖的情况向本院反馈。联系地址：深圳市坪山区东城环路****号详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。 深圳市坪山区人民法院二〇一九年五月十三日兴宁市宁江西堤（西河桥至兴宁大桥）江湾御景*栋**楼B*房暂无修改记录
