重庆市第五中级人民法院关于重庆市渝中区长江二路***号负一层-*#、负二层、负三层、负四层停车用房（变卖）的公告朱痕张小赫******-**-**T**:**:**Z****-**-**T**:**:**Z****-**-**T**:**:**Z********Microsoft********.**CleanCleanfalse正文**falsefalsefalsefalseEN-USZH-CNX-NONE 公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。 变卖公告重庆市第五中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时期间（竞价周期与延时除外）在重庆市第五中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开整体变卖活动（法院账户名：重庆市第五中级人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/***/**），现公告如下：一、变卖标的：位于重庆市渝中区长江二路***号负一层-*#、负二层、负三层、负四层停车用房。据评估报告显示（标的详情见附件“评估报告”）：标的房地产权证号分别为***房地证****字第*****号、***房地证****字第*****号、***房地证****字第*****号、***房地证****字第*****号。标的建筑面积共计为****.**平方米，套内面积共计为****.**平方米。建筑结构为钢混，房屋用途为停车用房，土地使用权类型为出让，土地用途为其他商服用地，土地使用权终止日期为****年**月**日。标的物业名为惠来大厦，修建于****年，共**层（负*至负*层为车库，负*至*层为商业，以上为住宅），标的在名义层第负*至负*层，物理层第*-*层，外墙贴墙砖，内设观光电梯及客运电梯。标的层高约*米，装修情况为：楼地面为水泥找平，内墙面刷白漆。使用情况：负二、负三为大厦车库，负四层已被人为封锁，堆有废弃垃圾，暂时不能作为车库使用。特别事项说明：产权证为***房地证****字第*****号的负*层面积为**.*的其他用途房产，根据其《房地产权证》记载：“该房屋只能与负二层、负三层、负四层车库整体出售或抵押，若车库二次分割，该房屋必须分摊入车库”，故其评估价已分摊入负二层、负三层、负四层车库价值中。注意：以上文字描述均来自评估报告和《房地产权证》复******提交的出租月票停车和年票停车及出租的库房的材料复印件，标的交付时若状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整。 据拍卖公司现场勘查：*、 标的所在大厦外部标识为现代大厦。*、 标的部分面积自行隔断，并有出租（租赁合同见附件）。*、标的室内结构存在改动的可能，标的物拍卖成交后按现状交付，若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担。因标的物室内结构发生变化，存在不能办理过户手续的风险，请竞买人自行核实、解决并承担相应风险责任。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。 评估价：***.**万元，变卖保留价：***.****万元，变卖预缴款：***.****万元，保证金：**万元，增价幅度：*万元(以及其整倍数)。 二、本院已******在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情******安排，请拨打汇融拍卖呼叫中心：***-***-**** 或登录汇融拍卖官网***.******.***、或下载汇融拍卖APP、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍卖手机门户网站完成自助预约。 三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 四、特别提醒：*、瑕疵情况说明：******提交的出租月票停车和年票停车及出租的库房的材料。由于被执行人提交的承租人的联系方式不全，经研究对于承租人的优先购买权，由于人数较多，被执行人提供材料显示承租人的联系方式不全，因此要求线下辅助机构在现场张贴公告通知承租人的优先购买权，同时有联系方式的要单独通知。对于负四层房屋，产权载明用途是停车用房，但实地查看是设备层。如有其他瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的风险。*、据评估报告显示，本标的物有抵押。本次变卖包含房屋价值及其分摊土地使用权面积，不包含室内动产价值。标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。已通知案件申请人和被执行人。变卖成交后，由执行法院负责标的物交付。*、标的实际情况以相关国土房管部门最终核定为准。若与本公告载明的有出入，变卖成交价不作调整。*、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。*、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。*、标的物移交时可能所涉及的物管、大修基金、土地出让金、前期应缴未缴的税（费）、水、电、气、闭路等欠费由买受人自行承担。*、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。*、车位及库房承租人为优先购买权人。主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆市第五中级人民法院确认。**、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。**、法院有权依法定事由暂缓变卖、中止变卖或撤回变卖。五、对上述标的权属有异议者，请于变卖竞价程序开始前与本院联系。六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：重庆市第五中级人民法院，开户行：交通银行重庆市渝中区支行；账号：*********************）*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 咨询电话&自助预约：汇融拍卖呼叫中心：***-***-****汇融拍卖官网：***.******.***汇融拍卖APP汇融拍卖微信公众号汇融拍卖手机门户网站重庆市第五中级人民法院：***-********重庆市第五中级人民法院地址：重庆市渝中区大溪沟人民路**号融资贷款咨询电话：**************-******** ******胡亚辉重庆市高级人民法院监督电话：***-***********-********淘宝网技术咨询电话：***-***-**** 重庆市第五中级人民法院二O一九年五月十四日 ?重庆市渝中区长江二路***号负一层-*#、负二层、负三层、负四层停车用房暂无修改记录