泉州市泉港区妇幼保健院采购保安服务服务类采购项目 泉州市政府采购合同编制说明*、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。*、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。甲方：泉州市泉港区妇幼保健院乙方：泉州****** 根据招标编号为[******]JL[GK]*******-*的泉州市泉港区妇幼保健院采购保安服务服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：*、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：*.*合同条款；*.*招标文件、乙方的投标文件；*.*其他文件或材料：无。*、合同标的包号 品目号 品目名称 商品名称 数量 计量单位 产地类型 单价 金额 品牌 型号技术指标等 * *-* 物业管理服务 物业管理服务 * 年 国内 ****** ****** 泉州****** 泉州******（人） 合计： ******.** *、合同总金额*.*合同总金额为人民币大写：伍拾万零叁仟贰佰捌拾元整（￥******.**）。*、合同标的交付时间、地点和条件*.*交付时间：合同签订后 *个日历日内安排人员到位。服务期限：共**个月（*** 年 月 日至*** 年 月 日，以实际签订合同时间为准）；*.*交付地点：福建省泉州市泉港区妇幼保健院；*.*交付条件：完成服务工作并经考核合格且办理完移交手续。*、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：。*、验收*.*验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：按合同规定，根据考核标准验收。。*.*本项目是否邀请其他投标人参与验收：不邀请。*、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：支付期次 支付比例（%） 支付期次说明 预期支付时间（用于采购贷申贷，为空无法进行申贷） * *** *、采购人收到中标供应商交纳的合同履约保证金，保安服务合同签订且中标供应商的保安服务工作正式开始后计算，每个月结算一次费用，一年等额结算十二次。 *、中标供应商完成一个月的保安服务后，采购人按验收结果在第二个月的**个日历天内支付上个月中标供应商的应得费用。 *、中标供应商应向采购人提供正式的税务发票、当月验收结果证明作为支付应得费用的凭证。 。*、履约保证金有,具体如下:履约保证金百分比：*%。说明：*、中标供应商在与采购人签订合同前，应向采购人提交按合同总额*%计算的履约保证金。 *、该履约保证金在服务期满，中标供应商完成保安服务工作，并经考核合格且办理完移交给采购人的手续后**个日历天内无息退还。 *、该履约保证金应在签订合同前提交，提交方式为：银行转帐。。*、合同有效期服务期限：共**个月（*** 年 月 日至*** 年 月 日，以实际签订合同时间为准）。。**、违约责任*．合同生效后若有一方自行解除合同，应承担由此给对方造成的损失并向对方支付合同总价**％的违约金。给对方请成损失的席偿金及违约金从自行解除合同之日计算十日内付清。*．乙方如有下列行为之一概为约，甲方有权终止合同，取消其履约保证金，乙方赔偿甲方的一切损失。*．*所提供的服务质量与投标文件的承诺不相符；*．*不能按期完成保安服务工作，并造成重大影响；*．*不能达到国家相关行业规定的标准或采购文件要求；*．*没有按时完成乙方工作范围配套场所（含甲方提供给乙方的办公场所）的建设，造成保安服务管理工作严重滞后，无法满足甲方的要求；*．*未经甲方同意将项目转包他人；*．*乙方人员违法犯罪行为，造成不利影响的；*．*乙方违反双方签署合同书的其他主要条款。*．对于不可抗拒的原因等客观因素造成不能履行合同的，双方根据客观情况协商处理。*．乙方在服务期内各种环节中产生的一切意外事故，包括不可抗拒力因素造成的事故，乙方应赔偿损失或协助处理相关事谊。*．乙方及其雇佣的员工应严格遵守国家的法律、法规、村规民约和有关规定，如果乙方及其所雇佣的员工违反法律、法规和相关规定，所造成的后果与甲方无关、乙方应自行处理，产生的费用由乙方承担。*．乙方应加强对员工和设备的管理，严格操作规程，文明作业，采取必要的安全防护措施，消除安全隐患，如果发生安全事故，责任由乙方自行负责。*．乙方承包期限内，应严格按照《劳动法》的规定用工，签订用工劳务合同，并按规定为员工购买人身意外保险及相关的劳动保险，承包期间发生的一切安全责任事故及造成第三者伤害责任的，均由乙方承担。*．在乙方管辖范围内，若有他人财物丢失，应承担相应的赔偿责任。。**、知识产权**.*乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。**.*若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：。**、解决争议的方法**.*甲、乙双方协商解决。**.*若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：提交仲裁委员会仲裁，具体如下：。 向人民法院提起诉讼，具体如下：向甲方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。。**、不可抗力**.*因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的**日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。**.*本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。**、合同条款（*）服务质量要求：保证所管区城的正常工作秩序，防范失火、失盗、破坏，对各突发事件能及时处理控制，为医院提供安全的工作生活环境。 （*）对保安人员的要求 身体条件：男性身高原则在***cm以上，双眼裸视*．*，身体健康，相貌端正，仪表大方，无传染性疾病，年龄**-**岁之间，个别综合素质好可达**岁以下。 政治素质：尊重领导和服务对象，服从安排，听从指挥，反应灵敏，政治素质高，家庭背景良好，无不良习惯，无违法犯罪记录等。爱岗敬业，恪尽职守，遵纪守法，文明执勤，礼貌待人，敢于同违法犯罪现象作斗争。 业务技能要求：具备相关法律法规知识及安保知识和消防知识，具备一定的语言和文字表达能力。 文化条件：具备初中以上文化，具备良好的语言表达及沟通协调能力。具有保安服务相关证件。 （*）所需配备及个人装备，由中标人负责配齐，费用由中标人承担。 A、要求配备的人员达到集中管理与快速调度。 B、******提供（包含橡胶警棍、武装带、保安冬服、保安夏服、保安秋服、保安帽、钢叉、盾牌等）。 C、基于岗位需求，要求中标人统一配发对讲机、强光手电、雨具及必要的警具，便于保安人员统一高效地开展工作。 （*）保安服务基本要求和职责： A、服从命令，听从指挥、坚守岗位、令行禁止。 B、有高度的责任感，严格遵守作息时间，并按规定着装。 C、文明执勤、礼貌接待。 D、做好院方停车场管理，指挥疏导车辆进出， 按规定或指定停放。 E、执勤时衣着整洁、仪表端正、站立、坐、行均应保持良好的形象。 F、熟练掌握突发事件处置预案和各类紧急报警电话号码，遇有事故发生，及时向上级汇报，讲究方法、灵活处理。 G、爱护装备器材和公物，防止丢失或损坏。 H、保持岗位及周边区域的环境卫生。 I、按照院方规定进行处理各种事件。 J、遵守医院规章制度，服从领导的其他安排 K、按时巡查、保持秩序正常。巡视时，精力集中、提高警惕，发现异常要迅速查明情况，及时向上级汇报，并做出处理。 L、认真填写巡查记录，严格履行交接班程序，做好交接班工作和记录。 M、服从医院领导的工作安排，接受医院的监督和检查。医院有权要求更换工作态度不好、工作能力差的保安队员。 N、不断提高员工的素质。要求经常对保安队员进行培训，同时对保安队员工作进行考核，提高工作质量。 O、**小时安排保安队员值班。并保证满员上岗。 P、合理安排机动人员，以应对节假日或平时保安员休息时出现人员不足问题，并能协调好在岗队员就餐、上卫生间等特殊安排，以保证不空岗。 Q、负责医院的防盗、防爆、人身安全、防火、**小时监控、不间断巡查，重点监控门诊区域、出入院处、病房、药库、住院部及其他公共区域。 R、维护医院的正常秩序，协助公安机关打击不法分子对医院的干扰。 S、安排专门的管理人员，定时对医院进行巡查，及时解决各有关部门提出的问题。 T、控制所有未经允许的小商贩、推销及闲杂人员，禁止其进入管理区域。 U、巡逻时不允许随地吐痰、乱丢垃圾、爱护公共卫生，发现较脏的场所，及时通知相关人员清扫。 （*）对保安人员配置的要求：按编制人员如数配齐，要求保安人员年龄**-**岁的比例不少于**%。 （*）保安人员的管理要求： ******的双重管理。保安人员应认真履行岗位职责，遵守医院的规章制度，服从医院保卫科根据工作需要做出的统一安排调配，遇紧急突发事件发生，必须积极作为。医院有权对保安人员的工作进行检查、督促、考核，并对保安人员进行管理，对不称职的保安提出批评、教育及经济处罚，屡教不改者，医院有权提出更换保安人员。 （*）每月对保安工作进行考核，考核不合格，扣取相应费用。 A、考核奖惩措施： 采用现场检查、临时抽查、随机采访、问卷征询、定点征求意见等方式监督检查。依据事实和效益，客观评价，奖惩挂钩。 B、考核内容表格： 考核内容及要求 项目及扣分 分值 得分 *、严格履行岗位职责，仪表端正，做好交接班记录。 当班时间仪表不端，着装不整齐，精神不振一次一项扣*分；不认真履行交接班手续，交接班记录不完整扣*分、不写交接班记录一次扣* 分 ** *、坚守工作岗位，不干与工作无关的事情。 当班时间迟到、早退、脱岗、睡觉、看书、看电视、打牌、闲聊、酒后上岗、做其他与工作无关的事项的，一次一项扣*分 ** *、服务态度、工作作风 执勤期间粗暴无礼或行为有损医院形象被群众投诉，一次扣**分 ** *、按医院庭院管理要求，引导车辆停放和人员通往有序。 现场查看自行车、摩托车、电动车及其它车辆乱停放一辆扣*分。 ** *、加强对医院重点科室和重要岗位的安全护卫、巡查。维护正常医疗工作秩序 发现不安全隐患，不及时报告，或者处置不当的一次扣**分。给医院造成经济或其他损失的，视情节轻重给予警告或解聘 ** *、夜班职责 夜间应不定时对全院各处进行安全巡查，提醒病人或家属保管好钱物和手机等贵重物品，发现隐患及可疑人员及时处理、汇报，做好巡查记录，做不到一次一项扣*分 ** *、白班（巡查班）职责 当班时间不巡逻检查，给医院造成经济损失的，视情节轻重给予警告或解聘。有投诉不巡查一次扣* 分。巡查不记录不得分 ** *、爱护公物 损坏、损毁医院公物、保安设备和监控室内设备及公用物品的，发现一 次扣**分，并照价赔偿或者修复， ** 合计***分 意见及建议 C、月检查考核处罚标准： 月考评总分 处 罚 **分以上 不处罚 **-**分 ****元 **-**分 ****元 **-**分 ****元 **-**分 ****元，责令作出书面整改承诺 **分以下 *****元，院方有权单方终止合同，并追究中标人违约责任 注： ①、检查考核：院方给予一个月的磨合期，第二个月起开始检查考核。 ②、若中标人在全市重大安全检查评比出现服务问题被市政府以文件形式通报点名批评，将扣除履约保证金作为罚款金额，且采购人有权利视情况与中标人解除合同并追究中标人的违约责任. **、其他约定**.*合同文件与本合同具有同等法律效力。**.*本合同未尽事宜，双方可另行补充。**.*本合同自签订之日起生效。**.*本合同纸质文件一式六份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。**.*其他：无 。 甲方：泉州市泉港区妇幼保健院乙方：泉州******住所：泉港区山腰街道新民街住所：泉州市泉港区山腰镇陈庄锦塔村**号单位负责人：吴顺珠单位负责人：吴迪鹄委托代理人：委托代理人：联系方法：***********联系方法：***********开户银行：泉州工行泉港支行开户银行：泉州******山腰支行账号：*******************账号：**********************签订地点：签订日期：****年**月**日