浙江杭州瑞安侨贸小镇02-15、02-16、02-17、02-18、02-21地块
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瑞安侨贸小镇**-**、**-**、**-**、**-**、**-**地块瑞安侨贸小镇**-**、**-**、**-**、**-**、**-**地块瑞安市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告
瑞土告字〔****〕**号
经瑞安市人民政府批准，瑞安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让瑞安侨贸小镇**-**、**-**、**-**、**-**、**-**地块国有建设用地使用权，瑞安市公共资源交易中心受瑞安市自然资源和规划局委托组织公开出让活动。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：地块名称地块编号地块位置总用地面积（㎡）出让用地面积（㎡）土地用途出让年限起始地价（万元）瑞安侨贸小镇**-**、**-**、**-**、**-**、**-**地块****XG***号位于侨贸大道以东、***国道以北、云栖路以南、兴侨路以西，地块编号分别为**-**、**-**、**-**、**-**、**-**。***.******.***零售商业、旅馆、商务金融、仓储用地**年*****竞买保证金（万元）履约保证金各项规划指标要求容积率建筑密度绿地率建筑高度建筑面积（㎡）**** / ≤*.**且≥*.* ≤**%≥**% ≤***m ≤******.**备注：*、本地块具体各项规划指标和要求详见瑞安市自然资源和规划局国有土地使用权出让规划条件（瑞规条字[****] **号）。土地使用要求：①乙方自持计容建筑面积不少于**万平方米。自持部分不得分割、不得销售，项目竣工验收后，按土地用途物流和商业分别办理不动产权证，共两本。受让方在**-**、**-**、**-**、**-**地块自持商业计容建筑面积不低于*.*万平方米，其中**-**、**-**两地块底层自持商业总计容面积不低于*.*万平方米。物流仓储建筑面积由受让方全部自持。②产权式酒店可以分割销售，最小分割单元建筑面积不小于**平方米。宾馆不可分割，只能整体出售。③受让人在土地摘牌后须与瑞安江南新区开发建设管理委员会签订《项目监管合同》，并严格遵照执行，其他要求应按《项目监管合同》约定执行。
二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。
竞得人为自然人或竞得人的企业登记注册地不在瑞安的，须在成交后*个月内，在瑞安市内登记成立由竞得人******（如联合竞买的，新公司的出资比例构成与竞得人在申请书中约定的出资比例构成必须一致），并进行税务和统计登记，接受本市有关行政管理部门的监督与管理；******需符合法律法规规定，具有相应开发资格。出让人可以根据公开出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，******登记注册手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，由新公司申请国有建设用地使******履行《国有建设用地使用权出让合同变更协议》项下义务承担连带保证责任。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人（有其他特殊约定的按特殊要求确定竞得入选人）。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（http://***.******.***/GTJY_ZJ/go_home）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
六、本次挂牌报名时间：****年*月**日*时至****年*月**日**时。
七、本次挂牌时间：****年*月**日*时至****年*月**日*时**分。
八、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：****年*月**日**时。
九、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。
十、其他需要公告的事项：本次挂牌不设出让底价。
十一、联系方式
现场咨询：瑞安市公共资源交易中心土地产权交易部（瑞安市滨江大道满庭芳大楼三楼）
瑞安市自然资源和规划局审批科（瑞安市安阳街道文庄路***号市审批服务中心H区***室）
联系电话：****-********（交易中心），****-********（国土局）。
咨询时间：工作日上午*:**-**:**，下午*:**-**:**
瑞安市自然资源和规划局
瑞安市公共资源交易中心
****年*月**日附件：浙江省土地使用权网上交易系统竞买人用户手册***.******.***.pdf
